哪些情况离婚时可要求赔偿

[律师回复] 继续履行合同需要具备以下条件：<br/>1、具有违约行为；<br/>2、继续履行必须可能；<br/>3、继续履行存在必要，继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式；<br/>4、债务标的适于强制履行；<br/>5、债权人在合理期限内请求继续履行。

[律师回复] 您好，针对您的哪些情况可要求返还租金问题解答如下, <br/>(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。<br/>(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。<br/>(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

[律师回复] 您好，关于哪些情况可以无要求退房这个问题，我的解答如下, 十类情况可以无条件退房<br/>1、开发商延迟交房。开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，则可要求开发商退房，并索求双倍返还订金或支付房款利息。此外，买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。<br/>2、购房合同无效可退房。开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。<br/>3、规划设计的变更可退房。开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的情况下，变更规划设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，购房人有权退房。<br/>4、房屋不能办理不动产权登记。如果因为开发商的原因致使房屋不能办理不动产权登记，那么购房人就不能算是真正意义上的所有权人，可凭购房单据依法解除合同寻求赔偿损失。<br/>5、不能办理购房贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。<br/>6、面积误差而导致退房。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。<br/>7、套型误差可退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。<br/>8、房屋主体结构质量不合格可退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。<br/>9、购房合同被依法撤销可退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下，购房人想以此作为退房的理由，往往举证较为困难。<br/>10、开发商擅自将已售房产抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

[律师回复] 请劳动仲裁要收集以下的证据和材料：<br/>1、劳动争议申诉书申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存。<br/>2、用人单位的工商登记资料劳动者可以直接去工商部门查询，并且需要交付费用，通常是20元。<br/>3、劳动者的身份证复印件如果申请人是用人单位，就要提交单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等。<br/>4、证据资料如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等。并且，用人单位掌握管理与争议事项有关的证据，就由用人单位提供。用人单位不提供掌握的劳动者档案、工资发放、社保费缴纳、劳动保护提供情况等材料，要承担不利后果。扩展资料：劳动仲裁劳动仲裁需要的材料，我们可以归纳为三类不同的人申请劳动仲裁需要的材料也不同：<br/>第一类、申请人是员工的，请提交下列材料：<br/>（1）劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供<br/>（2）申请人身份证明及复印件<br/>（3）有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料<br/>（4）被申请人工商注册信息资料<br/>（5）申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申请人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件<br/>（6）《提交证据材料清单》一式两份<br/>第二类、申请人属集体争议的，请提交如下材料：除提交<br/>第一类<br/>(1)至<br/>(6)项资料外，申请人需推荐3或5名员工代表，并提交员工代表名单以及全体员工签名表，其中属欠薪的集体争议案件，申请人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名单和拖欠余额表。<br/>第三类、申请人是用人单位的，请提交下列材料：(1)被申请人身份证明复印件<br/>(2)申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(与第一类第(6)项要求相同)<br/>(3)《营业执照》副本复印件<br/>(4)《法定代表人身份证明书》<br/>(5)有委托代理人的，需提交《授权委托书》(注明委托事项)委托代理人的身份证复印件(6)《提交证明材料清单》(一式两份)。

[律师回复] 针对什么情况要求双倍经济补偿金的问题回答如下，<br/>根据劳动合同法第48条、第87条的规定，用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照经济补偿金标准的两倍向劳动者支付赔偿金。<br/>可以看出，支付双倍经济补偿金的前提是用人单位解除或者终止劳动合同的行为违反了劳动合同法的规定，也就是说违法的解除或者终止的情形下，劳动者可以主张赔偿金，也就是双倍的经济补偿金。当然，劳动者也可以选择继续履行劳动合同，如果继续履行劳动合同的，则不能再主张经济补偿金。