离婚后夫妻双方卖掉房产如何分配

一、离婚后夫妻双方卖掉房产如何分配

1.若房产属夫妻共同财产，离婚时未分割，先由双方协商分配比例；协商无果，法院原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。

2.若房产是一方婚前个人财产，离婚后出售所得归其个人，另一方无分配权。

3.若离婚协议或判决对房产及出售分配有约定，按约定执行。有争议先协商，协商不成可起诉。

二、离婚后夫妻想卖房子该如何操作

离婚后卖房分两种情形：

一是个人房产。房屋所有者有权自主卖房，备好身份证、房产证等，可找中介或自行发布卖房信息。和买家谈好价格签合同，再一起去不动产登记机构办过户。

二是共同房产。需双方共同协商，达成一致后签书面协议明确权益和流程。卖房时双方都要到场，带齐身份证、房产证、离婚协议等签合同。之后按约定配合买家办产权转移登记。

三、离婚后夫妻房产归谁继承

1.离婚时房产已分割归一方，该方去世后，房产由法定继承人继承。因已离婚，原配偶无继承权，子女和父母作为第一顺序继承人可继承。

2.离婚时房产未分割，先确定各自份额，再由各自法定继承人按法定继承规则继承相应份额。

3.若有遗嘱或遗赠扶养协议，优先按其内容确定房产归属。

离婚后夫妻双方卖掉房产如何分配，除了房款的分割规则，还藏着不少实操中的关键细节。比如若房产是按揭购买，卖掉后剩余贷款该如何偿还、剩余款项又该按约定或法律规定精准分配，很多人容易混淆；还有房产过户时需要准备哪些材料、是否必须双方到场签字，这些问题也常让当事人犯难。如果您正面临离婚房产出售分配的困惑，或是对贷款偿还、过户流程等延伸问题有疑问，别让模糊认知耽误事情，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您理清细节、给出精准解答。