房产赠予后如何分割

一、房产赠予后如何分割

房产赠予后分割情况较复杂。若赠予明确表示仅给一方，那该房产属于受赠方个人财产，不存在分割问题。

若赠予时未明确，一般视为夫妻共同财产。在离婚等需要分割时，首先看双方有无协议约定。有协议依协议处理。

若无协议，实践中可能会考虑房屋的出资情况、对房屋的贡献等因素。比如双方共同出资装修、维护等，可能会酌情给予相应补偿。若一方因赠予获得房产后严重损害另一方权益，另一方也可能通过诉讼要求适当分割。总之，需综合多方面因素，依据具体情况，遵循公平原则进行分割，必要时可通过法律程序解决纠纷。

二、房产赠予后离婚会分割吗

房产赠予后离婚是否会分割，需分情况看。若房产赠予发生在婚前，明确只给一方，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若赠予发生在婚后，没有明确表明只给一方，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时可能会予以分割。

比如，婚后一方父母出资买房赠予夫妻二人，没有特殊说明，此房产在离婚时就可能会被分割。但如果赠予时明确表示是给夫妻中某一方的，那就是该方的个人财产，离婚时不进行分割。所以关键在于赠予的时间及赠予时是否明确受赠方，这决定了房产在离婚时是否会被分割。

三、房产赠予后对方离婚房产如何处理

房产赠予后对方离婚时房产的处理，需区分不同情况。

若赠予明确是给夫妻一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。例如，赠与合同写明仅赠与夫或妻一方。

若赠予未明确只归一方，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前，一般可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。

当我们关注房产赠予后如何分割时，还需留意两个紧密关联的问题：其一，赠予房产是否属于夫妻共同财产？若赠予时明确只归受赠一方，分割时不参与共同财产分配；若未明确指定，则可能被认定为夫妻共同财产，需按共有规则分割。其二，房产赠予后能否撤销？若已完成过户且无法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人），则无法撤销，分割依产权归属；若未过户或存在法定情形，可能直接影响最终分割结果。若您对房产赠予后的共同财产认定、撤销条件及具体分割细节仍有疑问，别错过网页底部的「立即咨询」按钮，专业法律人士将为您针对性解答。