给租房押金要注意哪些事项

最新修订 | 2024-06-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、为避免纠纷,押金条款应详细。3、房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。

{ArticleTitle}

通常租房时,一般出租方都会要求承租方交一定的押金,即租房押金,这么做一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋,另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么给租房押金要注意哪些事项呢?我们一起在下文中进行了解。

一、给租房押金要注意哪些事项

交租房押金的注意事项如下:

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷,押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

二、租房押金不退怎么办

一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据向法院起诉

租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。而在给租房押金的时候,要是不清楚需要注意什么的话,可以从上文中进行适当的了解。更多相关知识您可以咨询律图南阳律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6110位律师在线平均3分钟响应99%好评
给租房押金要注意哪些事项
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****6162用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****6712用户4分钟前提交了咨询
    172****8675用户4分钟前提交了咨询
    134****8742用户2分钟前提交了咨询
    155****5281用户2分钟前提交了咨询
    137****2582用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****2371用户2分钟前提交了咨询
    155****7704用户1分钟前提交了咨询
    136****7782用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****8062用户1分钟前提交了咨询
    160****5265用户1分钟前提交了咨询
    164****7106用户3分钟前提交了咨询
    168****5153用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****0872用户3分钟前提交了咨询
    153****2337用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州177****8055用户2分钟前已获取解答
南通180****8611用户4分钟前已获取解答
镇江152****9760用户4分钟前已获取解答
租客交租房押金要注意哪些事项
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租客交租房押金要注意哪些事项相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
房子租给别人注意事项
房东要核实承租人,房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。
48浏览 2025-01-10
租客交租房押金要注意哪些事项
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租客交租房押金要注意哪些事项问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房交押金合法吗租房交押金的注意事项
租房交押金是合法的,租房交押金的注意事项:(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。(二)为避免纠纷,押金条款应详细。(三)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。
13浏览 2025-02-15
合租有什么注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项<br/>为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。<br/>1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。<br/>2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。<br/>3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。<br/>4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。<br/>如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点:<br/>1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。<br/>2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。<br/>3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
376浏览
租客交租房押金要注意哪些事项
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租客交租房押金要注意哪些事项的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
支付租房押金的注意事项有哪些
1.租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有具体的依据;2.一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月;3.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
46浏览 2024-09-26
交租房押金要注意哪些事项
租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚,租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
10w+浏览
房产纠纷
房子租给二房东有哪些注意事项
1.次承租方转租需业主同意,否则可能合同终止;业主默许转租需在知情六个月无异议前提下判断。 2.租赁公寓须签订详细合法协议,包括租赁物品、期限、租金和维护责任。 3.租赁期限最长为二十年,超期无效。 4.次承租方负责转租期间物业损失的责任。
45浏览 2024-06-13
合租包括什么注意事项
[律师回复] 您好,针对您的合租包括什么注意事项问题解答如下, 合租的注意事项<br/>为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。<br/>1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。<br/>2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。<br/>3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。<br/>4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。<br/>如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点:<br/>1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。<br/>2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。<br/>3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
499浏览
支付租房押金时应注意什么事项
第一,了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。第二,根据《城市房地产管理法》,房屋租赁合同必须要由地区房产管理部门备案。第三,注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定。
10w+浏览
房产纠纷
公寓返租给酒店有哪些注意事项
回租房屋时,核实房东身份与产权人一致,详询租金涵盖费用及承担方。签订前明确租赁期限、转租权、租金支付细节、违约责任与维修责任。索取租金押金收据,合同明确提前终止条款。
7浏览 2024-05-28
合租包含哪些注意事项
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 合租的注意事项<br/>为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。<br/>1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。<br/>2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。<br/>3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。<br/>4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。<br/>如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点:<br/>1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。<br/>2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。<br/>3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
382浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 给租房押金要注意哪些事项
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****5955用户1分钟前已提交咨询
淮安135****6148用户3分钟前已获取解答
无锡156****9960用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换