买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?

最新修订 | 2024-07-03
浏览10w+
陈文元律师
陈文元律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5403人
专家导读 签约时注重程序的合法性,包括很多方面,例如该房屋是否可售(有商品房房产证、无抵押、冻结),全体买卖人员都到场并互相查验身份证件。
买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?

买卖合同是我们平时生活中接触最多的合同,如房屋买卖合同汽车买卖合同等。双方在签订买卖合同后就要根据约定履行合同,那么买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?下面律图小编从两方面给大家简单介绍下。

1、在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点

(1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵,买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失

(2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。

(3)敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点

(1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷

(2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任

(3)敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

综上所述,因为买卖合同涉及到买卖双方,所以小编从买方和卖方角度分析了签订履行合同应当重视哪些问题。就买方而言,要特别注意合同标的物的质量问题。而卖方则要对价格货款等条款给与重视,并在履行过程中敦促买方接受标的物。更多相关知识您可以咨询律图泰安律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6446位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?
一键咨询
  • 157****0724用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****7724用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****1008用户3分钟前提交了咨询
    145****8321用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****7500用户4分钟前提交了咨询
    170****5162用户2分钟前提交了咨询
    134****0875用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****8834用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****8388用户2分钟前提交了咨询
    154****7058用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****2254用户4分钟前提交了咨询
    134****7241用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****3811用户3分钟前提交了咨询
    154****1380用户2分钟前提交了咨询
    155****8235用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

合同订立·推荐文章

为你推荐
无锡188****7587用户4分钟前已获取解答
南京134****7261用户1分钟前已获取解答
宿迁181****7298用户2分钟前已获取解答
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****2811用户3分钟前已提交咨询
南京178****6840用户3分钟前已获取解答
无锡188****8939用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换