《仪征市集体土地房屋拆迁补偿评估技术细则》包括哪些内容？

[律师回复] 您好，具体的补偿需结合当地政策与国家法律规定。需进一步了解详细情况。

[律师回复] 收养法实施细则：第二条 收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长，保障被收养人和收养人的合法权益，遵循平等自愿的原则，并不得违背社会公德。第四条 下列不满十四周岁的未成年人可以被收养:生父母有特殊困难无力抚养的子女。第五条 下列公民、组织可以作送养人：有特殊困难无力抚养子女的生父母。第六条 收养人应当同时具备下列条件：
(一)无子女;
(二)有抚养教育被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)年满三十周岁。第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受上面几条的限制！第十条 生父母送养子女，须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养。有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。第十一条 收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。

[律师回复] 对于收养子女家庭评估实施细则有什么，我做出了如下回答，收养评估机构工作人员应接受市收养登记主管部门组织的相关收养法律、法规和评估业务培训，经考试合格，由市主管部门颁发资质证书后，方可从事收养家庭扶养教育能力评估工作。

[律师回复] 收养以保护被收养的未成年人利益为原则，应当有利于被收养的未成年人抚养教育和健康成长，并能提供有利于被收养人健康成长的条件。收养申请人应明确承诺不遗弃、不虐待被收养的未成年人。
收养评估机构工作人员应根据《收养法》和《登记办法》，按照以下内容和《苏州市收养家庭评估指标》，对收养申请人进行家庭调查评估。
一、收养申请人的基本状况。包括其年龄、文化程度、与家人关系。
二、收养申请人的收养动机。包括收养原因、对收养的认识。
三、收养申请人的经济能力。包括其工作经历、职业性质、收入来源、家庭消费支出、社会保障、家庭负担。
四、收养申请人的婚姻状况。包括婚姻稳定性、婚变史、婚姻满意度、家庭责任感及其它影响婚姻的情况。
五、收养申请人的健康状况。包括身体和心理健康状况。
六、收养申请人的家庭成员状况。包括子女数、子女的身体健康及其居住状况；家庭成员对收养的态度及心理健康状况。
七、收养申请人的沟通技能状况及兴趣爱好。
八、收养申请人的养育安排。
九、收养申请人的住房状况。包括住房性质、人均住房面积、住房装修状况、被收养人的居住安排。
十、收养申请人的品德品行状况。包括收养申请人是否有酗酒、吸毒、赌博、家庭暴力、虐待儿童等行为，有无犯罪记录。

[律师回复] 建立了收养评估工作的运行机制和专家数据库,努力做到客观公正、便于操作、易于考量。建立收养评估指标体系，经过多次调研，认真梳理，明确评估内容，确定了收养评估程序和指标体系，具体包括将收养人的基本情况、收养动机、经济能力、婚姻状况、家庭条件、健康状况、学历学识、道德品行、居住环境、养育规划等十大项列入收养评估基本内容,每一项都有相应的分值。如果其中任何一项不符合条件,将不能对儿童进行收养。特别是加大了心理测试量化评估指标，更加客观地评价收养人的心理状态、人格及认知行为特征，并对必要的心理问题做出筛查或诊断，统计分析得出结论，结果用于评定被测试者的心理健康状况。

[律师回复] 收养时被收养人应不满十四周岁，除非是收养三代以内同辈旁系血亲的子女，或者是继父母收养继子女，而且，收养自民政部门登记之日起成立，公证并非登记的法定要件，公证后不必然产生收养关系成立的法律后果。

[律师回复] 受委托机构的评估工作人员对收养申请人家庭进行调查评估工作时，应当主动出示资质证明和委托证明，并保证收养申请人的隐私不外泄。

[律师回复] 国有资产评估管理办法实施细则：
1、国有资产评估管理办法施行细则：第一章总则。第二章组织管理。第三章评估程序。第四章评估方法。第五章中外合资、合作资产评估。第六章股份制企业资产评估。第七章法律责任。第八章附则。

[律师回复] 你好，关于收养子女评估细则法律的具体规定是什么的问题，请参考以下内容:
　我国《收养法》第四条：下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
　　
（一）丧失父母的孤儿；
　　
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
　　
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
　　第六条：收养人应当同时具备下列条件：
　　
（一）无子女；
　　
（二）有抚养教育被收养人的能力；
　　
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
　　
（四）年满三十周岁。
　　第七条：收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。
　　华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。
　　第八条：收养人只能收养一名子女。
　　收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。
　　第九条：无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
　　第十条第二款：有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。
　　第十一条：收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。
　　第十四条:继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第六条和被收养人不满十四周岁以及收养一名的限制。
　　第十五条第一款:收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。

[律师回复] 第一条 为进一步加强收养登记管理工作，完善收养登记程序，规范收养行为，保障被收养儿童的合法权益和健康成长，根据《中华人民共和国收养法》(以下简称《收养法》)、《中国公民收养子女登记办法》(以下简称《登记办法》)和《民政部关于开展第二批收养评估试点工作的通知》（民函〔2014〕179号）精神，制定本细则。
第二条长沙市收养子女登记工作根据被收养对象户籍所在地由各区县（市）民政局负责办理。
第三条 符合《收养法》规定的中国公民在长沙市申请收养子女，应当依照本细则的规定接受家庭情况调查评估，并形成《收养登记调查评估意见书》。
第二章 评估机构和人员
第四条由受委托的社会服务机构负责对收养申请人家庭情况进行调查评估。长沙市民政局委托长沙市第一社会福利院对收养申请人家庭进行评估。
第五条负责对收养家庭进行评估的人员为收养评估员。收养评估员应接受省（市）收养登记主管部门组织的业务培训，通过考核取得相关证书，持证上岗。
第六条收养评估员对收养申请人家庭进行调查评估工作时，应当主动出示资质证明、委托证明和工作证明，并保证收养申请人的隐私不外泄。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、技术入股，可能还没有盈利就被解雇，那么就无法获益。
2、如果是技术入股，五年后你又没有撤股，公司仍有盈利，有分红，当然你是有份的。如果仅仅是合同约定做项目，就要看你的合同怎么约定，而且应该也不是分红的性质了。
3、如果评估通过，成立新的公司，就是一个新的实体了，以前的合同是否有效，
首先要看合同的约定，
其次看你入股时双方的约定，因为可以通过后来的合同变更前面的合同。
4、技术入股等非货币财产入股根据《公司法》的规是要评估作价，核实财产，如果没有经过评估，以协议方式约定获得利润分配的30是不合法的，成立新公司，必须在公司章程中有明确说明，
1、技术入股，可能还没有盈利就被解雇，那么就无法获益。
2、如果是技术入股，五年后你又没有撤股，公司仍有盈利，有分红，当然你是有份的。如果仅仅是合同约定做项目，就要看你的合同怎么约定，而且应该也不是分红的性质了。
3、如果评估通过，成立新的公司，就是一个新的实体了，以前的合同是否有效，
首先要看合同的约定，
其次看你入股时双方的约定，因为可以通过后来的合同变更前面的合同。
4、技术入股等非货币财产入股根据《公司法》的规定是要评估作价，核实财产，如果没有经过评估，以协议方式约定获得利润分配的30是不合法的，成立新公司，必须在公司章程中有明确说明，你作为股东，占有30的股份，这样才合法，如果是隐名的股份，对你是很有风险的。
5、要看怎么样约定，是否约定你也同时不能使用该技术，如果是的话，你同样不能使用该技术。
6、如果是协议方式，出现亏损，你无需承担债务，如果是入股形式，你以出资额为限承担责任。新的公司本身是的法人，承担经营后果。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。你为股东，占有30的股份，这样才合法，如果是隐名的股份，对你是很有风险的。
5、要看怎么样约定，是否约定你也同时不能使用该技术，如果是的话，你同样不能使用该技术。
6、如果是协议方式，出现亏损，你无需承担债务，如果是入股形式，你以出资额为限承担责任。新的公司本身是的法人，承担经营后果。
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币。

[律师回复] 需要当事人到本地民政部门申请办理领养手续，取得领养证，才是合法收养。
《中国公民收养子女登记办法》规定：
第四条
收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续。
夫妻共同收养子女的，应当共同到收养登记机关办理登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。
第五条
收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料：
（一）收养人的居民户口簿和居民身份证；
（二）由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明；
（三）县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明；其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：
（一）收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明；
（二）公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。
收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚的证明。
第六条
送养人应当向收养登记机关提交下列证件和证明材料：
（一）送养人的居民户口簿和居民身份证（组织作监护人的，提交其负责人的身份证件）；
（二）收养法规定送养时应当征得其他有抚养义务的人同意的，并提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见。
第七条
收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查。对符合收养法规定条件的，为当事人办理收养登记，发给收养登记证，收养关系自登记之日起成立；对不符合收养法规定条件的，不予登记，并对当事人说明理由。
收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母；自公告之日起满60日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。
第八条
南通市收养评估细则对收养关系成立后，需要为被收养人办理户口登记或者迁移手续的，由收养人持收养登记证到户口登记机关按照国家有关规定办理。

[律师回复] 苏州市民政局收养评估内容如下：以保护被收养的未成年人利益为原则，应当有利于被收养的未成年人抚养教育和健康成长，并能提供有利于被收养人健康成长的条件。收养申请人应明确承诺不遗弃、不虐待被收养的未成年人。收养评估机构工作人员应根据《收养法》和《登记办法》，按照以下内容和《苏州市收养家庭评估指标》，对收养申请人进行家庭调查评估。

[律师回复] 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

[律师回复] 您好！关于您咨询的“发明技术专利怎么评估”问题回复如下：发明专利评估价值步骤如下： 1、专利权人与评估机构进行前期沟通 2、确定专利权评估的目的及范围--根据国家收费标准进行协商收费 3、评估机构委派小组进驻现场考察专利研发情况-搜集专利评估所需资料 4、搜集完专利评估资料后返回-评估机构撰写报告 5、出具评估报告草稿与专利权人沟通 6、出具报告正式版本收取剩余评估费。法律依据： 《专利法》第十四条 国有企业事业单位的发明专利，对国家利益或者公共利益具有重大意义的，国务院有关主管部门和省、自治区、直辖市人民政府报经国务院批准，可以决定在批准的范围内推广应用，允许指定的单位实施，由实施单位按照国家规定向专利权人支付使用费。若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

[律师回复] 收养申请人的经济能力。包括其工作经历、职业性质、收入来源、家庭消费支出、社会保障、家庭负担。收养申请人的婚姻状况。包括婚姻稳定性、婚变史、婚姻满意度、家庭责任感及其它影响婚姻的情况。

[律师回复] 国有资产评估管理办法施行细则目前仍然有效，没有废止。各大评估机构在评估国有资产时仍然将其作为评估依据中的法律法规依据。

[律师回复] 《办法》第九条所说的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等资产评估机构，必须是经工商行政管理部门注册登记、具有法人资格、并持有或省、自治区、直辖市（含计划单列市）国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书的单位。只有同时具备上述条件的单位才能从事国有资产评估业务。
在发生《办法》第三条、第四条和本细则规定的应进行资产评估情形时，必须委托上述具有资产评估资格的评估机构进行评估。当事人自行评估占有的国有资产或者评估对方占有资产的行为，不具有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房地产价格评估必须做到客观。公平、科学。合理，必须遵循房地产价格形成运动的客观规律。这是房地产价格评估的基本原则，具体说，房地产价格评估必须遵循如下原则：1．价值决定价格原则房屋是商品，凝结着社会必要劳动，具有价值。商品房价格决定于它的价值。2．供求原则房地产价格与其他商品一样，受供求关系变动的影响。进行房地产评估时，必须充分考虑房地产的供求状况。由于房地产具有地理位置的固定性。地区性和个别性，这种供求状况主要指当地房地产市场的供求状况。分析房地产供求变化时，除了要分析一定时间内供求总量的变化外，还要分析供求结构的变化。此外，由于房地产在某地区、某城市的供给量是有限的，故分析房地产供求，应侧重于分析房地产需求的总量与结构。3．房地分离评估、综合计价原则该原则是指分别对房屋和土地进行评估，然后把房和地两个因素进行综合分析，最终以一个价格体出来。这一原则是由房地产价值构成的特殊性所决定的。房屋价格与土地价格的形成不同。房屋价格是房屋商品价值的体现，可采用与其他商品价格相似的计算方法求得。但土地价格则不同，有一套评估制度，须通过一定的估价程序后获得。4．依法原则房地产价格评估，要以有关法律为依据，如《城市规划法》规定了土地的用途、容积率，建筑物高度与建筑风格等，房地产评估就必须考虑这些规定。评估人员必须熟悉有关的法律、法规，才能做到依法评估，保证评估结果的实际可靠。5．替代原则根据经济学理论，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的物品，应具有同一的价格，即具有完全的替代关系。房地产价格也符合这一规律。在评估中，房地产价格可由效用均等的替代房地产来决定。由于房地产具有个别性特性，很难找到完全相同的房地产。但是，在同一市场上，同类型房地产的效用可以相互替代，如住宅与住宅，办公楼与办公楼。在选择比较对象时，应选择具有较大替代性的房地产，替代原则是市场比较法的理论基础。6．最有效使用原则房地产具有用途的多样性，每一种用途为使用者带来的收益可能都不同，所谓最有效使用原则，就是以获取最大收益的使用方式来衡量房地产价格。例如，在评估某一闹市区的土地时，当然要考虑建高层建筑用作商业楼或写字楼来评估其价格，而不应按照一般地区，用作建造普通房的效益来测算价格。对当前最有效使用的确定，往往是基于对未来效用的预测并与当前效用对比的结果。预测的准确性直接关系到这种判断的可靠性。7、边际收益先递增后递减原则进行房地产投资时，一种生产要素可变，其他生产要素不变财，开始时每增加投入一单位该生产要素，收益递增。但收益达到某一数值后，如果再追加投资该生产要素，每增加一单位投入，其收益则递减。理解此原则，即可找出房地产的边际有效使用点。8、评估时日原则房地产市场是变动的。评估某一房地产价格时，必须假定市场情况停止在某一时日。一般选择现查勘日期为评估时日，或因特殊需要将其它日期定为评估时日。该原则意义在于，评估时日是确定房地产权益责任的界限和评估时值的界限。如政府有关房地产法规的发布、变更。实施日期均可能影响房地产权益人的利益和房地产的价值。故确定评估时日非常重要。9．预测原则及变动原则对房地产价格的评估，重要的并非过去，而是未来。房地产价格是由反映其未来的预期收益所决定的。预期收益越大，房地产价格越高。预测原则与变动原则是相关联的。变动原则的含义：房地产价格是多种因素相互作用的结果。随着这些因素的变动，房地产价格也必然随之增减。进行房地产估价时，应密切关注各种因素的动态，并对这些因素变动造成的房地产价格的波动作出合理的判断。

[律师回复] 国家对资产评估工作实行统一领导、分级管理的原则。国家国有资产管理局负责组织、管理、指导和监督全国的资产评估工作。
地方各级国有资产管理行政主管部门按照国家政策法规和上级国有资产管理行政主管部门的规定，负责管理本级的资产评估工作。
上级国有资产管理行政主管部门对下级国有资产管理行政主管部门在资产评估管理工作中不符合《办法》和本细则规定的做法，有权进行纠正。
《办法》第八条二款所说的国有资产评估组织工作由行业主管部门负责，是指各级政府的行业主管部门对所属单位的资产评估立项和评估结果进行初审、签署意见，并对本行业的资产评估工作负责督促和指导。