贷款买房的利息怎么计算

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 【法律意见】 如果明确约定了利息，那么就可以主张利息。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复] 请详细叙述您的案情。

[律师回复] 在审理拖欠工程款案件中的另一个具体问题，是被拖欠的工程款应如何计算利息。由于承包人的履约管理以及资料积累方面存在的缺陷，在司法实践中往往难以确定拖欠工程款从何时开始，利息计算的起始时间同时成为审判中的一个难题。司法解释第21条对此作出明确规定：“合同对拖欠工程款利息没有约定，发包人应当按照中国人民银行发布同期同类贷款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自约定付款次日起算。没有约定付款时间或者按照约定难以确定付款时间的，利息自合同约定的工程款结算之日起算。难以确定工程款结算时间的，以工程交付次日起算。”同时，对于垫资承包工程的，司法解释第6条规定：“合同对垫资和支付垫资款利息有约定，承包人主张发包人按照约定支付垫资款本息的，应予支持。合同对垫资利息没有约定，承包人主张发包人支付利息的，不予支持。合同没有约定垫资，发包人未支付的款项按照工程款处理。”司法解释对拖欠工程款的利息计算，用两条司法解释对5种不同情况作了不同规定，已经能够适应审理此类不同案件不同的实际情况。用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护拖欠农民工工资是拖欠工程款派生的直接影响社会稳定的大问题，而且农民工工资问题还往往因为工程转包或不规范分包使问题更加复杂。在立法层面，农民工工资问题的合同载体劳务合同，甚至在目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，人民应当支持。实际施工人以分包人、转包人和发包人为共同被告的，请求承担连带责任的，应予支持。”司法解释作出这样的规定，可以从我国《民事诉讼法》第97条寻找到依据。该法条规定：“人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。”本人认为司法解释对解决农民工工资作这样的规定有法律依据。此外，针对实践中与农民工工资直接相关的劳务合同，司法解释第7条还规定：“当事人主张总承包人、分包人与具有劳务作业法定资质的劳务作业承包人签订的劳务作业分包合同性质为转包合同;请求确认无效的，不予支持。”这一条司法解释的相应规定，事实上确认了劳务合同的合法性。至于劳务合同与转包合同的区别，主要视这两种合同指向的标的。劳务合同仅涉及人工费，不涉及分包工程;转包合同不仅涉及劳务，更主要的是合同指向的标的是分包的工程。从技术层面分析，劳务合同只计算人工报酬，一概只包人工;而转包合同计算的是分包工程的价款，是包工又包料的承包形式。

[律师回复] 有约定利息的按约定利息计算。没明确约定利息的，不能要求利息。逾期利息的计算标准主要是参照当事人约定的贷款利息，在无息借贷情况下参照银行同类贷款的利率计息。假设在无息借贷情况下，当事人没有约定利息或约定利息不明，逾期利息标准参照银行同类贷款的利率，起算点为还款期限届满日的第二日或者催告期满日的第二日，起算额度应是本金额度。在有息借贷情况下，当事人约定的利息标准没有超出法律规定的范围，那么，逾期利息标准并非严格参照该标准计算，因为《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知(银发)[2003]251号)中规定“逾期贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％”，所以逾期利息标准应当调整为贷款利息的1.3至1.5倍，起算额度应是本息合计额度。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债权转让的利息对于买卖双方都会列入到累计收益里面。卖方当期持有天数的利息，由买放在交易时直接付给卖方。待下个还款日时，借款人当期还款的本金及利息直接返还给买方。
(1)转让价格申请转让本金应收利息-(申请转让本金×折让率)
(2)预期到账金额转让价格-申请转让本金×手续费率
债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。债权转让的注意事项如下：
1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。
2、转让不得改变债权的主要内容。
3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。
4、转让的债权必须具有可转让性。
5、债权的转让必须通知债务人。
6、债权转让必须遵守一定程序和手续。
《中华人民共和国合同法》第七十九条
【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让
(二)按照当事人约定不得转让
(三)依照法律规定不得转让。
《中华人民共和国合同法》第八十条
【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据我国合同法以及中国人民银行的有关规定，借款合同借款期限内的利息计算标准包括利率、复利的计算标准，合同有约定的，按照合同约定；合同没有约定或者约定违反了国家金融主管部门关于利率、复利的强制性规定的，按照中国人民银行规定的利率标准计算。　　借款合同借款期限届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金，合同中有约定的从约定，无约定的，按照中国人民银行同期逾期贷款的罚息标准计算违约金。借款期限届满后只计算罚息，不再计收利息和复利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 高利贷利息怎么算的 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 高利贷利息怎么算的 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 高利贷利息怎么算的 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 解答如下, 　　信用卡欠款3000无力偿还，后果如下：　　
一、欠款增加　　一直不还，每年的利息相对高，会不断积累，债务越来越多，自己的征信严重受影响 ，上银行系统黑名单。　　
二、银行会进行催收或　　银行在信用卡催收方式主要有以下五种方式：　　
第
一，短信催收。主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为，一般为逾期7到15天，短信主要起提醒功能。　　
第
二，电话催收。主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为，进行电话提醒还款。　　
第
三，上门催收。主要针对超过90天以上逾期，银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。　　
第
四，。主要针对超过半年以上逾期，银行会向申请，要求对持卡人进行还款。　　
第
五，外包催收。主要针对超过1年以上逾期，银行会将逾期资金进行打包，折价给外包催收公司，负责进行逾期欠款催缴。

[律师回复] 将利息计入本金重新出具借条，是合法的，会支持的。r《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。r按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民不予支持。

[律师回复] 若最终利息未超过以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，则是合法的。若超过的，则不受法律保护。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条　借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民不予支持。

[律师回复] 您好，关于附利息的债权中该怎样计算利息这个问题，我的解答如下, 附利息的债权的利息计算的方式
(一)利息计算截止日受理企业破产申请之日，不是宣告企业破产之日。
(二)利息计算开始日
1、有合同约定的按合同约定的时间确认开始日。
2、有判决书的，按判决书的判定确认开始日。
3、判决书明确规定利息计算开始时间为判决书生效之日。
生效情形:
(1)原、被告领取判决书生效;
(2)公告生效;
(3)送达生效;
(4)取得判决书后，如为一审案件的，在15天内没有上诉就生效，在15天内上诉就不生效;
(5)二审案件自判决书下达就生效。对此，我们在实务中采取的基本原则是:一审案件没有上诉的，生效时间根据判决书的日期加30天进行确认，调解书加15天进行确认;公告生效时间按照公告期满之日确认。
(三)利率的确认
1、有合同约定的，按合同约定的利率确认。
2、有判决书的，按判决书的利率确认。
3、未明确规定利率的，按人民银行公布的同期的一年期利率或短于一年期利率确认。
加倍支付迟延履行期间的债务利息债务人没有在规定的时间内履行债务，均应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。故无论判决书中有无加倍支付迟延履行期间的债务利息之判定均应当计算其加倍利息。但该加倍利息只能计算到人民受理破产案件申请之日，不能计算至破产财产分配之日。
利息债权是指以利息的给付为目的的债权
1.利息是使用金钱或其它代替物(本金)的对价。以本金额与使用期间作为比率。根据一定的利率而支付的金钱及其它代替物。利息是法定果实的一种。与不可代替物的使用对价。如土地费.租金是不一样的。返还本金及股票的红利不是利息。关于滞纳金利息。也可称为利息。但实质上是损害赔偿。
2.利息根据消费借贷.消费寄托的契约而发生(约定利息)。也有法律上当然性的情况(法定利息)。
3.利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定(约定利率)。但是受到利息限制法的制约。没有约定利率时。则根据法定的利率。
利息债权与本金债权的关系
利息债权是以本金债权的存在为前提。并且从属于本金债权。而且以本金的定期的利息发生为目的的“作为基本权的利息债权”。而且对据此而发生的各个具体的与清偿期的“作为分割权的利息债权”区分开来。前者对本金债权具有附从性。如果本金债权不存在。那么利息债权也不存在。本金债权转移那么利息债权也要跟着转移。而后者。如果清偿期到来。本金债权由于清偿或时效被消灭。但利息债权不能当然的消灭。本金债权即使转移。其利息也不能当然的转移。同时。相对于本金债权的清偿及转移时。要受时效的约束。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 附利息的债权的利息计算的方式
(一)利息计算截止日受理企业破产申请之日，不是宣告企业破产之日。
(二)利息计算开始日
1、有合同约定的按合同约定的时间确认开始日。
2、有判决书的，按判决书的判定确认开始日。
3、判决书明确规定利息计算开始时间为判决书生效之日。
生效情形:
(1)原、被告领取判决书生效;
(2)公告生效;
(3)送达生效;
(4)取得判决书后，如为一审案件的，在15天内没有上诉就生效，在15天内上诉就不生效;
(5)二审案件自判决书下达就生效。对此，我们在实务中采取的基本原则是:一审案件没有上诉的，生效时间根据判决书的日期加30天进行确认，调解书加15天进行确认;公告生效时间按照公告期满之日确认。
(三)利率的确认
1、有合同约定的，按合同约定的利率确认。
2、有判决书的，按判决书的利率确认。
3、未明确规定利率的，按人民银行公布的同期的一年期利率或短于一年期利率确认。
加倍支付迟延履行期间的债务利息债务人没有在规定的时间内履行债务，均应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。故无论判决书中有无加倍支付迟延履行期间的债务利息之判定均应当计算其加倍利息。但该加倍利息只能计算到人民受理破产案件申请之日，不能计算至破产财产分配之日。
利息债权是指以利息的给付为目的的债权
1.利息是使用金钱或其它代替物(本金)的对价。以本金额与使用期间作为比率。根据一定的利率而支付的金钱及其它代替物。利息是法定果实的一种。与不可代替物的使用对价。如土地费.租金是不一样的。返还本金及股票的红利不是利息。关于滞纳金利息。也可称为利息。但实质上是损害赔偿。
2.利息根据消费借贷.消费寄托的契约而发生(约定利息)。也有法律上当然性的情况(法定利息)。
3.利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定(约定利率)。但是受到利息限制法的制约。没有约定利率时。则根据法定的利率。
利息债权与本金债权的关系
利息债权是以本金债权的存在为前提。并且从属于本金债权。而且以本金的定期的利息发生为目的的“作为基本权的利息债权”。而且对据此而发生的各个具体的与清偿期的“作为分割权的利息债权”区分开来。前者对本金债权具有附从性。如果本金债权不存在。那么利息债权也不存在。本金债权转移那么利息债权也要跟着转移。而后者。如果清偿期到来。本金债权由于清偿或时效被消灭。但利息债权不能当然的消灭。本金债权即使转移。其利息也不能当然的转移。同时。相对于本金债权的清偿及转移时。要受时效的约束。

[律师回复] 您好，关于附利息的债权中要怎样计算利息这个问题，我的解答如下, 附利息的债权的利息计算的方式
(一)利息计算截止日受理企业破产申请之日，不是宣告企业破产之日。
(二)利息计算开始日
1、有合同约定的按合同约定的时间确认开始日。
2、有判决书的，按判决书的判定确认开始日。
3、判决书明确规定利息计算开始时间为判决书生效之日。
生效情形:
(1)原、被告领取判决书生效;
(2)公告生效;
(3)送达生效;
(4)取得判决书后，如为一审案件的，在15天内没有上诉就生效，在15天内上诉就不生效;
(5)二审案件自判决书下达就生效。对此，我们在实务中采取的基本原则是:一审案件没有上诉的，生效时间根据判决书的日期加30天进行确认，调解书加15天进行确认;公告生效时间按照公告期满之日确认。
(三)利率的确认
1、有合同约定的，按合同约定的利率确认。
2、有判决书的，按判决书的利率确认。
3、未明确规定利率的，按人民银行公布的同期的一年期利率或短于一年期利率确认。
加倍支付迟延履行期间的债务利息债务人没有在规定的时间内履行债务，均应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。故无论判决书中有无加倍支付迟延履行期间的债务利息之判定均应当计算其加倍利息。但该加倍利息只能计算到人民受理破产案件申请之日，不能计算至破产财产分配之日。
利息债权是指以利息的给付为目的的债权
1.利息是使用金钱或其它代替物(本金)的对价。以本金额与使用期间作为比率。根据一定的利率而支付的金钱及其它代替物。利息是法定果实的一种。与不可代替物的使用对价。如土地费.租金是不一样的。返还本金及股票的红利不是利息。关于滞纳金利息。也可称为利息。但实质上是损害赔偿。
2.利息根据消费借贷.消费寄托的契约而发生(约定利息)。也有法律上当然性的情况(法定利息)。
3.利息根据一定的利率而计算。利率可以根据契约而决定(约定利率)。但是受到利息限制法的制约。没有约定利率时。则根据法定的利率。
利息债权与本金债权的关系
利息债权是以本金债权的存在为前提。并且从属于本金债权。而且以本金的定期的利息发生为目的的“作为基本权的利息债权”。而且对据此而发生的各个具体的与清偿期的“作为分割权的利息债权”区分开来。前者对本金债权具有附从性。如果本金债权不存在。那么利息债权也不存在。本金债权转移那么利息债权也要跟着转移。而后者。如果清偿期到来。本金债权由于清偿或时效被消灭。但利息债权不能当然的消灭。本金债权即使转移。其利息也不能当然的转移。同时。相对于本金债权的清偿及转移时。要受时效的约束。

[律师回复]
一、日利率为万分之5，年利率为18。不属于高利贷。
二、高利贷：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36为高利贷。

[律师回复] 在审理拖欠工程款案件中的另一个具体问题，是被拖欠的工程款应如何计算利息。由于承包人的履约管理以及资料积累方面存在的缺陷，在司法实践中往往难以确定拖欠工程款从何时开始，利息计算的起始时间同时成为审判中的一个难题。司法解释第21条对此作出明确规定：“合同对拖欠工程款利息没有约定，发包人应当按照中国人民银行发布同期同类贷款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自约定付款次日起算。没有约定付款时间或者按照约定难以确定付款时间的，利息自合同约定的工程款结算之日起算。难以确定工程款结算时间的，以工程交付次日起算。”同时，对于垫资承包工程的，司法解释第6条规定：“合同对垫资和支付垫资款利息有约定，承包人主张发包人按照约定支付垫资款本息的，应予支持。合同对垫资利息没有约定，承包人主张发包人支付利息的，不予支持。合同没有约定垫资，发包人未支付的款项按照工程款处理。”司法解释对拖欠工程款的利息计算，用两条司法解释对5种不同情况作了不同规定，已经能够适应审理此类不同案件不同的实际情况。用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护拖欠农民工工资是拖欠工程款派生的直接影响社会稳定的大问题，而且农民工工资问题还往往因为工程转包或不规范分包使问题更加复杂。在立法层面，农民工工资问题的合同载体劳务合同，甚至在目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，人民应当支持。实际施工人以分包人、转包人和发包人为共同被告的，请求承担连带责任的，应予支持。”司法解释作出这样的规定，可以从我国《民事诉讼法》第97条寻找到依据。该法条规定：“人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。”本人认为司法解释对解决农民工工资作这样的规定有法律依据。此外，针对实践中与农民工工资直接相关的劳务合同，司法解释第7条还规定：“当事人主张总承包人、分包人与具有劳务作业法定资质的劳务作业承包人签订的劳务作业分包合同性质为转包合同;请求确认无效的，不予支持。”这一条司法解释的相应规定，事实上确认了劳务合同的合法性。至于劳务合同与转包合同的区别，主要视这两种合同指向的标的。劳务合同仅涉及人工费，不涉及分包工程;转包合同不仅涉及劳务，更主要的是合同指向的标的是分包的工程。从技术层面分析，劳务合同只计算人工报酬，一概只包人工;而转包合同计算的是分包工程的价款，是包工又包料的承包形式。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 目前，个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。不过，对于这一消息何时落实和落地，目前尚无明确定论。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成 本等技术问题进行论证与评估。但何时出台，将视个税改革工作的进展而定。 算法复杂，最高或省45%税金 由于涉及复杂的算法，加上最重要的是具体方案何时出台并未可知，因此具体影响面尚难估算。但如果根据现行一般规则来计算，若房贷利息可以抵扣个税，将为业主省下15%-45%的税金。不过，如果按照统一的标准给购房者减税，意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔则相当有限。 这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，有税收专家认为如果施行，相信免税的标准可能实施差别化。若房贷利息能够冲抵个人所得税，则将会大大降低购房者的利息负担，又不会冲击商业银行的利益，有较大的必要性和可操作性。 事实上，住房按揭贷款利息支出抵税，相当于变相降低了贷款成本。多家有关机构对此分析认为，一旦落实，对楼市而言无疑是重磅级利好。不少业内专家进一步表示，在实行房贷利息冲抵个人所得税时，个人所得税制度也要进行相应的改革和完善，如房贷利息和个人所得税应该按家庭计算，而非沿用过去的按个人计算，这样更为合理。 高收入者抵扣更多 房贷利息抵税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者在广州购买了一套150万的住房，首付50万元，剩余100万商业贷款20年，按目前的基准利率月还款额为654 4.44元，贷款利息平均为每月2377元，若购房者月收入在扣除五险一金后为 1.5万元，按目前税率应交税1870.00元，若房贷利息可以税前抵扣，则只需要交个税127 5.75元，少交了近600元税。 相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群，减负效果明显。而对于购买低总价的较低收入人群，减负效果则一般。