在建工程可以投资入股新公司吗?

最新修订 | 2024-06-15
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专家导读 只要没有设定抵押,在建工程可以投资入股新公司。依据国家目前的规定,承受方应当缴纳契税。在建工程应当作为非流动资产计入新公司账目。此外,在建工程转为固定资产需要提供发票等相关材料,并得到主管部门的认定报告,方可转为资产。
在建工程可以投资入股新公司吗?

在建工程是企业还未完成的施工项目,从会计记账的角度来说,在建工程是未来可以回收的资金,其中包含利润,属于资产。那么在建工程可以投资入股新公司吗?投资入股应当如何纳税?在建工程属于哪种类型的资产?如何操作?下面和小编一起来看一下。

一、在建工程可否作为设立公司的出资?

根据法律规定,只要可以用货币估价并可以依法转让的财产均可以作价出资。例如:土地、房产都是可以出资的,而且房产出资还免征营业税。

就在建工程是否可以出资的问题,从理论上说,只要没有设定抵押,作为出资是没有问题的。具体操作应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价后,由会计师事务所进行验资,作出验资报告后,递交工商局审查。若能出资,则房产证自然办在所设立的公司名下。

二、在建工程投资入股如何纳税?

《财政部、国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》规定,根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。

根据上述规定,以在建房产出资设立新公司,承受方应缴纳契税。

三、在建工程属于企业资产的哪种类型?

在建工程属于资产类的非流动资产。在建工程指企业固定资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。

四、在建工程转固定资产如何操作?

在建工程转固定资产,首先必须所有的工程支出发票,没有发票不能计入在建工程科目,在固定资产完工后,要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单),需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全,就可以将在建工程结转为固定资产。

因此,只要没有设定抵押,在建工程可以投资入股新公司。依据国家目前的规定,承受方应当缴纳契税。在建工程应当作为非流动资产计入新公司账目。此外,在建工程转为固定资产需要提供发票等相关材料,并得到主管部门的认定报告,方可转为资产。

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一、项目资金
1、本项目的投资主体为甲乙双方,甲方投资比例为项目总投资的 ,乙方投资比例为项目总投资的。
2、甲乙双方按照项目进程投资,按阶段结算。
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如双方就投资金额退补事宜协商不成的,则项目经营所得或拆迁补偿款等收益的分配比例自动以实际投资比例为准。
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项目建设过程中,甲乙双方实行分工合作,具体如下:
1、甲方负责办理本项目的土地使用审批等其他依法应当办理的相关手续;负责与当地村委会、村民等协调涉及土地的一切事宜。
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本协议所称净利润为项目经营过程中除经营成本、日常开支、工资、需缴纳的税费以外的净收入总额。
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1、因项目建设或经营管理产生的合理债务,甲方承担,乙方承担。
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1、任意一方未按本协议约定缴纳投资金额,应当补足差额,并按照应缴纳投资总额的30%支付违约金。
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甲方:
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年 月 日
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5入股协议期间股东相应权益:
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6入股协议期间股东的相应义务:
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7红利分配:
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乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作;
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