专业律师精准出击，复杂租赁案为当事人追回超12万租金

在法律的江湖中，总有一些律师以其精湛的专业能力和敬业精神，为当事人撑起一片公平正义的天空。丁云龙律师，便是其中一位。他是江西井冈（赣州）律师事务所的一名资深律师，执业已逾6年，执业证号为1360xxxxxxxxx6854，服务地区主要在赣州，联系地址位于赣州市章贡区逸豪大道43号保利时光印象S4栋‌‌井冈律师大厦。他毕业于江西财经大学，拥有法学硕士研究生学历。执业至今，累计承办案件已逾600件，有着深厚的实务积淀。

丁云龙律师在多个领域都展现出了卓越的专业能力，尤其在刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等方面表现突出。下面我们通过一个具体案例，来看看他在租赁纠纷案件中的精彩表现。

案情介绍：原告叶X某受儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，原告与被告江西XX公司达成口头租赁协议，租金为20元/平方米/月，但未签书面合同。被告江西省xx形技术中心作为关联单位也使用该房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共计14.5万余元及利息。

办案经过：原告委托丁云龙和魏X律师代理此案。丁云龙律师首先厘清权属与代理关系，提交《委托协议》，以此证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了可能因权属问题导致的败诉风险。接着，他着手固定租赁事实证据，收集微信聊天记录、对账单等，明确了租金标准及被告实际使用房屋的时间。在庭审中，他精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，他依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，经过严谨的论证，成功证明原告不构成违约，避免了赔偿责任。

案件结果：法院最终判决，确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求（因证据不足且房屋权属非原告本人）；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。在这个案件中，丁云龙律师起到了至关重要的作用。他通过《委托协议》确权定责，避免了原告因权属瑕疵败诉；有力地组织证据，锁定租金起算时间，维护了客户的最大权益；精准适用法律，化解了对方的索赔；灵活务实的策略，让当事人在不利条件下仍追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。

丁云龙律师始终秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神，认真对待每一个案件。他用自己的专业知识和不懈努力，为当事人排忧解难，让公平正义在每一个案件中得以彰显。在未来的执业道路上，相信他会继续以专业和热情，书写更多精彩的法律篇章。

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