租廉租房有什么风险,要哪些条件

如今随着城市房价的不断上扬，很多低收入家庭根本供不起供应商的天价楼房，一家大小几口，只能挤在租来的小房间里生活。为了解决这一类住房问题，国家推出了廉租房政策，但是任何事情都不可能十全十美，廉租房政策也存在其不足之处，租廉租房有什么风险呢？请从下文中进行了解。

一、租廉租房有什么风险

(一)廉租房供给不足，不好租到廉租房

一些地方的政府由于考虑到廉租房供应将拉低房价，也会影响当地GDP增长速度，从而影响到官员的政绩考核，拒不执行廉租房政策。加之现在并没有严格的对此进行任何处罚。

(二)配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。

目前我国的统计与审核机制不够完善，对符合廉租房政策的保障家庭认定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便车，而确实有需要的家庭卸得不到应有的保障。同时，一些城市还缺乏对廉租户实行动态的管理及退出机制，缺乏事后监督，致使一些廉租户有机可乘。

(三)相关法律的建设基本停滞

实际上现在相关住宅的法案基本处于停滞状态。一系列的措施并未完备，长远的计划不够充分，再加上重要的统计系统和监督机制不够完整，要想准确地调查被保障对象的收入难上加难。

(四)廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。

我国廉租住房制度规定的保障对象是低收入家庭，因而一些中间层家庭和农民群体却无法享受这一政策。相对狭窄的保障范围，使得很多群体在参与分配之前就遭受到制度上缺陷所带来的机会不公平。

二、廉租房的申请条件是什么

(一)廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

(二)廉租房的申请条件

1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;

2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

如今生活在城镇中的中低收入人群住房压力十分大，如果您符合廉租房的申请条件可以及时申请。但是，也要认识到租住廉租房是有风险的。关于“租廉租房有什么风险”的问题，上文中已经作出了讲述，更多相关知识您可以咨询律图郑州律师。