违约交房起诉中介吗

一、违约交房起诉中介吗

违约交房是否起诉中介需依具体情形判断。若中介仅为居间人，促成买卖双方订立合同，无证据证明其对违约交房有过错，通常不应起诉中介，而应起诉违约的卖方，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

但如果中介存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，误导买方签订合同，最终导致卖方违约交房，那么中介应承担相应责任，此时可起诉中介。所以要先明确中介在交易中的角色和责任，收集相关证据，再决定起诉对象。

二、违约交房起诉后不给钥匙怎么办

起诉后开发商仍不给钥匙，可采取以下措施。首先，若法院已作出生效判决，要求开发商交房，而其拒不执行，可在规定履行期届满后，向法院申请强制执行。法院有权对开发商采取查询、冻结、划拨财产等措施，也可对其负责人予以罚款、拘留。其次，在强制执行过程中，法院可强制开发商交付钥匙，并协助办理交房手续。若因开发商违约交房给购房者造成额外损失，如租房费用等，购房者可另行主张赔偿，要求开发商承担违约责任，赔偿经济损失。

三、违约交房起诉后仍不给钥匙咋办

若起诉后开发商仍不给钥匙，可按以下步骤处理。首先，依据生效判决申请强制执行。胜诉判决具有强制执行力，向法院执行庭提交申请，法院会采取措施要求开发商交付钥匙，如发出执行通知，责令其限期履行。若开发商拒绝，法院有权对其采取罚款、拘留等强制措施。其次，要求开发商承担违约赔偿责任。违约交房本身给购房者造成损失，除交付房屋外，还可主张违约期间的赔偿，如额外租房费用等。收集好相关损失证据，在执行程序中一并要求开发商赔偿。最后，持续与法院沟通执行进度，配合法院工作，确保执行程序顺利推进，以维护自身合法权益。

当我们探讨违约交房起诉中介吗的时候，不能仅聚焦能否起诉这一点。还要明确中介的责任边界：若中介未如实披露房屋抵押、查封等影响交房的信息，或未按合同督促卖方/开发商交房，确实可能需担责；但违约若因卖方/开发商自身原因（如资金链断裂），中介无过错则无需担责。此外，起诉中介时需准备哪些证据（如居间合同、沟通记录、过错证明材料）也需厘清。若你正因违约交房陷入纠纷，不确定能否起诉中介、该准备哪些材料，或想了解责任划分细节，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你针对性解答。