执业多年承办超300案，房产纠纷专家律师再审逆转“天价违约金”

在南京的法律界，有这样一位备受瞩目的律师，她就是北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师。自2021年开始执业至今，虽然只有短短几年时间，但她凭借着专业的法律素养和丰富的办案经验，在业内崭露头角。

俞雯律师拥有深厚的教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。这样的学习经历为她的法律职业生涯奠定了坚实的理论基础。她还是北京大成（南京）律师事务所的合伙人，服务地区主要为南京，办公地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。

执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，在实务方面有着深厚的积淀。她尤其深耕于房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她始终秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，为每一位当事人提供优质的法律服务。

在众多案件中，有一起“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”的案件格外引人注目。2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买对方名下房屋，合同签订后刘XX支付了2万元定金，但6月25日她反悔不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并依据合同约定主张房屋总价20%的违约金，即54万元。一审法院支持了原告的全部诉讼请求，刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助当事人刘XX收集并提交了原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，虽然认定刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了有利条件。同时，她精准运用《民法典》违约金调整规则，成功说服法官行使自由裁量权，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。当事人评价称，俞雯律师不仅提供了专业的法律支持，还在整个再审阶段给予了心理疏导，让他们在迷茫中看到了希望，最终争取到了最公正、最合理的结果。

俞雯律师联系方式可在律图等专业法律服务平台查询。