重庆业主委员会成立条件包括哪些？

[律师回复] 您好，关于重庆市工伤认定包括哪些情况这个问题，我的解答如下, 重庆市工伤认定情况：
一，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。
2.工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。
3.在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。
4.患职业病的。
5.因公外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。
6.在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。
7.法律、法规规定应当认定为工伤的其他情形。
二，职工有下列情形之一的，视同工伤：
1.在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。
2.在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。
3.职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复] 包括在内

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 重庆市工伤认定情况：
一，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。
2.工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。
3.在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。
4.患职业病的。
5.因公外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。
6.在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。
7.法律、法规规定应当认定为工伤的其他情形。
二，职工有下列情形之一的，视同工伤：
1.在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。
2.在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。
3.职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。

[律师回复]
1、医疗费;
　　
2、伙食补助费;
　　
3、交通食宿费;
　　
4、工资;
　　
5、护理费用;
　　
6、工伤康复费;
　　
8、伤残赔偿;
　　
9、配置辅助器具等。
以上是关于2018年重庆工伤待遇具体包括那些的解答

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是1.5。各地规定会有些微差别，建议咨询当地房地产管理部门和税务部门来确定。
《中华人民共和国遗产税草案》
第六条
下列各项允许在应征税总额中扣除：
被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金
被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务
被继承人丧葬费用
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5计算，但最高不能超过五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》
第十条所规定的每顺序继承人继承的，每继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元对于代位继承的，可比照
第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(扶)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条规定的
第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(扶)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣三千元继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

[律师回复] 您好，关于委托合同订立内容包括什么这个问题，我的解答如下,
一、委托合同订立内容有哪些
委托合同一般应具备下列条款：
⑴委托人和受托人的名称(或姓名)及住所。委托人和受托人的名称(或姓名)应写全称，不可简化或使用代号。
⑵委托。也称委托事项，是指委托人和受托人权利和义务所共同指向的对象，这既可以是具体事物，也可以是利益。
⑶受托的权限范围：在合同中，经双方协商一致，明确受托人的权限范围，受托人只能在授权范围之内从事自己的义务，未经委托人同意擅自从事有关事务，其后果应自己负责。
⑷委托事项的具体要求：合同中应明确委托事项的名称、数量、规格、质量、完成等具体要求。
⑸委托：是指自委托合同签字之日起，至完成委托事项、全部清结之日止的具体时间，如超越这一期限为逾期。
⑹双方的权利和义务：在合同中应明确委托方与受托方的权利和义务，以便约束双方按合同规定，履行自己的职责。
⑺报酬支付：如果委托方与受托方签订的是有偿合同，则应在合同中约定支付报酬的方式、数量、期限等。
⑻责任：委托合同中应明确规定违约责任，以便合同一方违约时守约方、仲裁机构改革、人民在处理时有所遵循。
⑼合同纠纷解决方式：是指委托方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构解决，还是诉请某解决。
⑽其他约定事项。
二、订立委托合同的注意事项有哪些
（一）事务
在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细的约定，尤其是委托 事务的详细要求，为了确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内，进行活动。如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿 损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
（二）期限
在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
（三）损害赔偿
委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。
委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
（四）报酬
委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。
1、需明确约定报酬的支付方式，现金支付或是通过银行转账。
2、明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。
3、明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。
（五）其他事项
在订立合同，建议根据实际具体委托事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。

[律师回复] 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

[律师回复] 目前，驾照一年内或一次性被扣12分，那当事驾驶员需要在15日内去交警队接受重庆违章处理流程处理。超过15日没有去接受处理的，交警队会在网上进行公示，直接吊销驾照。15日内，当事驾驶员需要拿着交警队出具的学习凭条去当地车管所办理学习手续，交纳费用后，连续学习7天后，到车管所指定的驾校进行科目一理论考试，考试通过后就可以拿这个合格通知书去交警队领取驾照，驾照所扣分数清零，你就可以继续上路了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 成立业主委员会的流程是怎样的
第一步，首先弄清主管部门
根据规定，各区县建设房屋行政管理机构负责本行政区域内物业管理工作的监督管理。街道办事处、乡镇政府负责对本辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和监督。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。由于首次业主大会会议筹备组中应有派出所的代表，因此还应事先与辖区派出所取得联系，进行必要的沟通。
第二步，成立筹备小组
在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。社区居委会人员担任筹备组召集人(未成立社区居委会的，由街道办事处、乡镇政府指派工作人员担任)，负责组织业主代表(业主代表应当具有业主身份，热心公益事业，责任心强，履行业主义务等)、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。其中，业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。但是要注意，召集人是没有投票权的。除召集人外，筹备组成员人数应为单数，每人享有一票表决权。
第三步，筹备组成立后
应当制订首次业主大会会议召开方案，并完成以下工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和议题;
(二)拟定业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
(三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的表决权数;
(四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，制订业主委员会委员选举办法，明确选票发放人、计票人和监票人推选办法;
(五)首次业主大会会议的其他筹备工作。
第四步，筹备组将以下事项在物业区域内公告：
(一)首次业主大会会议召开方案;
(二)业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
(三)业主及其专有部分面积明细表;
(四)业主委员会委员候选人产生办法(草案);
(五)业主委员会委员候选人建议名单及简况。
公告时间不少于7日，业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内向筹备组提出，筹备组应当登记并作出答复。
第五步，召开首次业主大会会议
筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议(可以采用集体讨论形式，也可以采用书面形式召开)。首次业主大会会议应当对以下事项进行表决，并应当经专有部分占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主同意：业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);业主委员会委员。
第六步，筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。
第七步，到主管部门备案
上述
第五步选出业主委员会委员后，成立业主委员会，应当自选举产生之日起30日内向物业所在地街道办事处、乡镇政府备案。备案所需要的资料为
(一)业主大会决议;
(二)业主大会议事规则、管理规约;
(三)业主委员会委员名单;
(四)其他材料。
第八步，刻制业主委员会的公章
业主委员会在完成备案后，街道办事处、乡镇政府应出具备案证明。业主委员会凭据该备案证明，向区县公安分局申请刻制业主委员会印章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主委员会成立条件有哪些
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
备案
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：
1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单;
2、召开业主大会的通知;
3、业主公约(业主委员会委员签名);
4、业主委员会章程(业主委员会委员签名);
5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录;业主委员会委员名单及其个人简历;
6、其他有关资料。

[律师回复] 具体重庆准生证办理流程为：
　　
1、双方开婚育证明
　　【地点】：工作单位 /户籍所在街道办(无工作单位)
　　【材料】：结婚证、户口簿、居民身份证等原件及复印件
　　【要求】：公司人事/街道办盖章(最好经办人员留下名字和联系方式)
　　
2、女方办理流动人口婚育证明和准生证
　　【地点】：在户籍所在地领取准生证并盖章
　　【材料】：双方婚育证明、双方户口本、身份证、怀孕证明(医院B超)、结婚证、女方照片(一寸照片)等原件及复印件
　　【要求】：流动人口婚育证明拿到女方居住所在地社区和街道办计生部门盖章
　　
3、领取外来人口生育服务联系单
　　【地点】：常住地街道计生部门(或社区服务大厅)
　　【材料】：流动人口婚育证明、准生证、、户口本、结婚证、暂住证、医院诊断证明(怀孕证明B超)、常驻地居委会开具的居住证明等原件及复印件
　　【要求】：如需参加本市生育保险，需持《北京市工作居住证》并携带好社保卡
　　
4、领取母婴健康手册
　　【地点】：社区服务中心/划片医院
　　【材料】：准生证、居住证明等办证中所有材料
　　【要求】直接领取

[律师回复]
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

[律师回复] 这样的假期都是自然日的，不是工作日时间，也就是包含周末的时间的，要是没有一次性修完的话，那后面也不可以继续休的，不管是婚假还是陪产假都是不能中断休假的。

[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”根据以上相关法律法规的规定，劳动者依法享有带薪休丧假的权利。因此，公司应当依照国家法律规定给予员工带薪休丧假。目前国家还没有对非国营企业职工休丧假多少天作出具体规定。以上是关于重庆丧假请假规定2017的解答。

[律师回复] 因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到交警大队处罚教育室窗口接受处理。以上是关于重庆违章处理地点的解答。

[律师回复] 赡养费的给付内容分六个方面：
（一）老年人基本赡养费；
（二）老年人的生病治疗费用；
（三）生活不能自理老人的护理费用；
（四）老年人的住房费用；
（五）必要的精神消费支出；
（六）必要的保险金费用。
《婚姻法》中规定，“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”父母向子女索要赡养费发生纠纷时，可由有关部门进行调解，必要时权利人得依诉讼程序请求解决。人民法院审理赡养案件在确定赡养费数额时，会从实际出发，考虑到父母的实际需要和子女的经济承受能力，以免带来执行上可能出现的困难，使父母索要赡养费的权利，得到切实的法律保障。

[律师回复] 《重庆市劳动局印发lt;关于贯彻执行重庆市企业职工病假待遇暂行规定若干问题的意见gt;的通知》(渝劳办发[2000]233号)第二条规定：职工本人工资，按国家统计局规定的工资总额的口径，以职工本人病休前12个月的月平均工资计算，不足12个月的按实际月份计算。以上是关于重庆市病假工资规定2017的解答。

[律师回复]
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证（一代二代均可）。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
以上是对重庆结婚手续流程图包括哪里流程啊的回答。

[律师回复] 你好！请问你们接房多久了呢？

[律师回复] 在职职工由用人单位按其本人基本医保缴费基数的1.5%缴纳；退休人员由用人单位按本单位在职职工基本医保平均缴费基数的1.5%缴纳。以上是关于重庆社保问题驱动程序的解答。