开发商交房的条件包括哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、企业海外商标注册条件是什么 申请商标国际注册的，首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理，且符合下列条件之一： 1、在中国设有真实有效的工商营业场所。 2、在中国有住所。 3、拥有中国国籍。 二、海外商标注册的方式有哪些 向国外申请商标注册的途径有以下几种方式： 1、马德里商标国际注册：同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日，马德里联盟共有72个成员国。 2、按巴黎公约或双边协议或对等原则，单独向某一国家提出注册申请。 3、通过地区性公约组织提交申请，以获得该组织成员国的商标保护（如欧盟商标、非洲知识产权组织等）。 中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场，来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点，越来越受到企业的青睐。 三、海外商标注册流程是怎样的 1、注册方式 （1）委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。 （2）申请人直接到商标局办理的，申请人可以按照以下步骤办理： 准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用 2、申请准备 （1）应提交的申请书件 （2）填写并加盖公章的中文国际注册申请书； （3）填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书； （4）国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件； （5）如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务，一并提交核准证明复印件； （6）商标图样两张。如是彩色商标，还需附彩色商标图样两张； （7）委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书。 3、申请书的填写及注意事项 《商标国际注册申请书》的填写 （1）申请人名称：申请人是自然人的，应写明姓氏和名字；申请人是法人的，应写明中文全称及拼音（用外文译名代替拼音的，直接注册该译名）。 （2）申请人详细地址：包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。 （3）商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。 （4）申请人在申请书中指定有英国的，即视为其声明在英国有使用该商标意图。

[律师回复] 您好，针对您的商品房现售条件包括哪些问题解答如下, 在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收，并且已经取得质理合格证明文件，可以交付使用的商品房。简单地说，商品房现售就是销售现房，销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后，能够马上居住、营业或者从事其他活动。《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、拆迁安置已经落实；
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7、物业管理方案已经落实。
根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、商品房基本状况;
3、商品房的销售方式;
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期;
6、装饰、设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式;
10、办理产权登记有关事宜;
1
1、解决争议的方法;
1
2、违约责任;
1
3、双方约定的其他事项。
一般来说，金华市区销售商品房时所用的买卖合同文本，都已经工商部门文本备案过的。
1、审查。主要审查开发商是否具备“五证”。
所谓的“五证 ”，就是指：
（1）《建设工程规划许可证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3）《建筑工程施工许可证》；
（4）《国有土地使使用证》；
（5）《商品房预售许可证》。
2、签约。确定购买看中的房产之后，就要签订买卖合同，但是在签约时要谨慎，一旦你违约的话，那么以后就需要承担违约责任的。
3、付款。签好购房合约后，你就需要进行付款。
4、按揭贷款。是否需要贷款买房是根据你自身需要以及银行审批确定，这个不是必须存在的一步。但是，实际中选择按揭贷款的，就不能忽视掉这一步了。
5、收房。收房跟签订合同一样中，在收房时，你需要注意检查房屋是否真跟合同约定的那样，就是说房屋的设施是不是全了，房子本身是否存在缺陷，一般就是检查会不会漏水什么的，不过这个不是一眼就能够够察觉出来的。要是看到有缺陷的，在保修范围内就要要求维修。要是情况较为严重，比如房子缺陷直接影响居住的，那么你也可以拒绝收房。
6、产权登记，也就是过户。这一步还是相当关键的，只有过户了你才是真正拥有这个房产。办理过户的时候，就是到房管所办理房产登记。
不过，实际中，一般过户要与付款同时进行，但是你们双方可以约定彻底完成过户手续后，才支付购房尾款，否则购房尾款可以压着先不支付。
这一点需要注意下，因为现在很多支付了房款，但是过不了户，那样即使后面追回也是麻烦事一件了。

[律师回复] 对于商品房现售条件包括什么这个问题，解答如下, 根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。
（二）取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
（四）已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。
（五）拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。
（七）物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。
（八）房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记，也就是得取得常说的大确权或者叫大证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人买房商业贷款条件如下：
1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
4、有所购(大修)住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
6、贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。
（二）取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
（四）已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。
（五）拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。
（七）物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。
（八）房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记，也就是得取得常说的大确权或者叫大证。

[律师回复] 您好，关于认定驰名商标包括哪些条件这个问题，我的解答如下, 认定驰名商标有哪些条件
1.相关公众对该商标的知晓程度
根据《驰名商标认定和保护规定》第2条第2款的规定，相关公众包括与使用商标所标示的某类商品或者服务有关的消费者，生产前述商品或者提供服务的其他经营者以及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。
比如，使用某商标的商品或者服务是属于计算机信息技术领域，而与计算机信息技术领域相联系的众多人员对该商标的知晓程度，就是“相关公众对该商标的知晓程度”。不与计算机信息技术领域相联系的众多人员知晓或者不知晓该商标，并不影响该商标被认定为驰名商标。也就是说，驰名不是指为所有人所认知或者在所有社会公众中均有很高的知名度，而是指在相关的消费者中驰名就可以，即不必“广为人知”。
2.该商标使用的持续时间
商标权利人利用和行使商标专用权的主要方式是使用其商标。商标不论注册与否，只有使用才能在交易中体现其价值，才能把商标的无形财产权转化为物质财富。对于未注册商标，只有不断使用才能体现其商标的存在，才有可能通过使用产生显著性，从而在相关公众中产生知名度，否则，公众就无从了解该商标，更谈不上驰名了。对于注册商标权利人，使用商标是其应履行的义务。
因此，把商标使用的持续期限作为认定驰名商标的一个因素也是非常必要的。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条的规定，证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料。
3.该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围
在市场竞争日益激烈的今天，不论是商品的生产商还是服务的经营者，都把宣传、推销自己的产品作为重中之重，宣传力度不断加大，特别是随着通信技术、信息网络技术的发展，电视、广播、网络、报刊等各种宣传媒体的宣传效果越来越明显，不少公众对某个品牌(商标)的知晓，来源于生产商或者经营者的各种广告宣传。
因此，通过了解对一个商标任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围，就可以比较明确地得知该商标在一定区域内公众的知晓程度。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第3项的规定，证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料。
4.该商标作为驰名商标受保护的记录
如果一个商标曾经作为驰名商标在我国保护过，那么，该商标的所有人就可以提供相关证明文件，这对于认定该商标是否具备驰名商标有非常重要的参考价值。如果一个商标在国外曾经作为驰名商标受过保护，那么该商标所有人也可以提供出认定该商标为驰名商标的各种证明文件。这些文件在我国认定驰名商标时同样有重要的参考作用。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第4项的规定，证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料。
5.该商标驰名的其他因素
本项为一兜底条款，以适应不断发展的驰名商标保护的实际需要。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第5项的规定，证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。
《驰名商标认定和保护规定》第13条规定：“商标局、商标评审委员会在认定驰名商标时，应当综合考虑商标法第十四条规定的各项因素，但不以该商标必须满足该条规定的全部因素为前提。”

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。 在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收，并且已经取得质理合格证明文件，可以交付使用的商品房。简单地说，商品房现售就是销售现房，销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后，能够马上居住、营业或者从事其他活动。那么商品房现售需要具备哪些条件呢？《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （4）已通过竣工验收； （5）拆迁安置已经落实； （6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 您好，针对您的商品房现售的条件包括什么问题解答如下, 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。
商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。
在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收，并且已经取得质理合格证明文件，可以交付使用的商品房。简单地说，商品房现售就是销售现房，销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后，能够马上居住、营业或者从事其他活动。那么商品房现售需要具备哪些条件呢？《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）拆迁安置已经落实；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（7）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。
2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：
（1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；
（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
（3）单项工程的工程质量验收情况；
（4）拆迁方案的落实情况；物业管理落实情况。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十六条，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 1、被许可使用的商标是注册商标。商标依法注册是依法取得商标专用权的合法途径，因此，只有注册商标才存在被许可使用的法律必要。而未注册商标没有商标专用权，不受商标法律保护，不需建立商标的使用许可关系，任何人均可以善意使用而不承担法律意义的商标侵权责任(未注册的驰名商标除外)。
2、商标许可人依法享有商标专用权。《商标法》规定，商标注册人才可以作为许可人许可他人使用其注册商标，其他人不能假借注册人名义或者受注册人委托，充当商标法律意义上的许可人。
3、商标使用许可合同的标的是商标专用权，该商标专用权范围仅以被核准注册的商标在核定的商品上使用，超出核定使用商品上的范围，其标的不受法律保护，已签订的商标使用许可合同无效。

[律师回复] 取得商标权的条件有：
(1)商标标识的设计必须是由文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合要素中的一种或几种构成；
(2)商标使用的文字、图形应具有显著特征，便于识别；
(3)与他人已注册的商标不相同或不相近似；
(4)不属于商标法所作的禁止性规定范围；
(5)应依法向商标局申请注册，未经注册，其使用人不得取得商标权。
【法律依据】根据《商标法》第九条，申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。商标注册人有权标明注册商标或者注册标记。

[律师回复] 在温州发展需要注册商标的人会困惑温州商标注册的规定，那么温州注册商标有哪些条件呢？温州注册商标必须是自然人、法人或者其他组织，同时外国人或者外国企业在我国申请商标注册时，商标局将按照其所属国与我国签订的协议或者共同参加的国际条约输，或者按对等原则办理。法律依据：《商标法》第八条任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。以自然人名义办理商标注册、转让等申请事宜，除按照有关规定提交《商标注册申请书》、商标图样等材料外，还应注意以下事项：
一、个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
(一)负责人的身份证;
(二)营业执照。
二、个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。以全体合伙人的名义共同提出申请时应提交以下材料的复印件：
(一)合伙人的身份证;
(二)营业执照;
(三)合伙协议。
三、农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
(一)签约人身份证;
(二)承包合同。
四、其他依法获准从事经营活动的自然人，可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
(一)经营者的身份证;
(二)有关行政主管机关颁发的登记文件。
五、自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。
六、对于不符合《商标法》第四条规定的商标注册申请，商标局不予受理并书面通知申请人。 申请人提供虚假材料取得商标注册的，由商标局撤销该注册商标。
七、办理转让商标申请，受让人为自然人的，应参照上述事项办理。

[律师回复] 1.相关公众对该商标的知晓程度
根据《驰名商标认定和保护规定》第2条第2款的规定，相关公众包括与使用商标所标示的某类商品或者服务有关的消费者，生产前述商品或者提供服务的其他经营者以及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。
比如，使用某商标的商品或者服务是属于计算机信息技术领域，而与计算机信息技术领域相联系的众多人员对该商标的知晓程度，就是“相关公众对该商标的知晓程度”。不与计算机信息技术领域相联系的众多人员知晓或者不知晓该商标，并不影响该商标被认定为驰名商标。也就是说，驰名不是指为所有人所认知或者在所有社会公众中均有很高的知名度，而是指在相关的消费者中驰名就可以，即不必“广为人知”。
2.该商标使用的持续时间
商标权利人利用和行使商标专用权的主要方式是使用其商标。商标不论注册与否，只有使用才能在交易中体现其价值，才能把商标的无形财产权转化为物质财富。对于未注册商标，只有不断使用才能体现其商标的存在，才有可能通过使用产生显著性，从而在相关公众中产生知名度，否则，公众就无从了解该商标，更谈不上驰名了。对于注册商标权利人，使用商标是其应履行的义务。
因此，把商标使用的持续期限作为认定驰名商标的一个因素也是非常必要的。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条的规定，证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料。
3.该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围
在市场竞争日益激烈的今天，不论是商品的生产商还是服务的经营者，都把宣传、推销自己的产品作为重中之重，宣传力度不断加大，特别是随着通信技术、信息网络技术的发展，电视、广播、网络、报刊等各种宣传媒体的宣传效果越来越明显，不少公众对某个品牌(商标)的知晓，来源于生产商或者经营者的各种广告宣传。
因此，通过了解对一个商标任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围，就可以比较明确地得知该商标在一定区域内公众的知晓程度。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第3项的规定，证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料。
4.该商标作为驰名商标受保护的记录
如果一个商标曾经作为驰名商标在我国保护过，那么，该商标的所有人就可以提供相关证明文件，这对于认定该商标是否具备驰名商标有非常重要的参考价值。如果一个商标在国外曾经作为驰名商标受过保护，那么该商标所有人也可以提供出认定该商标为驰名商标的各种证明文件。这些文件在我国认定驰名商标时同样有重要的参考作用。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第4项的规定，证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料。
5.该商标驰名的其他因素
本项为一兜底条款，以适应不断发展的驰名商标保护的实际需要。根据《驰名商标认定和保护规定》第9条第5项的规定，证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。《驰名商标认定和保护规定》第13条规定：“商标局、商标评审委员会在认定驰名商标时，应当综合考虑商标法第十四条规定的各项因素，但不以该商标必须满足该条规定的全部因素为前提。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)申请注册的商标必须具备构成要素；
(2)申请注册的商标应具备显著性；
(3)申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的标志；
(4)申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定商标相同或者近似；
(5)申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或者近似。
1、首次申请商标注册，申请人应当提交申请书、商标图样、证明文件并交纳申请费。申请人用药品商标注册，应当附送卫生行政部门发给的药品生产企业许可证或者药品经营企业许可证副本，申请烟草制品的商标注册的，应当附送国家烟草主管机关批准生产的证明文件。
2、注册商标在使用过程中，需要扩大使用范围的，不论扩大使用的商品是否与原注册商标使用的商品属于同一类，都必须另行提出注册申请;注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请;注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。
3、在实行申请在先原则的情形下，申请日期的确定具有很重要的意义。申请日期一般以商标局收到申请文件的日期为准。申请人享有优先权的，优先权日为申请日。商标法规定了可以享有优先权的情况有以下两种：
(1)商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起6个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权;
(2)商标在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的貧品上首次使用的，自该商品展出之日起6个月内，该商标的注册申请人可以享有优先权。
1、选择一家靠谱的知识产权代理公司很重要；
2、商标注册查询必不可少；
3、商标分类选择选择的时候
首先要选择当下使用的，
其次选择后期将要使用的，
最后在能力允许的情况下，尽可能的保护自己的商标，这块选择要选自己后期有使用证据的，不然有被撤销和无效的风险！
4、关注相关时间进度；
5、拿到注册证后要先扫描存档，有必要的话最好塑封保存；
6、商标记得到期延展。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.申请注册的商标必须具备法定的构成要素，即必须是文字、图形或其组合，否则不能作为商标使用。
2.商标使用的文字、图形或其组合应当具有显著特征，便于识别。其中显著性是指应具有其明显的特色。
3.申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的文字、图形。
4.申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或类似。但如果在同一种或类似商品上申请注册与因连续3年停止使用而被撤销的注册商标相同或近似的商标，则不受这一条件的限制。
5.申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定的商标相同或类似。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.申请注册的商标必须具备法定的构成要素，即必须是文字、图形或其组合，否则不能作为商标使用。
2.商标使用的文字、图形或其组合应当具有显著特征，便于识别。其中显著性是指应具有其明显的特色。
3.申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的文字、图形。
4.申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或类似。但如果在同一种或类似商品上申请注册与因连续3年停止使用而被撤销的注册商标相同或近似的商标，则不受这一条件的限制。
5.申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定的商标相同或类似。

[律师回复] 您好，关于海外商标注册的条件包括什么这个问题，我的解答如下,
一、企业海外商标注册条件是什么
申请商标国际注册的，首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理，且符合下列条件之一：
1、在中国设有真实有效的工商营业场所。
2、在中国有住所。
3、拥有中国国籍。
二、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式：
1、马德里商标国际注册：同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日，马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则，单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请，以获得该组织成员国的商标保护（如欧盟商标、非洲知识产权组织等）。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场，来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点，越来越受到企业的青睐。
三、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
（1）委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
（2）申请人直接到商标局办理的，申请人可以按照以下步骤办理：
准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用
2、申请准备
（1）应提交的申请书件
（2）填写并加盖公章的中文国际注册申请书；
（3）填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书；
（4）国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件；
（5）如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务，一并提交核准证明复印件；
（6）商标图样两张。如是彩色商标，还需附彩色商标图样两张；
（7）委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
（1）申请人名称：申请人是自然人的，应写明姓氏和名字；申请人是法人的，应写明中文全称及拼音（用外文译名代替拼音的，直接注册该译名）。
（2）申请人详细地址：包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
（3）商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
（4）申请人在申请书中指定有英国的，即视为其声明在英国有使用该商标意图。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)申请注册的商标必须具备构成要素；
(2)申请注册的商标应具备显著性；
(3)申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的标志；
(4)申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定商标相同或者近似；
(5)申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或者近似。
1、首次申请商标注册，申请人应当提交申请书、商标图样、证明文件并交纳申请费。申请人用药品商标注册，应当附送卫生行政部门发给的药品生产企业许可证或者药品经营企业许可证副本，申请烟草制品的商标注册的，应当附送国家烟草主管机关批准生产的证明文件。
2、注册商标在使用过程中，需要扩大使用范围的，不论扩大使用的商品是否与原注册商标使用的商品属于同一类，都必须另行提出注册申请;注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请;注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。
3、在实行申请在先原则的情形下，申请日期的确定具有很重要的意义。申请日期一般以商标局收到申请文件的日期为准。申请人享有优先权的，优先权日为申请日。商标法规定了可以享有优先权的情况有以下两种：
(1)商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起6个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权;
(2)商标在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的貧品上首次使用的，自该商品展出之日起6个月内，该商标的注册申请人可以享有优先权。
1、选择一家靠谱的知识产权代理公司很重要；
2、商标注册查询必不可少；
3、商标分类选择选择的时候
首先要选择当下使用的，
其次选择后期将要使用的，
最后在能力允许的情况下，尽可能的保护自己的商标，这块选择要选自己后期有使用证据的，不然有被撤销和无效的风险！
4、关注相关时间进度；
5、拿到注册证后要先扫描存档，有必要的话最好塑封保存；
6、商标记得到期延展。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、企业海外商标注册条件是什么
申请商标国际注册的，首先要在中国取得商标注册初步审定或者申请已被受理，且符合下列条件之一：
1、在中国设有真实有效的工商营业场所。
2、在中国有住所。
3、拥有中国国籍。
二、海外商标注册的方式有哪些
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式：
1、马德里商标国际注册：同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日，马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则，单独向某一国家提出注册申请。
3、通过地区性公约组织提交申请，以获得该组织成员国的商标保护（如欧盟商标、非洲知识产权组织等）。
中国的企业可以根据自己的产品或服务主要开辟的国际市场，来选择自己的商标进军国际市场的方式。由于马德里商标国际注册具有手续简便、费用低廉、时间快捷等优点，越来越受到企业的青睐。
三、海外商标注册流程是怎样的
1、注册方式
（1）委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
（2）申请人直接到商标局办理的，申请人可以按照以下步骤办理：
准备申请书件 → 向商标局国际注册处提交申请书件 → 根据《收费通知书》的规定缴纳注册费用
2、申请准备
（1）应提交的申请书件
（2）填写并加盖公章的中文国际注册申请书；
（3）填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书；
（4）国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件；
（5）如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务，一并提交核准证明复印件；
（6）商标图样两张。如是彩色商标，还需附彩色商标图样两张；
（7）委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书。
3、申请书的填写及注意事项
《商标国际注册申请书》的填写
（1）申请人名称：申请人是自然人的，应写明姓氏和名字；申请人是法人的，应写明中文全称及拼音（用外文译名代替拼音的，直接注册该译名）。
（2）申请人详细地址：包括通信地址、门牌号码、邮政编码、电话、传真。
（3）商标申请日期、申请号、商标注册日期、注册号。
（4）申请人在申请书中指定有英国的，即视为其声明在英国有使用该商标意图。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 驰名商标的认定有哪些条件
驰名商标认定条件：
一、商标专用权人的合法权益遭到不法侵害，而且必须将这一商标认定为驰名商标才能有效地保护其合法权益。
二、这一商标在相关人群中具备一定的知名度。
三、当事又依法提出了申请。
所谓的驰名商标，是相对所涉及的侵权纠纷而言的，其被作为驰名商标而被保护的效力，也是有一定范围和强度的。在这一个纠纷中被认定为驰名商标，并不等于在另外的侵权纠纷中也享受驰名商标的待遇。更不等于在任何时候和范围内都受到特殊的保护。
目前，我国实行行政主管部门与人民均可认定的双轨制，但须以当事人提出申请或请求为前提，并且该申请或请求必须建立在相关权益受损的基础上。驰名商标的保护也不同于普通商标仅限于相同或相似的商品，驰名商标采取跨类保护，只要认定为驰名商标，其他企业在其任何商品中均不得采用该驰名商标。
行政认定：一直以来，中国驰名商标大部分都是通过工商总局(商标局和商标评审委员会)认定的，与人民相比，其认定的驰名商标所占比例更大。在商标注册、使用与评审过程中产生争议时，国家工商行政管理总局商标局与商标评审委员会可以根据当事人的请求，依据具体事实认定其商标是否构成驰名商标。
通过商标局认定：要申请认定驰名商标，必须通过所在地省、自治区、直辖市工商行政管理局(以下简称省级工商局)报送有关材料，由各省级工商局将经过初审并签署意见的有关申请材料以邮寄方式及时报送国家工商总局商标局，最后，由国家工商总局商标局认定该商标是否驰名。在商标注册过程中产生争议时，有关当事人认为其商标构成驰名商标的，也可以向商标局请求认定其商标驰名，此时应当提交其商标构成驰名商标的证据材料。
通过商标评审委员会认定：依照商标法及条例的规定，在商标评审过程中产生争议时，有关当事人认为其商标构成驰名商标的，可以向商标评审委员会请求认定驰名商标，此时，有关当事人应当依法提交其商标构成驰名商标的证据材料。
通过人民认定：人民在审理商标纠纷案件中，根据当事人的请求和案件的具体情况，可以对涉及的注册商标是否驰名依法作出认定。