如何办理房产证抵押贷款？

一、房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;、

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二、贷款人的条件：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

三、担保人;

贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。

六、房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，银行放款

七、在满足了上述条件之后，我们接下来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

以上就是小编为大家整合出来的关于如何办理房产证抵押贷款的相关知识，所有贷款都有一定的法律保障和法律途径，必须要严格遵守法律的流程，提交相对应的资料才能够成功进行贷款，这也是法律对于贷款方面强有力的保障。更多相关知识您可以咨询律图唐山律师。