商铺合同期满仍未撤场如何处置

一、商铺合同期满仍未撤场如何处置

商铺合同期满租户仍未撤场，可依照以下方式处置。首先查看合同条款，看是否有关于合同期满后未及时撤场的约定，若有，按约定追究租户违约责任，如要求其支付逾期占用费。若合同无相关约定，可书面通知租户，明确告知合同已到期，要求其在合理期限内撤场，若逾期不撤场，将追究其法律责任。若租户仍不撤场，可向人民法院起诉，要求租户腾退商铺，支付合同期满后至实际腾退期间的占用费，并可主张因租户逾期撤场造成的其他损失。在过程中注意保留相关证据，如合同、通知函、沟通记录等。

二、商铺合同期内被房东收回怎么办

商铺在合同期内被房东收回，房东构成违约。租户可采取以下措施维护权益：首先查看租赁合同，确认违约条款，按约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若房东拒绝承担，租户可与房东协商，要求其继续履行合同，恢复租户对商铺的使用。协商不成，租户可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东收回商铺的证据等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东继续履行合同，并承担违约责任。若合同已无继续履行可能，租户可要求房东赔偿因提前收回商铺造成的经济损失，包括装修损失、经营损失等。

三、商铺合同期满未续，是否享有补偿

一般情况下，商铺合同期满未续签，若无特别约定，承租人不享有补偿。 合同期满意味着双方权利义务履行完毕，合同自然终止。若要获得补偿，需看合同中是否有关于期满补偿的条款，有则按约定执行。若合同约定期满自动续约，而出租人未续约且存在违约情形，承租人可主张违约赔偿。 若因出租人原因导致合同期满后无法正常续租，如恶意不续约使承租人遭受损失，承租人可收集证据主张赔偿实际损失，但需证明损失与出租人行为有因果关系。

当面临商铺合同期满仍未撤场的情况时，处置方式需要谨慎考量。首先要明确，合同期满后，原合同效力终止。若租户未撤场，出租方有权要求其搬离。但在实际操作中，还可能涉及物品存放、场地占用费等问题。比如，租户遗留的物品该如何处理，是否可以收取一定的场地占用费来弥补损失等。这些细节都关乎双方的权益。如果您在商铺合同期满后遇到类似困扰，或者对撤场相关的法律规定、权益保障等方面存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案。