可以办完贷款再签购销合同吗

最新修订 | 2024-06-15
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巩海冬律师
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专家导读 从个人企业经营性贷款需要准备资料来看,在贷款审核前必须提供相关购销合同,所以原则上是不可以办完贷款再签购销合同的。
可以办完贷款再签购销合同吗

一、银行贷款的定义

银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

二、个人(企业)经营性贷款:

(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本;

(2)收入证明、个人流水、房产证购销合同;

(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

三、银行贷款需要销售合同

(1)需要

(2)原因:贷款之前,银行需要了解借款人的贷款用途,销售合同只是证明贷款用途的证明之一,也可以用其他合同、其他书面材料证明贷款的用途。

四、可以办完贷款再签购销合同吗

从个人企业经营性贷款需要准备资料来看,在贷款审核前必须提供相关购销合同,所以原则上是不可以办完贷款再签购销合同的。

五、购销合同在贷款中需要注意的问题

1、借款理由:贷款人申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录

2、借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3、借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款

4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回

以上就是可以办完贷款再签购销合同吗的相关资料,从内容看,在申请办理银行贷款前我们需要准备购销合同,并且在购销合同中需要注明贷款用途,贷款金额等相关事项,由此可见办完贷款再签购销合同是不符合银行贷款流程。如果您还有相关不明白的问题,您可以咨询律图连云港律师

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第三套房也是以家庭为单位;如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15到20;认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。以现行政策来看“只认贷,不认房”,已结清的贷款是现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房;最低首付款比例调整为不低于40,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定;公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30。
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[律师回复] 根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税201275号 )
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一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。
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二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的,应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额;未分别核算的,不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。
三、《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条所列准予从销项税额中扣除的进项税额的第(三)项所称的“销售发票”,是指小规模纳税人销售农产品依照3征收率按简易办法计算缴纳增值税而自行开具或委托税务机关代开的普通发票。批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。
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