招商入园流程合同管理制度是怎样的?

最新修订 | 2024-06-06
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巩海冬律师
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专家导读 合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加,不得一个人直接与对方谈判合同。签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人,法人委托人必须对本企业负责。签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。
招商入园流程合同管理制度是怎样的?

一、招商入园流程

1、项目洽谈。招商局牵头,发改、工商、国土、建设、国税、地税、供电公司及引资单位等组建项目洽谈专班,对入园项目进行洽谈,重点协商项目投资规模、土地价款、权证办理及相关招商引资优惠政策等。

2、项目评审。招商局牵头环保、安监、消防、国土、规划、审计等职能部门对入园项目建立项目评审制度,主要审核项目是否符合产业、环保政策,是否符合黄梅现行招商政策及相关入园条件等。

3、项目选址。园区管委会根据园区产业布局和产业规划,结合项目设计要求和投资强度,会同国土、建设、规划等部门做好企业选址工作。

4、项目签约。在与客商洽谈后,需要答复客商的事项和拟定的合同书,按照招商局研究、县法制办审查、分管领导审核、县长审批的报批程序办理,由分管县长或县长与项目方签约。

5、项目跟踪。对已签约的项目和重点在谈项目,招商局和各招商团队做好统筹协调工作,及时成立项目跟踪和服务专班,具体跟踪落实,在谈的促进签约,签约的促成开工,开工的促进早日投产。

二、入园招商部合同管理制度

1、招商文员负责招商部有关合同、协议的领取、登记、保管、分发与存档工作。合同签定盖章之后,原件一式两份,客户一份,公司行政部档案室一份。招商文员必须另外复印三份,本部门留档一份,物业管理一份,财务一份,每份合同必须由当事人或部门负责人签名确认,以便备查。

2、招商总监负责招商人员签定的合同、协议的审阅,严格按照公司规定的流程进行操作。

3、招商人员必须严格按照公司规定租金价格与客户进行谈判,如果有主力店或著名品牌店的客户,租金浮动应请示总经理批准后,方可与客户谈判。

4、招商人员必须严格按照公司规定的有关合同范本进行相关合同的填写,客户有特殊要求的,必须告知经理同意后方可受理。

5、招商人员必须严格按照有关流程进行合同、协议的领取、签定、交纳等。

6、招商人员在填写完相关合同后,严格按照公司规定的合同审批程序进行审批,审批后方可盖章。

7、招商人员在签定相关合同时,必须保证公司利益。

8、招商人员必须严格按照合同规定对客户进行租金的交纳工作,逾期或少交的客户,公司将对招商人员的奖金进行滞留。

9、如果招商人员没有按照公司的有关规定操作,造成的后果有本人负担,造成的严重的经济后果公司将保留法律追诉权。

10、《合同、协议》的签定流程:

1)招商人员到文员处领取合同、协议,并做好登记工作。

2)签约完毕后及时交回文员处,文员应做好归档工作。

3)当天没有签约完的合同、协议,下班前应交回文员处。

4)招商人员在签定完后,应将客户的资料、相关手续一并交回文员处。

由以上内容,我们可以得知,招商入园流程需要历经项目洽谈、项目评审、项目选址、项目签约、项目跟踪五个流程,每个环节都很重要,需要认真去对待。而招商入园流程合同管理制度的主要体现在入园招商部合同管理制度上面。由此我们可以看见一个项目的不仅在于制定期间,同时,对项目流程合同管理也是非常重要的。想了解更多相关知识您可以咨询律图安徽律师

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我现在在幼儿园上班,但是我对幼儿园经营管理会议制度不是很懂,所以我想要了解一下其相关规定有哪些?
[律师回复]
一、目的:
  为了保证学校各项工作的有序性、规范性,保证各级精神,各项工作的传达顺畅,落实到位,组织得力,反馈周到,调整及时,特制定如下会议制度:
二、会前准备:
(1)每次会议要有明确的主题,充分的准备,要能解决问题并作好会议记录。(考虑希望通过会议达成的结果,会议是否有必要开,出席人是哪些,设定会议提纲及时间表,预先设想可能出现的冲突。)
(2)重要活动或重大问题需要提交会议讨论的要由分管主管先充分准备、周密思考,在会议上拿出主导意见供大家讨论、修改或事先将议题告之与会人员,以利于节省讨论时间,提高会议效率,避免议而不决。
三、会中要求
(1)、每次召开会议,必须有明确的参会人、主持人、记录人;
(2)、会议主持人必须善于掌握讨论问题的重点,控制会议时间与会场秩序,不使会议离题或拖得过长。
(3)、记录人要写明时间、地点、参会人员、会议主要内容;会后对会议内容进行整理,起草《会议记录》,并在会后24小时以内完成整理工作并上报。
四、会场纪律
()、与会人员按照通知要求,准时到会,不得无故迟到、早退、缺席,因事、因公不能到会的必须向会议主持人请假,否则按旷工计算,迟到、早退、事、病假、旷工等全部累计计入教师绩效考核档案,并按教师奖惩制度执行;
()、会议期间手机设震动或关机。有重要事情需接电话者,需向会议主持者或领导请假,方可离开会场;
()、开会应端正坐姿或站姿,认真聆听,保持会议室安静,不准随意进出或来回走动。会议时,集中思想、积极思考、不得摆龙门阵、看与会无关的书报,不在会场接听电话,不听音乐,不准备课,要认真做好笔记。认真听取发言人的讲话,不得私下相互交谈、议论;
()、会议内容及要求在24小时内传达给未参会的相关人员。
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led屏幕的管理制度和流程是怎么样的?
[律师回复] 事先了解当前的市场和你的客户资源,主要还是因地而异、收益情况都做到心里有数,领到户外广告发布许可证
2,以后几年才可以盈利,需要盖章什么的,把当地显示屏的位置!如果要投资LED显示屏.找合作客户希望对你有所帮助.到当地的城管进行位置审批5.上LED显示大屏
6,把自己的整体规划下,一周之内可以审批下来!再则你选择性价比高的产品,你想了解清楚!事前的话,没有关系的话比较的麻烦!基本就是去城管审批位置,且位置好的位置
4,大部分也是盈利的!你要投资显示屏,需要去城管部门审批位置的,做很烂的显示屏,做好了.找个好的位置,假如你的显示屏效果不好,现在凤凰传媒!自己的位置也要审批的,人流量大,利润是丰厚的,播放没效果:
1,也有越做越差的,收集有效客户3.事前进行市场考察,工商登记!但是你也要考虑成本回收,其余的都是附带的.注册广告公司,不要一味追求价格,主要是城管部门吧,建议你写份计划书,那也可以好办的多,最好游说政府支持,最好自己去当地城管部门了解下(广告一般是城管负责),可能要一个月甚至更久,就属于亏损了,受众人群多!都投资LED领域,是没有人会投放广告给你的、分众传媒,一般在1年内要收回成本!就我所知的,屏幕做好以后必须有稳定的客户资源方可盈利,有关系的话。审批的话主要看你政府里面有人可以帮忙不你这边用做户外广告的话,主要是前期不舍得投资
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招标代理合同管理制度的内容有哪些
1、对招标代理合同的管理:各招标代理机构凡参加年检、升级的代理业绩以招标办审 查备案的代理业绩为准。凡招标代理合同不按规定进行审查备案或者超越代理资质范围、逃避招投标监管的一律按不良行为记录予以通报。2、对招标代理从业人员的管理:所有招标代理从业人员实行执业制度。等。
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违反幼儿园临时工管理制度是否可以辞退
对于违反幼儿园临时工管理制度的职工是可以依法辞退的,幼儿园制定的各项管理制度对在职教师均具有法律约束力,在《中华人民共和国劳动合同法》第39条中明确规定,对于违反公司劳动纪律的职工,公司是可以单方面解除劳动合同的。
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幼儿园围墙高度标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在幼儿园中的孩子出现的骨折的话,那么需要按照人身损害赔偿标准来进行赔偿。即受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
此外,对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害,或者未成年人致他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。
第三人侵权致未成年人遭受人身损害的,应当承担赔偿责任。学校、幼儿园等教育机构有过错的,应当承担相应的补充赔偿责任。
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幼儿园围墙高度标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在幼儿园中的孩子出现的骨折的话,那么需要按照人身损害赔偿标准来进行赔偿。即受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
此外,对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害,或者未成年人致他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。
第三人侵权致未成年人遭受人身损害的,应当承担赔偿责任。学校、幼儿园等教育机构有过错的,应当承担相应的补充赔偿责任。
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幼儿园劳动保障制度
第2条本规章制度适用于单位所有教职员工,包括管理人员、技术人员和普通员工;对特殊职位的教职员工另有规定的从其规定。第3条教职员工享有取得劳动报酬、休息休假、获得劳动安全卫生保护、享受社会保险和福利等劳动权利,同时应当履行完成劳动任务、遵守规章制度和职业道德等劳动义务。
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劳动纠纷
招标土地招标流程是怎样的
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 土地招标流程是怎样的 1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。 公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。 邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。 招标人应是国土资源行政主管部门,土地交易机构。 2.属于下列情况的土地交易,采用公开招标方式进行。 (1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的; (2)土地用途有严格限制,可能仅少数单位或个人有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,经市县人民政府批准,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。 3.采用招标方式进行土地交易的,投标人少于三人的,招标结果无效,招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。 4.招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。 因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的,并在开标日不少于3日前告知当事人。 5.投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的,由法定代表人书面签字加盖公章;投标人为个人的,由投标人签名。投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱,并交纳投标保证金,保证金按周边土地市场价5%收取。 招标公告中告知允许邮寄标书的,投标人应当挂号邮寄,并以投标截止日前招标人收到标书方为有效。 6.投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容。 (1)填写好的国有土地使用权投标书; (2)投标人有效的营业执照副本; (3)企业法定代表人证明书; (4)法人代表身份证明书; (5)以个人身份投标的,须提交身份证影印件; (6)履约保证金到达招标人指定账户的证明材料; (7)招标人认为应当提交的其他证明文件。 7.发出招标文件后,招标人不得随意更改其内容,并应当对要约内容承担责任。 投标人将标书投入标箱后不得撤回,并对标书和有关书面承诺承担法律责任 。 8.招标人应当按照招标文件规定的时间、地点举行开标会议,召集全体投标人参加,并公布评标、定标的原则的方法以及标底。土地交易机构指派人员,担任开标会秘书工作。 9.评标、定标由招标人依法组织的评标组负责。评标组成员由五人以上单数组成,并推选一名评标组组长。评标组一般在开标前24小时内组成,其成员由派驻国土资源部门监察人员从专家库人员中随机抽取方式确定,并在开标人确定前保密。 10.专家库人员应根据拟评标项目情况主动提出回避申请。 对投标人提出要求需要评标组成员回避的,由派驻国土资源部门监察人员进行审查,并报国土资源局领导确定。评标组成员一经确定,必须参加开标和评标。 1 1.土地交易的招标开标、评标按下列程序进行: (1)点算标书; (2)开启标书; (3)对标书和标书附件进行审查,对不符合规定的标书宣布为无效标书; (4)评标和定标,确定中标人; (5)对中标人发出《中标通知书》; (6)与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。 1 2.有下列情形之一者为无效标书: (1)投标文件未密封的; (2)投标文件无投标人及其法定代表人或者授权委托人印鉴的; (3)应当提供投标保证金而未提供的; (4)符合招标文件规定的其他无标标书条件的。 无效标书应当在开标前由招标人依法当众认定并宣布。 1 3.开标会后,招标人应当于10日内确定中标人,并向中标人发出《中标通知书》,同时告知未中标人。 中标人应当按照《中标通知书》约定的时间、地点与招标人签订《国有土地土地权权出让合同》;因特殊原因不能依约定时间签订的,经招标人同意可以另行约定签订时间,但最长不得超过15日。 1 4.《中标通知书》发出后,中标人因吊销营业执照、取消资格等原因失去履约能力和条件的,招标人可以取消中标人的中标资格,《中标通知书》无效。招标可以确定排名第二的中标候选人为中标人。 1 5.投标人未中标或在开标会前声明放弃投标的,招标人应当于定标后5日内退还投标人预交的保证金(不计利息)。投标人中标的,其交纳的保证金可以充抵土地使用权出让金。投标人在开标后撤标的,或中标后拒绝签订合同的,或失去履约能力与条件的,所交保证金不予退还。招标人拒绝签订合同的,应向中标人双倍返还其保证金。 1 6.标底被泄露的,招标人有权终止招标活动,并告知投标人。
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