绿化签订合同过程是什么

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 根据《民法典》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:1、市场调查和可行性研究。2、资信审查。3、洽谈协商。4、拟定合同文书。5、履行合同生效手续。
绿化签订合同过程是什么

一、合同签订审核流程

1、 公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。

2、 工程部负责审核工程合同的各项技术条款;

3、 合约部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;

4、 财务部审核合同付款,发票纳税等相关财务有关条款。

5、 其他部门审核本专业所有合同的技术条款。

二、合同执行部门负责起草和谈判,组织会签。

合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,应包括:

1、合同名称;

2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;

3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;

4、合同签订日期;

5、标的(内容);

6、数量、质量;

7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);

8、履约方式、地点、费用的承担;

9、违约责任(甲乙方权利和义务);

10、生效、实效条件;

11、争议解决的方法;

12、合同的份数及附件;

13、保密条款(视合同性质需要)

14、合同负责或主办部门填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本,合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章,法定代理人授权委托书原件,按权限审核报批;

15、合同审批原则上应按顺序依次执行,遇特殊情况下可临时调整次序,但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。

三、各部门合同审核的重点如下:

1、合同执行部门 合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款;

2、设计、工程、营销部门,审核合同的相应技术条款;

3、合约部审核合同价款及价款调整(项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;

4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;

5、最后提交法务部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容,包括担不限于:变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。

四、合同的签署和盖章

1、合同原则上由对方先签字盖章;

合同按照规定审批顺序全部完成后,由合约部按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照,有添加或需要修改的及时更正,确认无误后,按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;

2、合同存档、备案:合同签订一周内,合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档,合同副本复印件交财务部、合约部及合同执行部门留存使用;(原则上合同原件严禁外借,项目报建、报批除外)

3、合同执行部门在合同履行过程中应注意:涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件,如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送,并要求对方签收并保留发出的凭证,如对方拒收应即改为特快专递方式重发。

4、合同执行过程中,合约部应及时对合同履行情况进行监督检查,并定期对合同执行情况进行分析,做到心中有数;

5、原则上公司不办理先建设后补合同的程序。

五、合同变更、转让及解除必须采用书面形式:

1、变更合同范围和付款条件,转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;

2、工程类合同可采用设计变更和现场签证方式进行合同变更;

3、变更、转让或解除后合同执行部门应在一周内完成修改存档和通知,方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示,以免错误的执行原合同。

以上就是律图小编对“绿化签订合同过程”问题的回答。绿化合同像许多其他的合同一样,有着严格的法律要求和特定的格式,签订者需要遵循法律规范来写。绿化可以把一个灰色的地方染上色彩,可以增添一份大自然的美丽,希望人们可以增加对城市的绿化度。 更多相关知识您可以咨询律图阳江律师

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  根据市建委有关规定,甲方将首期绿化工程委托给乙方施工,根据该工程具体情况,经双方协商签订本合同。
  
一、工程名称:×××绿化工程。
  
二、施工地点及范围:本工程位于×××,绿地总面积为×又平方米。
  
三、工程内容:
  1、乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
  2、绿地深翻50厘米,加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
  3、工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算);
  4、施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规格要求补植;
  5、种植质量应根据市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得超过一指宽。
  
四、工程造价:工程总造价为人民币××元整,一次性包干。
  
五、付款方式:
  1、
第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%;
  2、
第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%;
  3、
第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%;
  4、余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
  
六、施工期限:本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
  
七、甲方委托×××,乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
  
八、其他约定:
  
九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
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一、工程名称:×××绿化工程。
  
二、施工地点及范围:本工程位于×××,绿地总面积为×又平方米。
  
三、工程内容:
  1、乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
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  3、工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算);
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九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
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建设工程纠纷
有资质的园林绿化公司把绿化工程转包给私人老板,我们为这个老板打工,现在这个老板因追讨承包款与另一伙园林公司人打架被抓,我们的工资该如何追讨,可以向上一级的有资质公司追讨吗?因为是与私人承包商,所以没有劳动合同,但是劳动监察大队和有资质的园林公司承认有我们做工这件事,
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非法转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。
我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。
根据《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、营业执照,以本公司的名义承揽工程。
根据《建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级情节严重的,吊销资质证书。
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没有营业执照和绿化资质可以做园林绿化工程吗?
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  1、乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
  2、绿地深翻50厘米,加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
  3、工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算);
  4、施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规格要求补植;
  5、种植质量应根据市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得超过一指宽。
  
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五、付款方式:
  1、
第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%;
  2、
第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%;
  3、
第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%;
  4、余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
  
六、施工期限:本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
  
七、甲方委托×××,乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
  
八、其他约定:
  
九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
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我要签订一份绿化工程养护合同,因为之前从来没有签过这类合同,所以想提前咨询标准格式是什么呢?
[律师回复] 你好,关于绿化工程养护合同的标准格式,下文就是很好的例子。
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》及宿迁市相关规定,为明确双方在绿化养护过程中的权利、义务和责任,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就 项目绿化养护事宜达成如下条款;
第一条:绿化养护概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:修剪所有绿化苗木。材料、人工、农药,包括安全文明施工,均由乙方完全负责。养护一年中最少修剪绿化带七次,按时防虫害。
4、质量要求:符合合同约定及相关技术规程。
5、合同总价(人民币):小写元,大写 。
第二条:甲方责任
1、甲方向乙方指定施养护所需用电、用水接点位置,所发生相关费用由乙方承担。
第三条:乙方责任
1、指派工人为乙方驻工地代表,经甲方驻工地代表指导养护工程,开始养护施工。
2、养护周期每年共四个季度,每个季度结束后甲方驻工地人员检查
合格后,甲方三天内付乙方养护费用。
第四条:养护付款进度支付
1、本养护工程合同签订后第二天开始算起,每个季度三个月一次支付养护款 % 。养护每满一年养护余款一次性付清。
第五条:合同终止
1、由于不可抗力或甲方原因导致工程养护停工或缓建,使合同不能履行,乙方应妥做好已完养护的移交工作,甲方应按合同约定支付完成养护款。
2、工程养护工完成,甲方验收合格后,合同终止。
3、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、合同分数:本合同一式两份,甲方双方各执一份。经双方签字且甲方加盖合同专用章生效。
5、合同签署地址:。
甲方: 乙方:
单位地址: 单位地址:
单位电话: 单位电话:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
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依据合同约定。一般都会写在合同里,最少一年。绿化工程的质保期开始时间 按照竣工验收报告上的日期,当绿化工程施工结束以后,施工方要提交竣工验收申请,邀请甲方、监理、设计方一起进行现场验收,如果均正常,都要在竣工验收报告上签字,从这一天起就进入养护期了。
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建设工程纠纷
我朋友开了一家私立小学当校长,他让我去给他的学校搞绿化,让我带一份工程合同去,我想了解一下校园绿化工程合同是什么样的呢?
[律师回复] 建设单位(以下简称甲方) :
施工单位(以下简称乙方) :
#小学校内绿化工程经学校班子会议研究,报教育局批准备案,经过学校工程招标领导小组招标,乙方中标。 经甲、乙双方协商一致,就甲方委托乙方建造#小学校园绿化工程,签订以下协议:
一、工程概况
1.工程名称:#小学校园绿化工程。
2.工程地点:#小学校园内。
3.施工范围:绿地面积约900平方米。(具体见谢庄小学校园绿化设计图) 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期
1.开工日期:本项目工程工期从2014年4月25日起至2014年5月15日止,共20天。
2.施工期内,若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3.因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
三、工程合同价款
经协商本合同总承包价款为人民币:壹万三千六百五十元整。
四、绿化工程的内容
1、四个花坛,每个花坛有7个花卉组成,每个1000元计4000元。
2、四个石楠球每个250元计1000元
3、草坪种子50斤每斤60元计3000元。
4、10棵桂花树(直径4公分)每课200元计2000元。
5、土12车每车50元计600元。
6、棕榈树3棵,每课300元计900元。
7、大叶女贞树(直径4公分)10课每棵80元计800元。
8、小叶黄杨30棵每棵20元计600元。
9、小花50棵,每棵15元计750元。
10、花园道路
五、承建方式
1、 乙方对绿化工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2.施工期间甲方负责乙方施工所用的水电。
六、工程付款办法
由乙方负责垫付工程款,工程验收结束后,由乙方开出税票(开票款项乙方负担)交予甲方,经上级主管部门批准报回款项后,甲方付给乙方工程款。
七、工程质量要求
乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
八、工程竣工验收结算
乙方于竣工后三天内通知甲方,甲方在接到通知后五天内组织进行验收,并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后,经上级主管部门批准把款项汇入乙方账户。
九、延期违约责任
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误,则每延误一天计罚人民币200元;因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误,乙方提出书面要求,甲方在三天内书面确认工期可顺延。
十、质保期限
1、乙方按照施工图保质、保量、保工期、保安全完成施工任务。竣工验收后三个月为绿化种植保养期,在保养期内出现树木枯死等质量问题,由乙方负责补栽。
2.施工期间,乙方必须做好安全生产防范工作,落实各项安全措施,确保施工安全,承担安全施工责任,教育施工人员遵纪守法。
3.工程竣工后,乙方负责施工范围内垃圾的清理,做到工完场清。 十
一、合同生效与终止
本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止。

二、本合同壹式贰份,甲、乙方各执壹份,具同等法律效力。合同履行中未尽事宜,应尽可能协商解决。可补签有关协议,补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
甲方代表:_______ 乙方委托代表:_______ 签订日期:_______
个人没有园林绿化营业执照和资质可以做绿化工程吗
[律师回复] 建设单位(甲方):
  施工单位(乙方):
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一、工程名称:×××绿化工程。
  
二、施工地点及范围:本工程位于×××,绿地总面积为×又平方米。
  
三、工程内容:
  1、乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
  2、绿地深翻50厘米,加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
  3、工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算);
  4、施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规格要求补植;
  5、种植质量应根据市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得超过一指宽。
  
四、工程造价:工程总造价为人民币××元整,一次性包干。
  
五、付款方式:
  1、
第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%;
  2、
第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%;
  3、
第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%;
  4、余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
  
六、施工期限:本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
  
七、甲方委托×××,乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
  
八、其他约定:
  
九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
  甲方: 乙方:
  法定代表 法定代表
  联系人: 联系人:
  日期: 日期:
个人没有园林绿化营业执照和资质可以做绿化工程吗
[律师回复] 建设单位(甲方):
  施工单位(乙方):
  根据市建委有关规定,甲方将首期绿化工程委托给乙方施工,根据该工程具体情况,经双方协商签订本合同。
  
一、工程名称:×××绿化工程。
  
二、施工地点及范围:本工程位于×××,绿地总面积为×又平方米。
  
三、工程内容:
  1、乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
  2、绿地深翻50厘米,加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
  3、工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算);
  4、施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规格要求补植;
  5、种植质量应根据市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得超过一指宽。
  
四、工程造价:工程总造价为人民币××元整,一次性包干。
  
五、付款方式:
  1、
第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%;
  2、
第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%;
  3、
第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%;
  4、余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
  
六、施工期限:本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
  
七、甲方委托×××,乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
  
八、其他约定:
  
九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
  甲方: 乙方:
  法定代表 法定代表
  联系人: 联系人:
  日期: 日期:
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绿化工程是怎么承包的?
绿化工程如何承包就要看自己是否有承包的资质,一般是可以与开发商或者是建设单位进行协商,也可以投标,如果自己中标的话,那么也是可以直接承包,但前提是在双方同意的情况之下。
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绿化覆盖率和绿化绿化覆盖率的区别是什么?
[律师回复] 随着生活水平的不断提高,人们开始越来越关注自身的居住环境,“宜居、生态、绿色”已经成为人们考核楼盘的重要标准之一。而绿化率一直是开发商经常向购房者提及的一个数据,同时也是购房者比较关心的数据,绿化率=绿化面积/规划建设用地面积。绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标,但三者的涵义却各不相同。绿化率是规划指标,指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,因此,树的影子也可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。而绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率:居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑屋顶绿地,不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。可能很少有购房者留意到绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是——绿地率,绿地率=绿地总和/规划建设用地面积,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。上图绿色部分所示的便是绿地率,绿地率只算地上的面积垂直绿化面积,而绿化率则可以包括屋顶绿化、盆栽花卉等覆盖面积,可以看出,绿地率不仅计算比绿化率严格,且一般情况下,绿地率要小于绿化率,这也解释了为什么开发商更倾向于将绿化率作为常用推广概念,这是为了让客户产生绿化更高的感觉。但绿化率和绿地率都能作为小区舒适度的考核标准,绿化率和绿地率较高,建筑密度较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一般情况下,新建居住区内绿化率不得低于35%,大于50%则可称作花园,一般在40%左右就能使得居住舒适。
我所在的公司是一家绿化公司,现在原来的老板去世了,要变更法人,那么这个绿化类企业变更法人程序有什么
[律师回复] 城市园林绿化企业资质初审及核准、变更(申报材料).doc
文档名称:城市园林绿化企业资质初审及核准、变更(申报材料).doc
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文档介绍:城市园林绿化企业资质初审及核准、变更(申报材料)行政审批事项办理事项应提交的材料及数量二城市园林绿化企业资质初审及核准、变更(申报材料)
一、《城市园林绿化企业一级资质申请表》(一式三份);
二、城市园林绿化企业资质申报附属材料(一份),合订本,扫描件或复印件均需省级园林主管部门验原件,并加盖审验章。内容包括:
1、企业工商营业执照副本、验资证明和企业章程的原件及复印件;
2、企业原资质证书正、副本原件及扫描件;
3、企业法定代表人身份证原件及扫描件;
4、企业经理任职文件原件及复印件,职称证书原件及扫描件或简历,身份证和毕业证书的原件及扫描件,劳动合同原件及复印件,近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件;
5、企业总工程师、总会计师、总经济师任职文件的原件及复印件,职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件,劳动合同原件及复印件,近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件;
6、企业资质申请表所列的全部工程技术和经济管理人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件,劳动合同原件及复印件,近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件,其中中级以上职称人员需提供履历表,园林专业中级以上职称人员需提供职称评审表原件及复印件;
7、企业资质申请表所列的全部中级以上技术工人的岗位证书、身份证的原件及扫描件,劳动合同原件及复印件,近三个月的社保明细单原件和缴费凭证的原件及复印件;
8、企业资质申请表所列的近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证(开工报告)、合同、竣工验收证明和结算清单的原件及复印件;
9、企业近三年的财务审计报告(需附企业固定资产明细)、财务决算年度报表和企业营业税票的原件及复印件
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