深圳二套房房贷政策是什么?

最新修订 | 2024-07-01
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专家导读 深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房,但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人,只能在深圳购买一套房,银行在认定的时候,会根据购房者是否有贷款记录,只要有过房贷记录,都认定为非首套。这些政策的出台可以抑制过快增长的房价,维持房地产市场健康。
深圳二套房房贷政策是什么?

一、深圳二套房房贷政策是什么?

1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。

二、深圳二套房公积金政策是怎样的?

1、在首付比例方面,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%。

2、在利率方面,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、在还款方面,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的25%;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的35%。

二、购买深圳二套房的条件是什么?

深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。

综上所述,按照深圳市最新规定,外地户籍只能购买一套房,而深户居民,在购买二套房的时候,首付比例提高到70%,并且公积金和商业贷款执行基础利率1.1倍的标准。对于准备在深圳购买二套房的人们来说,必须对深圳二套房房贷政策做一个详细了解,这样才能合理支配资金,选择出合适的房源。

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深圳二套房政策是当地居民可以购买二套房,但是首付比例提高到七成。而没有深圳户口的外地人,只能在深圳购买一套房,银行在认定的时候,会根据购房者是否有贷款记录,只要有过房贷记录,都认定为非首套。这些政策的出台可以抑制过快增长的房价,维持房地产市场健康。
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深圳再婚生二胎政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、深圳再婚生育二胎的条件是什么《广东省人口与计划生育条例》规定,再婚夫妻单方不超二胎均可再生。根据新条例,五种情形可以依法生育第3个或以上子女,具体包括: 1、已生育两个子女的夫妻,经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,其中一个或两个均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,现医学上认为可再生育的,可再生育一胎子女。 2、再婚夫妻,再婚前一方未生育,另一方生育一胎子女,再婚后生育一个子女的,可再生育一胎子女。 3、再婚夫妻,再婚前一方未生育,一方生育两个或两个以上子女的,可再生育一胎子女。 4、再婚夫妻,再婚前一方生育一个,另一方生育一个或两个子女的,可以再生育一胎子女。 5、再婚夫妻的再生子女,经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,其中一个或两个均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,现医学上认为可再生育的,可再生育一胎子女。 二、深圳再婚生育二胎产假有多少天不管你是生第几个,只要符合计划生育政策,有“准生证”的,费用都可以报销,报销标准都一样。根据现行生育保险政策,符合计划生育政策规定的女职工,在分娩或实施计划生育手术时,只要用人单位已为其参加生育保险且连续不间断正常足额缴纳生育保险费满10个月,就可以报销生孩子的费用。虽然也能享受生育津贴,但因为生育津贴是与产假时间挂钩的,这就意味着,生二孩的女职工会少30天的津贴。60天晚育假是奖励,二胎没法享受。因此总的来说二胎时有产假的,只是比首胎的产假天数要少。 三、深圳再婚产假期间有何待遇产假期间,依法享受生育生活津贴和生育医疗费补贴。月生育生活津贴标准为本人生产或者流产当月城镇养老保险费缴费基数,当月缴费基数低于上年度全市职工月平均工资的,按照上年度全市职工月平均工资计发。如果本人工资标准高于社会保险支付标准的,超出部分,仍应由用人单位补足。按照规定,深圳再婚家庭夫妻双方各自不超过二胎的话,均可以生育。这个条件非常宽松了,也就是说只要夫妻一方结婚前生育的孩子不超过两个,再次生育的话不属于超生。同时,生育二胎也照样享受产假,女方休产假期间,工资一般按照最低工资标准发放。
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深圳市二套房政策有哪些?
深圳市二套房政策:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1、1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括房产:民房,商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。
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深圳现在二胎政策有没有新的?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 申请二胎生育指标的条件: 1、夫妻双方均系独生子女的 2、第一个孩子经市以上病残儿医学鉴定小组鉴定诊断结论为病残儿,不能成长为正常劳动力的,医学上认为可以再生育的。 3、夫妻一方患不孕不育症,依法收养一个子女后又妊娠的 4、再婚夫妻一方只生育一个子女,另一方未生育也未收养子女的 5、夫妻五方系二等乙级以上伤残军人或者同等级因公伤残人员的 6、再婚夫妻一方系生育两面三刀个子女后丧偶,另一方未生育也未收养子女,要求生育子女的 凡审核批准再生育子女的,除抱养又孕或者女方二十八周岁以上的之外,生育间隔期限应当在四年以上。 二、申请二胎生育指标的程序: 1、符合以上6项条件的夫妇可以申请二胎生育指标 2、申请人须持双方单位的介绍信(写明年龄,婚姻状况,单位是否同意本人申请上报),个人申请(须签名,按指印、身份证、户口本、结婚证、离婚证)第一个孩子的户口复印件(或判决书,调解书)的复印件,属于病残儿的附加县级以上医院鉴定书,收养第一个孩子的证件到办事处审核 3、经审核后到办事处领取二胎申请表一式三份,按要求填写,加盖双方单位公章后,于第年三月份,七月份和十一月份报街道计生办 4、街道计生办研究后,于每年三月份,七月份和十一月份写同局面报告上报区计生局进行审批。
深圳再婚生育二胎新政策有哪些?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 申请二胎生育指标的条件:
1、夫妻双方均系独生子女的
2、第一个孩子经市以上病残儿医学鉴定小组鉴定诊断结论为病残儿,不能成长为正常劳动力的,医学上认为可以再生育的。
3、夫妻一方患不孕不育症,依法收养一个子女后又妊娠的
4、再婚夫妻一方只生育一个子女,另一方未生育也未收养子女的
5、夫妻五方系二等乙级以上伤残军人或者同等级因公伤残人员的
6、再婚夫妻一方系生育两面三刀个子女后丧偶,另一方未生育也未收养子女,要求生育子女的
凡审核批准再生育子女的,除抱养又孕或者女方二十八周岁以上的之外,生育间隔期限应当在四年以上。
二、申请二胎生育指标的程序:
1、符合以上6项条件的夫妇可以申请二胎生育指标
2、申请人须持双方单位的介绍信(写明年龄,婚姻状况,单位是否同意本人申请上报),个人申请(须签名,按指印、身份证、户口本、结婚证、离婚证)第一个孩子的户口复印件(或判决书,调解书)的复印件,属于病残儿的附加县级以上医院鉴定书,收养第一个孩子的证件到办事处审核
3、经审核后到办事处领取二胎申请表一式三份,按要求填写,加盖双方单位公章后,于第年三月份,七月份和十一月份报街道计生办
4、街道计生办研究后,于每年三月份,七月份和十一月份写同局面报告上报区计生局进行审批。
深圳再婚生育二胎新政策有哪些?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 申请二胎生育指标的条件:
1、夫妻双方均系独生子女的
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5、夫妻五方系二等乙级以上伤残军人或者同等级因公伤残人员的
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二、申请二胎生育指标的程序:
1、符合以上6项条件的夫妇可以申请二胎生育指标
2、申请人须持双方单位的介绍信(写明年龄,婚姻状况,单位是否同意本人申请上报),个人申请(须签名,按指印、身份证、户口本、结婚证、离婚证)第一个孩子的户口复印件(或判决书,调解书)的复印件,属于病残儿的附加县级以上医院鉴定书,收养第一个孩子的证件到办事处审核
3、经审核后到办事处领取二胎申请表一式三份,按要求填写,加盖双方单位公章后,于第年三月份,七月份和十一月份报街道计生办
4、街道计生办研究后,于每年三月份,七月份和十一月份写同局面报告上报区计生局进行审批。
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深圳二套房公积金贷款政策
按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第2套住房的,首付款比例不低于70%。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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深圳再婚生育二胎新政策有哪些?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、深圳再婚生育二胎的条件是什么《广东省人口与计划生育条例》规定,再婚夫妻单方不超二胎均可再生。根据新条例,五种情形可以依法生育第3个或以上子女,具体包括:
1、已生育两个子女的夫妻,经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,其中一个或两个均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,现医学上认为可再生育的,可再生育一胎子女。
2、再婚夫妻,再婚前一方未生育,另一方生育一胎子女,再婚后生育一个子女的,可再生育一胎子女。
3、再婚夫妻,再婚前一方未生育,一方生育两个或两个以上子女的,可再生育一胎子女。
4、再婚夫妻,再婚前一方生育一个,另一方生育一个或两个子女的,可以再生育一胎子女。
5、再婚夫妻的再生子女,经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,其中一个或两个均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,现医学上认为可再生育的,可再生育一胎子女。
二、深圳再婚生育二胎产假有多少天不管你是生第几个,只要符合计划生育政策,有“准生证”的,费用都可以报销,报销标准都一样。根据现行生育保险政策,符合计划生育政策规定的女职工,在分娩或实施计划生育手术时,只要用人单位已为其参加生育保险且连续不间断正常足额缴纳生育保险费满10个月,就可以报销生孩子的费用。虽然也能享受生育津贴,但因为生育津贴是与产假时间挂钩的,这就意味着,生二孩的女职工会少30天的津贴。60天晚育假是奖励,二胎没法享受。因此总的来说二胎时有产假的,只是比首胎的产假天数要少。
三、深圳再婚产假期间有何待遇产假期间,依法享受生育生活津贴和生育医疗费补贴。月生育生活津贴标准为本人生产或者流产当月城镇养老保险费缴费基数,当月缴费基数低于上年度全市职工月平均工资的,按照上年度全市职工月平均工资计发。如果本人工资标准高于社会保险支付标准的,超出部分,仍应由用人单位补足。按照规定,深圳再婚家庭夫妻双方各自不超过二胎的话,均可以生育。这个条件非常宽松了,也就是说只要夫妻一方结婚前生育的孩子不超过两个,再次生育的话不属于超生。同时,生育二胎也照样享受产假,女方休产假期间,工资一般按照最低工资标准发放。
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深圳户口随迁政策
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   2016年8月8日下达的文件规定,夫妻一方为深圳户籍,分居时间满2年后配偶可以申请入户。  《深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》规定:  第十条符合下列条件之一的人员,在年度计划安排额度内,经审批可办理政策性迁户:  
(一)父母一方为深圳市户籍的,其未成年子女可以申请投靠入户。  
(二)夫妻一方为深圳市户籍的,其配偶按下列要求申请投靠入户:  1.在深有就业,且同时符合本规定第八条条件的,直接办理人才引进迁户;  2.在深无就业,或者虽有就业但不符合本规定第八条条件的,分居时间满2年后可以申请入户。经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶,可不受分居时间限制并予优先解决。  
(三)迁入深圳市户籍连续满8年且仍拥有深圳市户籍的,其共同生活的父母可以申请投靠入户。父母婚姻在存续期间的,须同时提出入户申请,离异或丧偶后未再婚者除外。  
(四)符合国家、广东省、深圳市规定的干部及其随迁随调家属、军休及复员干部和退役士兵、驻深部队随军家属,可以申请入户。  
(五)深圳市高等院校在国家统招计划内生源新生可以申请入户。  
(六)地级市以上人民政府驻深机构在编工作人员可以在指标额度内申请入户,其中省级(含副省级)政府驻深机构指标总额度为20名,地级市政府驻深机构指标总额度为10名。  
(七)国家、广东省、深圳市规定的其他情形。  本条第一款第
(一)项所述人员迁户时,其年龄应当在18周岁以下,但在高中(含中职、中技)或大学在读学生的,其迁户年龄可以放宽至20周岁以下。本条第一款第
(三)项人员迁户时,其年龄应当同时达到男性60周岁以上,女性55周岁以上。本条第一款第
(六)项人员迁户时,其年龄应当在55周岁以下。  本条第一款第
(五)、
(六)项所述人员入户后,其户籍须落在所属学校或单位的集体户,不可进行市内迁移,不可申请夫妻投靠、老人投靠迁户,完成在深学业或工作后须将户口及时迁出深圳。第(六)项所述人员入户后,其未成年子女可申请子女投靠迁户,其户口迁出时须将其尚未成年的随迁子女一并迁出。
深圳再婚生二胎政策是怎样规定的?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 申请二胎生育指标的条件: 1、夫妻双方均系独生子女的 2、第一个孩子经市以上病残儿医学鉴定小组鉴定诊断结论为病残儿,不能成长为正常劳动力的,医学上认为可以再生育的。 3、夫妻一方患不孕不育症,依法收养一个子女后又妊娠的 4、再婚夫妻一方只生育一个子女,另一方未生育也未收养子女的 5、夫妻五方系二等乙级以上伤残军人或者同等级因公伤残人员的 6、再婚夫妻一方系生育两面三刀个子女后丧偶,另一方未生育也未收养子女,要求生育子女的 凡审核批准再生育子女的,除抱养又孕或者女方二十八周岁以上的之外,生育间隔期限应当在四年以上。 二、申请二胎生育指标的程序: 1、符合以上6项条件的夫妇可以申请二胎生育指标 2、申请人须持双方单位的介绍信(写明年龄,婚姻状况,单位是否同意本人申请上报),个人申请(须签名,按指印、身份证、户口本、结婚证、离婚证)第一个孩子的户口复印件(或判决书,调解书)的复印件,属于病残儿的附加县级以上医院鉴定书,收养第一个孩子的证件到办事处审核 3、经审核后到办事处领取二胎申请表一式三份,按要求填写,加盖双方单位公章后,于第年三月份,七月份和十一月份报街道计生办 4、街道计生办研究后,于每年三月份,七月份和十一月份写同局面报告上报区计生局进行审批。
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深圳第二套房政策的内容是什么?
深圳第二套房政策的内容是:首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。在我国的深圳市的购房政策的规定中,户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房,此时是包括民房,商品房和福利房等,如果公民是非深户只能购买一套住房。
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在深圳生二胎的政策有哪些新规定
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深圳二套房的贷款政策的规定是什么
深圳二套房的贷款政策的规定是利率不得低于央行基准利率的1、1倍,首付款比例不得低于40%。另外,没有深圳户籍的话,就算有经济条件也不允许购买二套房,除非是孩子已经另开户口。二套房的首府比例要求是6成首付,结合深圳的房价,对买房人来说也是不小的经济压力。
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我现在是二婚,现在想要生二胎。不知道二胎政策有哪些,所以我想要了解一下深圳再婚夫妻二胎新政策是怎么规定的?
[律师回复] 此次人口与计划生育法修正案规定,新增一条:夫妻双方户籍所在地省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。
  关于再生育情形,在这部法律修订之前,各地的条例在规定再生育情形时,地区之间有一定差异。概括起来大概有八至九种类型,各地的情况比较复杂。
  举例来说,按照各地现行计生条例,关于再婚家庭生育子女的问题上规定较严格,只有当再婚夫妻双方只有一个子女时,才能获准再生育一个孩子;而广东规定较为宽松,包括一方有两个子女,另一方未生育;双方各有一个子女,但都随前配偶,新组合家庭无子女;或者是双方各有一个子女,新组合家庭子女不能成长为正常劳动力的。这三种情况都可以再生育一个孩子。
  因此,若按有利于当事人的原则,一个北京人和一个广东人再婚组合家庭后,就应该可以按照更宽松、更有利于这对夫妻的政策来选择是否再生育。
  原配夫妻生育三胎条件
  双方均为独生子女的;
  生育的第一个子女经区、县或者市病残儿医学鉴定机构鉴定为非遗传性残疾,不能成长为正常劳动力的;
  一方经有关部门鉴定为非遗传性残疾,影响劳动,生活不能自理的;
  一方符合二等乙级以上伤残军人条件的;
  一方为从事出海捕捞连续五年以上的渔民,现仍从事出海捕捞的;
  一方为本市农业户口且有一方为独生子女的;
  女方为本市农业户口,无兄弟,其姐妹均只生育一个子女,男方到女方家庭落户赡养老人的。
  婚前双方均未生育过子女,婚后经本市二级以上医院诊断,证明患有不孕症的夫妻,合法收养一个子女后怀孕的,可以要求安排生育一个子女。
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