房屋装修贷款的申请条件有哪些

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。2、有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等。4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)。
房屋装修贷款的申请条件有哪些

一、房屋装修贷款的申请条件有哪些

申请个人住房装修贷款,借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外,借款人还应具备以下条件:

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份

(二) 具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

(三) 具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”

证明稳定的职业和收入,除了在国家单位工厂工作的人员,在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款,只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话,可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话,也可以考虑申请公积金装修贷款,如果申请者所装修的房子就是按揭房产,建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时,申请者需要先填写一份装修贷款申请表,包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。

房屋装修贷款是指银行向借款人发放的,用于个人房屋装修的人民币贷款。

二、申请房屋装修贷款需要提供的资料

(一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

(二) 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

(三) 由单位开的经济收入证明;

(四) 住房装修工程施工合同;

(五) 如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

(六) 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

住房公积金管理条例》第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同

房屋装修贷款的申请条件比较简单,只需要证明要装修的房子的产权是自己的即可,银行通过审核贷款人的资质,判定其是否有还款能力,再决定是否发放贷款。如果房屋不在抵押期间,且符合一定的条件,贷款人也可以用房屋作为抵押进行贷款,或者如果有办理住房公积金的也可以申请公积金装修贷款,需要办理贷款,还需要根据贷款人的实际情况而定。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


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一、房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。
二、装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
三、简装是指对房屋室内只是进行的简单的装修,包括厨房、卫生间的墙砖、地砖、墙面刮瓷,洗手池、坐便池安装等等。装修简单,费用低。
四、精装是指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保,精细装修。主要包括以下:
1、实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备;
2、实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备;
3、实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层,安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座;
4、安装并交付户式空调系统或分房间分体空调;
5、安装并交付卧室橱柜;
6、按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;
7、按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具;
8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
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8、按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件
五、豪装是针对以上的精装修所说的,主要意思是装修的质量和材料都是要上等品的,耗费资金较多,属于高档奢侈的装修效果。多用于别墅类的。
房屋装修采伐申请书应该怎么样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人:
住所地:某某市太平街水都新城D栋
被申请人:某某市兴堰安居置业投资有限责任公司
住址:某某市城乡产权交易中心5楼
太平街水都新城D栋拆迁评估结果与市场价格严重偏离,要求进行重新评估。同时保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益。
事实与理由:
一、评估结果与市场价格严重偏离
目前某某市二环路的公开市场价在4700元以上,如:紫坪景苑均价5000元平米、翡郦岛电梯公寓5000元平米、青城外滩电梯公寓均价5500元平米以上。内二环的岭秀都江多层均价6600元平米。而水都新城位于某某市水文化广场,是政府重点打造的“中国.水街”黄金商业口岸,同时是步行街,周边环境良好。而由拆迁方单方选定的估价机构最终确定的评估价格为2980元平方,显然严重与事实不符,违反建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知(中华人民共和国建设部【文号】建住房2003234号)第十一条“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”和第三条“根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估”之规定。
同时,水都新城D栋是本次快铁支线拆迁范围内,建设年代最晚(2004年建成),质量最好、是唯一一个钢混结构并由开发商修建的带物管和其它配套设施齐全的的商品房性质的住宅小区楼盘。评估价格却仅比建设于60年代的破旧平房屋高750元,比建设于80年代的房屋高420元。且水都新城D栋地震受损程度最低(轻微)并实施了维修加固,获得了某某市房管局等相关部门的合格鉴定。故评估结果受到业主的质疑。材料详见附件
一:四川某某房地产评估顾问有限责任公司的评估报告。
因此,水都新城D栋业主请求市房管局对被申请人关于水都新城D栋的评估结果予以否定,并对水都新城D栋的房地产价值进行重新评估。
二、业主依法保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益
按照2008年12月9日某某市规划局公布的《某某市主城区控制性详细规划大纲》之规划,水都新城D栋属于居住商业混合用地,故该楼在拆除后完全可以修建居民住宅,故特申请裁定被申请人不得擅自改变拆除后的土地使用性质,业主依法享有在拆迁后的原址房屋建设拥有居民住宅的权利。水都新城D栋规划详见附件
二:某某市规划局《某某市主城区控制性详细规划大纲》水都新城段规划图。
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申请人签字:
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承装修试电力设施许可证三级申请的条件是什么样的?
[律师回复] 第一章承装类承装(修、试)电力设施许可证申请条件  
第一条承装类承装(修、试)电力设施许可证等级分为一级、二级、、四级和五级。  
第二条取得一级承装类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事所有电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件:  
(一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产6000万元以上;  
(三)最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项,且工程质量合格:    1.330千伏以上电压等级变电站2座或者220千伏电压等级变电站5座;    2.330千伏以上架空线路300公里或者220千伏架空线路500公里;    3.220千伏以上电缆线路80公里或者跨越塔标高100米以上的跨越工程1项。  
(四)最近3年内从事电力设施安装业务最高年工程结算收入2亿元以上;  
(五)技术负责人、安全负责人具有10年以上从事电力设施安装管理工作的经历,具有电力相关专业高级技术任职资格;  
(六)专业技术及经济管理人员70人以上,其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员50人以上;  
(七)电力相关专业一级注册建造师15人以上;  
(八)持进网作业许可证电工120人以上,其中高压电工70人以上,特种电工20人以上且各专业人数不少于5人;  
(九)专职预算、质检人员各3人以上,安装工长20人以上;  
(十)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员5人以上;  (十一)与可承担工程范围相适应的施工机具设备;  (十二)健全的技术档案管理制度。  
第三条取得二级承装类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事220千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件:  
(一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产2400万元以上;  
(三)最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项,且工程质量合格:    1.220千伏电压等级变电站4座或者110千伏电压等级变电站6座;    
2.220千伏架空线路400公里或者110千伏架空线路500公里;    3.220千伏电缆线路40公里或者110千伏电缆线路80公里。  
(四)最近3年内最高年工程结算收入1亿元以上;  
(五)技术负责人、安全负责人具有8年以上从事电力设施安装管理工作的经历,具有电力相关专业高级技术任职资格;    
(六)专业技术及经济管理人员50人以上,其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员30人以上;  
(七)电力相关专业注册建造师6人以上;  
(八)持进网作业许可证电工90人以上,其中高压电工50人以上,特种电工15人以上且各专业人数不少于3人;  
(九)专职预算、质检人员各2人以上,安装工长12人以上;  
(十)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员4人以上;  (十一)与可承担工程范围相适应的施工机具设备;  (十二)健全的技术档案管理制度。  
第四条取得承装类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事110千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件:  
(一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产1200万元以上;  
(三)最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项,且工程质量合格:    
1.110千伏电压等级变电站2座或者10千伏电压等级变电工程4项;    
2.110千伏线路200公里或者10千伏线路400公里;    
3.110千伏电缆线路40公里或者10千伏电缆线路100公里;  
(四)最近3年内最高年工程结算收入3000万元以上;  
(五)技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施安装管理工作的经历,具有电力相关专业中级以上技术任职资格;  
(六)专业技术及经济管理人员20人以上,其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员10人以上;  
(七)电力相关专业注册建造师2人以上;  
(八)持进网作业许可证电工40人以上,其中高压电工25人以上,特种电工8人以上且各专业人数不少于2人;  
(九)专职预算、质检人员各1人以上,安装工长6人以上;  
(十)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员3人以上;  (十一)与可承担工程范围相适应的施工机具设备;  (十二)健全的技术档案管理制度。  
第五条取得四级承装类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事35千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件:  (一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产300万元以上;  (三)技术负责人、安全负责人具有4年以上从事电力设施安装管理工作的经历,具有电力相关专业初级以上技术任职资格;  (四)专业技术及经济管理人员10人以上,其中具有电力相关专业初级以上技术任职资格的人员3人以上;  (五)持进网作业许可证电工25人以上,其中高压电工13人以上,特种电工5人以上且各专业人数不少于1人;  (六)预算、质检人员各1人以上,安装工长3人以上;  (七)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员1人以上;  (八)与可承担工程范围相适应的施工机具设备;  (九)健全的技术档案管理制度。  
第六条取得五级承装类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事10千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件:  (一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产150万元以上;  (三)技术负责人、安全负责人具有3年以上从事电力设施安装管理工作的经历,具有电力相关专业初级以上技术任职资格;  (四)专业技术及经济管理人员5人以上,其中具有电力相关专业初级以上技术任职资格的人员2人以上;  (五)持进网作业许可证电工10人以上,其中高压电工5人以上,特种电工2人以上;  (六)预算、质检人员各1人以上,安装工长2人以上;  (七)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员1人以上;  (八)与可承担工程范围相适应的施工机具设备;  (九)健全的技术档案管理制度。  
第二章承修类承装(修、试)电力设施许可证申请条件  
第七条承修类承装(修、试)电力设施许可证等级分为一级、二级、、四级和五级。  
第八条取得一级承修类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事所有电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件:  (一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产4800万元以上;  (三)连续2年以上从事330千伏以上线路及变电设施维修活动的经历或者连续3年以上从事220千伏线路及变电设施维修活动的经历;  (四)技术负责人、安全负责人具有8年以上从事电力设施维修管理工作的经历,具有电力相关专业高级技术任职资格;  (五)专业技术及经济管理人员50人以上,其中电力相关专业工程技术人员30人以上;  (六)持进网作业许可证电工80人以上,其中高压电工50人以上,特种电工15人以上;  (七)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员5人以上;  (八)与可承担工程范围相适应的维修机具设备;  (九)健全的技术档案管理制度。  
第九条取得二级承修类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事220千伏以下电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件:  (一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产2000万元以上;  (三)连续3年以上从事110千伏以上线路及变电设施维修活动的经历;  (四)技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施维修管理工作的经历,具有电力相关专业高级技术任职资格;  (五)专业技术及经济管理人员30人以上,其中电力相关专业工程技术人员20人以上;  (六)持进网作业许可证电工60人以上,其中高压电工35人以上,特种电工10人以上;  (七)健全有效的安全生产组织和制度,依法开展安全培训工作,专职安全监督人员4人以上;  (八)与可承担工程范围相适应的维修机具设备;  (九)健全的技术档案管理制度。  
第十条取得承修类承装(修、试)电力设施许可证的,可以从事110千伏以下电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件:  (一)法人资格和完善的组织机构;  
(二)注册资本、净资产1000万元以上;  (三)连续3年以上从事10千伏以上线路及变电设施维修活动的经历;  (四)技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施维修管理工作的经历,具有电力相关专业中级以上技术任职资格;  (五)专业技术及经济管理人员15人以上,其中电力相关专业工程技术人员10人以上;
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