执业多年承办超300案，房产纠纷律师再审成功大幅降低违约金

在法律领域，总有一些专业人士凭借深厚的法律素养和丰富的实践经验，为当事人排忧解难。北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师便是这样一位令人瞩目的法律工作者。

俞雯律师从2021年开始执业至今，但已收获了相当丰富的办案经验。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。凭借这样优秀的教育背景以及实践打磨，她成为了北京大成（南京）律师事务所的合伙人。

据了解，执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，尤其深耕于房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有所涉足，其擅长领域包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷等。

在俞雯律师承办的众多案件中，有一起“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”的案件尤为典型。2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订房屋买卖合同，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并按约定支付54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。

刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助刘XX收集并提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于该新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张，一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，认定刘XX违约，但同时指出54万元违约金“明显过高”。法院维持原审关于合同解除的判项，将违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师展现出了极高的专业水准。她在一审败诉、当事人面临高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐搜集关键证据，为后续违约金的调整创造了条件。同时精准运用法律，说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，充分维护了当事人的合法权益。

俞雯律师联系方式可在律图等专业法律服务平台查询。