合同事务与婚姻家事法律服务，保障委托人合法权益

卢扬超律师执业于广东利合律师事务所，其执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区为佛山，所在律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺，执业年限已逾7年。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律领域深耕细作。

卢扬超律师拥有扎实的法律功底，为人亲和且有耐心，具备丰富的办案实践经验。他擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，主要擅长领域包括合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务。他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，在这些案件中，他最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。

以一起房屋租赁合同纠纷案件为例，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

许XX委托广东利合律师事务所卢扬超律师代理此案。卢律师接手案件后，开展了一系列专业的工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益；其次，他申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据；再者，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利；最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的各种主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中，卢扬超律师通过确权定性，确立了原告的补偿请求权基础；进行证据攻坚，破解了被告拒不提供评估报告的僵局；精准计算补偿，避免了败诉风险；平衡说理，最大化维护了客户利益。

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