土方工程签证注意事项有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土方工程合同注意事项：
1、施工
(1)须提前查明周边地下设施及管线分布情况，做好记录;若在挖土时发现新管线，须及时上报;
(2)深度超过时须在临边设置防坠落措施及警告标志，并配备监护人员;夜间施工时须设置信号灯;
(3)控制槽段开挖坡度，以及特殊支护作业符合设计方案，保证支护效果;
(4)在基坑、巷道施工时设置有效的排水措施，深基坑采用坑外降水以杜绝积水;
(5)雨后作业须先检查边坡土体及支护情况，必要时进行边坡加固;
(6)在开挖坑周边进行清理，留出足够的余度，避免土石回落伤人;人工清理时须应按相关规定进行。
2、爆破作业
(1)爆破作业前必须设置明显标志，划定警戒区域，安排专人巡查，杜绝行人通过;
(2)作业范围内严禁吸烟、携带火种;
(3)确保爆破作业人员持证上岗，按规程操作;
(4)爆破作业过程必须进行二次确认，按规定设置安全区;
(5)加强对打孔及装药等工作的检查，确保位置正确，药量合理;
(6)确定爆破网路及起爆顺序，并先进行模拟试爆。
3、机械设备
(1)坑边1m范围内严禁重车通行、停放;
(2)对悬空设备部件须采取固定措施以防高空坠落;
(3)土方施工须远离高压线路至少2m;
(4)进场车辆须检验合格后方可使用，并定期维修;
(5)设置施工标志与防护设施，由专人定期检查加固。
4、施工用电
(1)直接接地的电力线路须采用接零保护系统，电气设备的金属外壳须与专用保护零线连接，电气设备须进行保护接零;
(2)电路开关箱中须设置漏电保护器，用电设备须在设备负荷线首端设漏电保护装置，每台设备实行“一机一闸”制度;
(3)灯具应设置熔断器保护，露天照明灯应进行防水保护;
(4)配电箱进线和出线应加设防护套，应加门加锁，并由专人维护管理，保证电工持证上岗;
(5)潮湿环境下照明电压须控制在36V以下。
5、库存保管
(1)消除火灾隐患，须设明显的防火警示标志，加强防火教育并指定防火负责人;
(2)对于易燃易爆品(如爆炸物品、油漆、油料、涂料、剂等)须设专库保管，以及建立健全存放、保管、领用、回收制度;
(3)确保保证通风良好，条件差时须进行强制通风。土方工程承包注意事项主要是在是施工、爆破以及对库存进行保管过程中需要注意的问题，目的在于保护施工工人的生命安全。针对职员的安全意识较差的现状，企业单位需要对职员进行培训，在发现有违反企业规章制度的情形时，可以采取罚金的惩罚规定。

[律师回复] 土方工程承包注意事项有：
1、施工
(
1)须提前查明周边地下设施及管线分布情况，做好记录，若在挖土时发现新管线，须及时上报；
(
2)深度超过时须在临边设置防坠落措施及警告标志，并配备监护人员，夜间施工时须设置信号灯；
(
3)控制槽段开挖坡度，以及特殊支护作业符合设计方案，保证支护效果；
(
4)在基坑、巷道施工时设置有效的排水措施，深基坑采用坑外降水以杜绝积水；
(
5)雨后作业须先检查边坡土体及支护情况，必要时进行边坡加固；
(
6)在开挖坑周边进行清理，留出足够的余度，避免土石回落伤人，人工清理时须应按相关规定进行。
2、爆破作业
(
1)爆破作业前必须设置明显标志，划定警戒区域，安排专人巡查，杜绝行人通过；
(
2)作业范围内严禁吸烟、携带火种；
(
3)确保爆破作业人员持证上岗，按规程操作；
(
4)爆破作业过程必须进行二次确认，按规定设置安全区；
(
5)加强对打孔及装药等工作的检查，确保位置正确，药量合理；
(
6)确定爆破网路及起爆顺序，并先进行模拟试爆。
3、机械设备
(
1)坑边1m范围内严禁重车通行、停放；
(
2)对悬空设备部件须采取固定措施以防高空坠落；
(
3)土方施工须远离高压线路至少2m；
(
4)进场车辆须检验合格后方可使用，并定期维修；
(
5)设置施工标志与防护设施，由专人定期检查加固。
4、施工用电
(
1)直接接地的电力线路须采用接零保护系统，电气设备的金属外壳须与专用保护零线连接，电气设备须进行保护接零；
(
2)电路开关箱中须设置漏电保护器，用电设备须在设备负荷线首端设漏电保护装置，每台设备实行“一机一闸”制度；
(
3)灯具应设置熔断器保护，露天照明灯应进行防水保护；
(
4)配电箱进线和出线应加设防护套，应加门加锁，并由专人维护管理，保证电工持证上岗；
(
5)潮湿环境下照明电压须控制在36V以下。
5、库存保管
(
1)消除火灾隐患，须设明显的防火警示标志，加强防火教育并指定防火负责人；
(
2)对于易燃易爆品(如爆炸物品、油漆、油料、涂料、隔离剂等)须设专库保管，以及建立健全存放、保管、领用、回收制度；
(
3)确保保证通风良好，条件差时须进行强制通风。
法律依据：《建筑法》第三十九条
建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。 施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。
法律依据：
《建设工程合同司法解释》
第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

[律师回复] 可参看农村土地承包法和河北省土地方面的资料

[律师回复] 建筑工程土方合同签订的内容：
第
一，合同双方当事人的基本信息情况；
第
二，土方工程的进场时间，完工时间；
第
三，土方费用的计算方式，以及时间、数额；
第
四，约定的免责条款；
第
五，合同违约责任，以及违约金的支付；
第
六，合同的解除权。

[律师回复] 工程款结算
1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。
3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
5.招标的工程，按中标的价款结算。

[律师回复] 作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。这是工程土建合同范本的回答。

[律师回复] 假如出现安全事故怎么办？这个责任一定要划分清楚，如果不划分清楚出现事故就很难办了，包括保险这些东西一定要上全，保险可不止商业保险这一块儿，商业险基本就是鸡肋，出了事故不会给报销多少钱，主要是工伤保险，虽然上工伤保险会多花些钱，但是一定要上，因为那才是保障。这也是混凝土工程施工合同需要注意的一个方面，希望可以帮助到你。

[律师回复] 土地厂房转让过程转让方（以下简称甲方）：地址：受让方（以下简称乙方）：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市区街（路）号#建筑面积：平方米；转让面积：平方米占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让
二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向仲裁委员会申请仲裁（）
2、向人民提讼（）甲方盖章：乙方盖章：回答者：jimlou-九级:44求:厂房含土地转让合同我现在购买一个以前国有的土地,含厂房,我想要一个这样的合同,包括土了的转让,房屋的购买权,不要两个合同转让方（以下简称甲方）：地址：受让方（以下简称乙方）：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市区街（路）号#建筑面积：平方米；转让面积：平方米占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让
二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向仲裁委员会申请仲裁（）
2、向人民提讼（）甲方盖章：乙方盖章：

[律师回复] 发包方：（以下简称甲方）
　　承包方：（以下简称乙方）
　　经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议：
　　
一、工程内容：
　　包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程（详见图纸）。
　　以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
　　
二、工期：
　　
1、开工日期：本项目工程工期从2004年 月　日起至2004年　月　日止，共　个日历天。
　　
2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
　　
3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
　　
三、工程合同价款：
　　经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。
　　
四、承建方式
　　乙方对水电及园建工程包工、包料；包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
　　
1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。
　　
2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。
　　
五、工程付款办法
　　
1、本合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的30%，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。
　　
2、待完成总工程80%后，甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。
　　
3、工程竣工后，甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%， 即人民币：贰拾壹万陆仟元整。
　　
4、竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款的10%，即人民币：壹拾万零捌仟元整。
　　
六、程质量要求：
　　
1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
　　
2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。
　　
七、工程竣工验收结算：
　　乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。
　　
八、延期违约责任：
　　乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币2000元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币1000元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。
　　
九、质保内容
　　质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
　　
十、质保期限
　　以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月。绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
　　十
一、双方在施工中的几项规定：
　　
1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工。
　　
2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
　　
3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地（应符合“三通一平”要求），施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。
　　
4、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
　　
5、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
　　
6、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。
　　十
二、合同生效与终止：
　　本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。
　　十
三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
　　委托代表：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代表：
　　签名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　签名：
　　签订日期：　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：
以上便是土方工程车队合同注意事项是怎样的范本的相关内容

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 呢 (1)依法办理征地审批手续。 因建设项目需要拆迁集体土地上的房屋，其前提是该土地被批准征收。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。依照法律规定因建设项目需要用地的首先应将集体土地征为国有，如项目建设不把集体土地依法征收为国有土地就实施房屋拆迁，从根本上违背了我国土地管理法的基本规定，没有土地征收审批手续，就没有拆迁集体土地上房屋的合法根据，边拆迁，边征地、先拆迁，后征地，都在法律禁止之列。 (2)征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告。 征收土地方案经批准后，市、县人民政府应当在被征收土地所在地的范围内予以公布。公告内容应包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、人员安置办法和办理征土补偿的期限等，尤其是集体土地征收中需拆迁房屋的，应在公告中明确被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。同时可通知有关部门在拆迁用地范围内暂停办理户口的迁入、分户;房屋的买卖、交换、翻建、租赁、抵押;核发营业执照等事宜。 (3)拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁。 在征收集体土地房屋拆迁过程中，有些拆迁主体是县、区政府，有些是乡、镇政府，还有的是无拆迁资质的有关部门，拆迁主体比较混乱，实际操作很不规范。目前，虽然对集体土地征收房屋拆迁我国还没有一部可操作性的法律法规，但根据现行法律法规还是应按照土地管理法的相关规定由县、区以上国土资源管理部门组织实施拆迁或委托县、区级国土资源管理部门实施拆迁为宜。而对房屋拆迁的程序具体可以参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。 (4)拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。 由于集体土地征收中房屋拆迁，没有一部较完善、完备的法律法规，且对房屋拆迁的补偿安置标准又不适用城市房屋拆迁的规定，所以造成拆迁补偿安置标准不统一。有的农户在期限内搬迁而所得补偿不如后搬迁的农户，使拆迁工作增加难度，拆迁人与被拆迁人容易引起矛盾，造成农户到处、哄闹，造成社会不稳定因素。

[律师回复] 土石方工程承包合同
甲方：
乙方：
因甲方需要，委托乙方承建 土石方工程，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程项目协商一致，订立协议并共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、工程承包方式
工程承包方式采取以乙方保质保量完成本工程土石方工程项目工作内容为前提的包工包料(双包)承包方式。
三、工程范围及内容
按工程量清单所列内容。主要包干内容有：清表、清淤、挖方(爆破)、填方、弃方、换填、抛填、边坡处理、护肩、护脚、管涵、管沟(井)、路床、花池种植土回填配型、车行道及人行道路基顶面清平等。
四、工期
合同工期为90个日历天。
五、质量标准
符合国家相关市政道路建设标准要求及设计文件的要求，达到合格工程标准。
六、合同价款及结算方式
1、本合同工程价款结算采用综合总价包干的方式，总价为 元，大写： ，包干价均含人工费、材料费、工具辅料费、管理费、施工用水用电费、利润、风险费等。综合价不作任何调整。
2、如甲方对工程施工作变更，因变更所产生的费用增减按实进行增减结算。
3、本协议履行期间的任何材料、人工、机械等市场因素价格发生变化，本协议的价格均不作任何调整。
七、付款方式
1、按每月25日之前向甲方上报当月实际完成工程量明细报表，并经业主和监理复核并签认后，于次月10前支付当月已合格完工工程款的70%。
2、工程竣工验收合格，双方结算完成后，支付至总工程价款的97%。
3、工程价款的3%作为质量保修金。保修期为一年，若无质量问题及其他违约情形，保修期满半年后甲方支付给乙方质保金的50%，保修期满一年后，若无质量问题及其他违约情形，甲方支付给乙方剩余的质保金。
八、质量及验收
1、按国家现行验收规范执行。
2、工程质量验收必须按国家市政道路工程规范执行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。
3、按设计文件要求进行施工，施工资料严格按国家有关规范执行，若不符合规范要求，甲方有权要求乙方整改。施工过程中严格按照经审批的施工组织设计及专项方案进行施工。
4、所有涉及隐蔽施工的项目，必须经业主和监理共同验收合格后方能进行隐蔽。
5、业主、甲方和监理发现质量问题时，乙方必须按要求进行限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况对乙方进行罚款处理，情节严重的责令退场，一切损失由乙方负责。
九、工期
乙方必须按合同工期进行施工，接受甲方、业主、监理对工程进度的的监督、检查。如工程实际进度与计划不符时，甲方、业主、监理有权责令乙方限期改进，乙方应按甲方、业主、监理的要求提出整改措施，经批准后执行，期间赶工费由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备;乙方每拖延一天撤离按2000元/天罚款支付给甲方，若造成其他损失的应全额赔偿。
十、安全用文明施工管理
1、乙方必须严格执行有关安全操作管理规范，重视安全。
2、乙方不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。
3、在进行石方爆破作业时，严格按爆破作业有关规范要求及安全措施进行施工，不得对周围建筑物和构筑物造成破坏，如损坏及经济纠纷，一律由乙方承担其相应责任。
4、在施工过程中发生一切事故和其他内容纠纷，均由乙方自行处理并承担全部责任。
5、由于乙方人员与地方产生任何纠纷，应及时向甲方书面告知，未经同意不得私下进行任何处理。
6、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，不得给甲方造成任何影响。
十
一、甲方权利和义务
1、按约定提供图纸资料，进行图纸技术交底。
2、按约定时间向乙方支付工程款。
十
二、乙方权利和义务
1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。
2、必须服从甲方现场管理，全力配合甲方工作。
3、乙方对在承建范围内已的成品、半成品进行保护，在未验收交付业主前应负责看守、保管，并负责清理好场地卫生。若造成损失，由乙方负责修缮或赔偿。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不正当手段。否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。
5、在合同质保期内若发生质量问题，对属于乙方责任的工程质量问题，由乙方无偿返工或处理。乙方应在接到甲方电话或书面通知2个工作日内进场维修或处理。如乙方不能完成维修工作，甲方有权单方面委托其他施工单位进行维修，维修费在乙方的质保金中扣减。
6、施工期间用水、用电由乙方自行承担费用，住宿自行解决。
十
三、违约责任
1、在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，乙方不能保证工程质量或者延误工期，甲方有权终止合同，乙方应赔偿一切经济损失。
2、工程质量不符合合同规定的，乙方应无偿返工，由于返工造成延期交付的，每超过1天，甲方向乙方收取2000元罚款。
十
四、附则
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议一经签字，双方必须严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应及时协商解决。
3、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

[律师回复] 这样做是不可以的。因为将工程分包给没有建筑资质的个人承包，承包人在工作中受伤的，可以企业为被申请人申请劳动部门认定工伤，由企业按照工伤待遇赔偿承包人，而且这样做也是不容许的。
工程总承包资质中的注意事项：
1.项目启动时所需的融资成本能否得到国有大银行或政策性银行的支持，拿到利率较低的优惠信贷往往是使整个合同报价具有竞争力的关键。 因此合理测算融资所需费用是项目成本控制的先决条件。
2.分包合同付款总预算实际工作中，付款时间与合同规定时间往往有差距，各期确认的成本金额也与约定的有一定的差距，因此在编制预算时，应将二者分开编制。
3.费用总预算费用就是指与工程相关的一切直接及间接费用，包括办公费、劳务费、财务费、礼品费、接团费、差旅费等。
4 .收入总预算随着项目的实际运行，预算收入与实际收入也存在一定的差距，因此，应该将二者分开进行编制。
5.资金收支总预算资金的管理对于 EPC 项目来说是非常重要的。 资金收支总预算所需的数据主要从成本总预算、费用总预算和收入总预算中取得，它能够帮助财务人员及时发现财务问题。 编制预算需要将各项数据分配到各个月末，按年度进行汇总，并且编制好的预算可以根据项目的实际需求进行相应的变动。纳税筹划管理财务人员应参与总包、分包合同签订的全过程 ,重视税务筹划，使总包合同与分包合同计税口径一致，降低税收风险

[律师回复] 一、工程合同注意事项——合同主体审查
1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等；
②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；
③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、发包人应注意审查承包人资质。
①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；
②承包人应具有承包建设工程的资质。
二、工程合同注意事项——工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、工程合同注意事项——建设工期合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。
四、工程合同注意事项——工程质量
1、发包人注意如下条款的约定：
①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；
②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；
③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续；
④应注意工程保修的约定。
2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。
五、工程合同注意事项——竣工验收此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、

[律师回复] (1)在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力，因为不同的区域，土地租赁价格都这着很大的差别;
(2)找地之前先弄清楚自己的想法，发展不同的农业，所需的环境也有所不同;
(3)找地之前，综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;
(4)签订土地租赁合同时，一定要双方都没有异议，达成共识;
(5)如果你需要用土地建设相关的设施，那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

[律师回复] (1)在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力，因为不同的区域，土地租赁价格都这着很大的差别;
(2)找地之前先弄清楚自己的想法，发展不同的农业，所需的环境也有所不同;
(3)找地之前，综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;
(4)签订土地租赁合同时，一定要双方都没有异议，达成共识;
(5)如果你需要用土地建设相关的设施，那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

[律师回复] 在工程设计公司注册时需要的资料有： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同

[律师回复]
一、审查发包人与承包人履约情况
1、对发包方主要应了解两方面内容：
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：
①资质情况;②施工能力;
③社会信誉;
④财务情况
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期
(一)工期和施工进度
1、实际开工日期的认定
①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;
②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;
③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：
①双方确认的日期为竣工日期;
②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);
③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程结算单注意事项：结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价）。同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认，并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析，进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同，进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供，造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高，对原预算做出相应调整。同一工程，若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接，之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围，避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程结算单注意事项：结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处，预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算。结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价）。同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认，并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析，进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整。按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同，进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供，造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高，对原预算做出相应调整。同一工程，若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接，之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围，避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 融资的注意事项 1、并非资金越来越好 有些人以为资金越多越好，如许才有“实力”。从事物的遍及规则来看，任何事物都邑有适宜的“度”，过多或过少都有其毛病。资金的几多要看项目能够的投入和开展空间而定，当然也触及到项目提议人与风险投资人的好处分派问题。自己以为，并非资金越多越好。 2、树立自傲的心态，与投资者对等会谈 有些项目一切者因为任务经历缺乏，能够会形成一些不自傲的心态。记得有一位投资家曾说过，在这个世界上好的项目永远比但愿寻觅好项目标资金少。应该深信本人，发扬出本人的优势，与投资者进行对等会谈。 3、应充沛表现本身价值 无论在贸易方案中，照样会谈的进程中，必然要充沛表现本身价值，比方你的网站的用户群体、你优异的团队、你的小我非凡才干等等。不然，也许不是你去中小企业融资，而是被投资者吃失落。 4、项目描绘应浅显易懂 很多投资者并非调查一切的行业范畴，如许，在书面和好谈中，应尽量将你的项目浅显易懂的描绘出来，确保对方可以了解，而且要强化优势地点。 5、与投资商树立持久的同伴关系 投资商往往有两种，一种是持久的投资，与您真正的同舟共济一起把这项事业做好，还有一类是短期投资，但愿项目疾速提拔价值，在恰当的时分用恰当的方法将股份卖失落，取得差额报答。