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屋面防水工程质保期是多久
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2024-02-28
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专家导读
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
现在很多人在装修房子时都很担心房子装修之后会出现问题，比如说漏水等。还有很多人都是第一次装修房子，没什么经验，可能与装修公司签订合同时在有关屋面防水工程质保期方面受到欺骗，那么现在律图为大家简单的介绍一下屋面防水工程质保期是多久以及相关的知识。
一、屋面防水工程
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
二、屋面防水工程质保期是多久
建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
三、屋面防水等级
根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。
●一级
建筑物类别：特别重要或对防水有特殊要求的建筑
防水层合理适用年限：20年
设防要求：三道或三道以上防水设防
防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料
●二级
建筑物类别：重要的建筑和高层建筑
防水层合理适用年限：10年
设防要求：二道防水设防
防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。
四、防水材料的质量
在防水材料进场前，认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求;保证产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后方可使用。避免施工方以次充好。屋面防水工程施工材料主要以弹性体(SBS)塑性体(APP)改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。
由此我们可以知道，屋面防水工程质保期是5年，我们在与装修公司签订合同时候一定要注意，合同上质保期是否是5年，屋面防水等级是多少，质保期内发生质量问题该怎么解决，是用什么防水材料等问题，都要尽量写清楚。合同将权利和义务写得越清楚越规范，就能减少越多不必要的麻烦。更多相关知识您可以咨询律图清远律师。
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中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期。4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
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房屋屋面防水防水的质保期是多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条，对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确了开发商对防水的保修责任：房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期从竣工、 交工验收合格之后即日起计算。因此，如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水，开发商有义务免费维修并赔偿损失，建议尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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屋面防水工程防防水保修期是多久
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二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
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（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
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屋面防水工程防渗漏是多少年
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屋面防水工程施工安全措施是什么?
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屋面防水工程质量保证措施有什么？
需要掌握图纸中的技术要求以及材料质量和控制。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。
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建设工程纠纷
各位高人朋友大家好，我想咨询一下屋面防水工程合同该怎么写啊？麻烦有知道的朋友可以告诉我。
[律师回复] 甲方：
乙方：
经甲、乙双方本着公平、公正、互利、合理合法的原则协商一致，特签订以下协议，供双方共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、承包内容：
四、承包方式：
五、承包价格：
六、付款方式：
七、甲、乙双方责任与义务
(1)甲方：
1、按照合同约定时支付工程款。
2、现场监督：检查乙方在施工过程中的质量、安全进度、验收等。
3、现场协调各工种之间的工作配合，解决施工过程中出现的矛盾。
4、给乙方及时提供在施工过程中满足施工要求的条件。
(2)乙方：
1、按时、按质、按量完成合同范围的施工任务，严格执行防水工程相关规范及标准。
2、提供防水材料的合格证和相关资料。
3、遵守甲方在合同范围内的相关规定。
4、严格管理好自己的施工人员，不拖欠员工工资，乙方人员及设备、材料自行管理。
八、违约责任
如违约，造成的一切责任由违约方全权承担一切责任。 本施工合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，相关工程款项结清时终止。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日
以上是屋面防水工程合同的范文，请参考
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1、按时、按质、按量完成合同范围的施工任务，严格执行防水工程相关规范及标准。
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2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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屋面防水工程防渗漏为多少年？保修金返还期多久？
[律师回复]
一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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屋面防水工程防渗漏为多少年？保修金返还期多久？
[律师回复]
一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）：
1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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