农村土地承包合同流转范本的内容有哪些

[律师回复] 甲方(转包方或出租方)：<br/>法定代表人身份证号：<br/>住所： 联系方式：<br/>乙方(接包方或承租方)：<br/>法定代表人身份证号(或营业执照号)：<br/>住所： 联系方式：<br/>根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省lt;中华人民共和国农村土地承包法gt;实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。<br/>一、转包/出租土地基本情况及用途<br/>甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。<br/>二、转包/出租期限<br/>土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>三、转包/出租价格与支付方式<br/>(一)转包/出租按下列第 种形式计价：<br/>1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： ) (稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。<br/>2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。<br/>3.其他。 。<br/>(二)转包费/租金按下列第 种方式支付：<br/>1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增 %(约定不递增的填写零)，或每隔 年增加 元。

[律师回复] 经甲乙双方友好平等协商,现就乙方承包涉县三街龙腾 嘉苑小区内所有的煤气管道挖沟工程事宜达成如下协议: <br/>1、 涉县三街龙腾嘉苑小区内所有的煤气管道挖沟甲方以 每米 15元的价格支付乙方,乙方要保证工期以及施工 质量。<br/>2、 乙方在施工过程中,造成地面下管网、线路损坏的及 时维修,因此所产生的一切费用及后果均由乙方自行 承担。<br/>3、 就涉县三街龙腾嘉苑小区内所有的煤气管道挖沟工程, 工期为本合同签订之日起二十天完成。请乙方按时竣 工,工期内完不成,按超出的天数乙方每天给予甲方 500元直到竣工为止。<br/>4、 管道安装完毕后,回填管沟按甲方的要求恢复。<br/>5、 乙方在施工过程中的所有工具,均由乙方自行负责提 供。<br/>6、 乙方在施工过程中的安全保护措施以及安全责任问题 均由乙方自行负责,一切后果甲方概不承担。<br/>7、 施工完毕后由甲方验收质量合格后支付工程款。

[律师回复] 依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 　　<br/>一、合同双方 　　发包方（甲方）：____________________________ 　　承包方（乙方）：_________住所：_____________ 　　<br/>二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。 　　<br/>三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。 　　<br/>四、承包土地用途：种植业生产经营。 　　<br/>五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。 　　<br/>六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 　　<br/>七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 　　<br/>八、双方的权利和义务 　　<br/>（一）、甲方的权利和义务 　　<br/>1.发包国家所有依法由本单位使用的土地； 　　<br/>2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为； 　　<br/>3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金； 　　<br/>4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 　　<br/>5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务； 　　<br/>6.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 　　<br/>（二）、乙方的权利和义务 　　<br/>1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品； 　　<br/>2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝； 　　<br/>3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态； 　　<br/>4.维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害； 　　<br/>5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 　　<br/>九、土地承包经营权的流转 　　<br/>1.乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有； 　　<br/>2.土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案； 　　<br/>3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 　　<br/>4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 　　<br/>十、违约责任 　　<br/>1.乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益； 　　<br/>2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚； 　　<br/>3.由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失； 　　<br/>4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 　　十<br/>一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 　　十<br/>二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。 　　甲方（发包方）：________________ 　　发包责任人（签字）：____________ 　　责任人身份证号码：______________ 　　签订日期：______________________ 　　签订地点：______________________ 　　乙方（承包方签字）：____________ 　　身份证号码：____________________ 　　签订日期：______________________ 　　签订地点：______________________

[律师回复] 您好，针对您的破产流程适用范围内容包括哪些问题解答如下, 破产程序适用范围内容包括哪些<br/>具有法人资格的集体企业、联营企业、私人企业以及设在中国领域内的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业等，适用企业法人破产还债程序。<br/>如何启动破产程序，首先面临的问题是什么样的债务人可以适用破产程序。依照我国现行破产法的规定，只有企业法人可以适用破产程序。立法例上对债务人的范围之规定，是适用破产程序的条件。什么样的债务人可以适用破产程序，更具体地说应是，什么样的债务人可以适用破产程序中的清算程序、和解程序以及重整程序，在世界各国均有一定的限制。紧接着就会发生这样的问题，不同类型的债务人，在破产程序的适用上是否应当有所不同，有无必要设计不同的破产程序以适应不同的债务人。总体上说，并非所有的债务人均可以适用破产程序。在我国当前的法律体系下，这个问题似乎较为简单，只有企业法人能够适用破产程序。非企业法人负债不能清偿的，不能适用破产程序清理其与债权人之间的债权债务关系：自然人更不能依照破产程序清理其债务。<br/>破产法中的破产程序范围<br/>在我国重新起草破产法的过程中，破产程序是否应当适用于企业法人以外的债务人，曾经引起了广泛的讨论，归纳起来有这样几种说法。<br/>第一种意见认为，破产法应当适用于中国境内的所有企业法人和自然人。这种意见的理由主要有：<br/>(1)破产程序实质上为债务清偿不能时适用的强制还债程序，目的在于保障所有的债权人能够从债务人的财产中得到公平受偿：自然人和法人一样，同样面临不能偿还到期债务的问题，理应受破产法调整。<br/>(2)破产制度下的清偿程序、和解程序，可以使债务人摆脱债务讼累或者减轻债务负担，能给诚实而不幸的债务人一个重新开始事业并参与市场竞争的机会。如果破产法不适用于不能清偿的自然人，那么自然人无法享受适用破产程序的优势，更难以摆脱不能清偿债务的困境。<br/>(3)破产程序机制完善，适用于自然人，宜于债务清理，可以更充分有效地保护债权人的利益。<br/>(4)我国市场经济的发展，要求将自然人纳入破产法的适用范围;在现实生活中，存在许多不是法人的企业，如私营企业、个人合伙、个体工商户等营业实体，随着市场经济的发展，这些企业不能清偿债务的现象将会越来越多，需要法律对其债务清偿程序加以规范，以利于其在平等的条件下与企业法人展开竞争。<br/>第二种意见认为，破产法应当适用于在中国境内的所有企业法人，而不能适用于自然人。这种意见的理由主要有：<br/>(1)自然人破产首先要求自然人的财产清楚，目前我国对自然人的财产缺乏一套完整的申报、监控的法律法规，也没有有效的手段防止隐匿财产、逃避债务。因此，破产程序不宜扩及适用于自然人。<br/>(2)自然人破产时，哪些财产属于个人生活必需品，不得用于清偿债务，需要作出科学界定，但由于各地生活水平的差异，很难加以规范。<br/>(3)自然人负债一般限于生活债务，数额较小，若允许适用破产程序，势必造成破产案件的大量增加，我国现行的审判机制不能适应大量增加的破产案件。这些客观存在的情况妨碍破产程序适用于自然人。<br/>第三种意见认为，破产法应当适用于中国境内的所有的企业法人和依法核准登记的非法人企业。这种意见的理由主要是：随着市场经济体制的建立，非法人企业在我国市场活动中所占的比重正在日益加大，尽管非法人企业的类型不同，但它们均参加社会经济生活交易，成为与法人几近相同的实体，具有从事民事活动的能力，具有自己的相应的可供处分的财产，已经具备适用破产程序的物质基础。再者，因为市场竞争等客观原因导致非法人企业破产的事件将会越来越多，特别需要通过法律加以规范。最后，从立法的稳定性加以考虑，以防破产法在通过后短期内又作修改，破产法似应当适用于企业法人和非法人企业。

[律师回复] 土地买卖合同范本大全：<br/>转让方（以下简称甲方）____受让方（以下简称乙方）___<br/>　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。<br/>　　<br/>一、转让标的<br/>　　甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____（主营项目）生产经营。<br/>　　<br/>二、转让期限<br/>　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。<br/>　　<br/>三、转让价格<br/>　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民币。<br/>　　<br/>四、支付方式和时间<br/>　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：<br/>　　<br/>1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____.<br/>　　<br/>2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___（具体内容见附件）时间为____.<br/>　　<br/>五、土地承包经营权的交付时间和方式<br/>　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。<br/>　　交付方式为____或实地一次性全部交付。<br/>　　<br/>六、承包经营权转让和使用的特别约定<br/>　　<br/>1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。<br/>　　<br/>2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。<br/>　　<br/>3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。<br/>　　<br/>4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。<br/>　　<br/>5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。<br/>　　<br/>6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。<br/>　　<br/>7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。<br/>　　<br/>8、其他约定：____.<br/>　　<br/>七、违约责任<br/>　　<br/>1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.<br/>　　<br/>2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。<br/>　　<br/>八、争议条款<br/>　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：<br/>　　<br/>1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；<br/>　　<br/>2、提请____仲裁委员会仲裁；<br/>　　<br/>3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br/>　　<br/>九、生效条件<br/>　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。<br/>　　<br/>十、其他条款<br/>　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。<br/>　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。<br/>　　甲方代表人（签章）____ 乙方代表人（签章）____<br/>　　身份证号：____身份证号：____<br/>　　住址：____住址：____<br/>　　____年____月____日____年____月____日<br/>　　发包方（签章）____ 鉴证单位（签章）____<br/>　　法定代表人身份证号：____<br/>　　____年____月____日____年____月____日