房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗

一、房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗

房屋买卖中卖方违约，中介费能否要回需分情况判断。若中介已促成合同成立，按照规定，中介有权收取报酬，一般不能要回。但如果中介未完成全部义务，比如未协助办理过户等后续事宜，可要求其退还部分费用。

若因卖方违约导致交易最终未完成，而中介在提供服务过程中无过错，通常不能要求返还中介费。不过可依据居间合同约定，若约定因一方违约致交易不成中介需退还费用，就能要回。此时买方还可向卖方主张赔偿包括中介费在内的损失。

二、房屋买卖卖方违约中介费是否退还

房屋买卖中卖方违约，中介费是否退还需分情况。若中介已促成合同成立，按照规定，中介有权收取报酬，一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成买卖双方达成合同，其已完成该义务。

但如果中介存在过错，如未如实报告重要事项、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实等，导致合同虽成立但后续出现问题，那么中介应承担相应责任，此时可能需要退还部分或全部中介费。另外，若中介与买卖双方有关于卖方违约后中介费处理的特别约定，应按照约定执行。

三、房屋买卖卖方违约赔偿的内容有哪些

房屋买卖卖方违约，赔偿内容如下：首先，若合同有约定，卖方应按约定承担违约责任，如支付违约金，违约金数额依合同规定。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。其次，若合同未约定违约责任，买方有权要求卖方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如买方为购房支付的费用，间接损失如因房价上涨导致买方需多支付的购房成本。此外，买方还可要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续；若买方不想要房屋，也可解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息。

当我们聚焦“房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗”时，除了基础的能否返还判断，还需留意两个关键延伸问题：一是中介若已完成房源核验、合同协助签署等核心服务，即便卖方违约，中介费返还比例需结合违约原因与中介过错综合认定；二是若卖方违约导致交易终止，买方能否向中介主张全额退费，或要求卖方连带承担部分中介费，实操中需结合证据链（如中介服务记录、违约通知等）细化分析。如果您正陷入此类纠纷，对中介费返还的具体条件、举证要点仍有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清权责边界，避免不必要的损失。