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离婚房产过户的手续是怎样的

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1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证。身份证明及复印件。协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

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在夫妻离婚的时候,若对共同房产进行了分割的话,此时往往都是一方取得房产的所有权而同时对另一方作出折价补偿。当然,这种情况下就有可能涉及到房产过户的问题。那么实践中,离婚房产过户的手续是怎样办理的呢?律图小编马上为你做详细解答。

一、诉讼离婚房产过户的手续是怎样的

(一)诉讼离婚房产过户需要的材料

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢?

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

(二)诉讼离婚房产过户的手续

我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料,当然最关心的是怎么去办的问题,下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续:

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

二、协议离婚房产过户需要的材料和手续

(一)协议离婚房产过户需要的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:

1、有关房产分割内容的离婚协议书;

2、离婚证及其复印件;

3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、申请人身份证明及复印件。

(二)协议离婚房产过户的手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

三、离婚房产过户的费用

在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用,离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种:

(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。

实践中,由于夫妻离婚的方式不同,那么在涉及到离婚房产过户的手续上面也是不同的,当然,此时需要当事人提供的材料也是有所差异的。具体的内容,律图小编已经在上文中作出了具体的介绍,各位可以根据自身情况进行了解。

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