北京市自住型商品房首付比例最低是多少？

[律师回复] 北京买房首付比例如下：
一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%;
二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京户口买房首付多少
　　首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。
　　然后，贷款是走评估价的。
　　情况
一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
　　情况
二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
　　注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

[律师回复] 二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。北京市 二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成，以上是对北京买二套房首付比例是怎样的的相关做答，注意休息哈。

[律师回复] 国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。
在北京，现在首付的情况可以分为：
1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

[律师回复] 您好，针对您的北京工伤保险缴费比例问题解答如下, 不同工伤风险类别的行业执行不同的工伤保险行业基准费率。各行业工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率为，一类至八类分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.
2、0.
4、0.
7、0.
9、1.
1、1.
3、1.
6、1.9左右。通过费率浮动的办法确定每个行业内的费率档次。一类行业分为三个档次，即在基准费率的基础上，可向上浮动至120、150，二类至八类行业分为五个档次，即在基准费率的基础上，可分别向上浮动至120、150或向下浮动至80、50。各统筹地区人力资源社会保障部门要会同财政部门，按照“以支定收、收支平衡”的原则，合理确定本地区工伤保险行业基准费率具体标准，并征求工会组织、用人单位代表的意见，报统筹地区人民政府批准后实施。基准费率的具体标准可根据统筹地区经济产业结构变动、工伤保险费使用等情况适时调整。

[律师回复] 解答如下, 养老保险缴费比例：单位20（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位
8，个人2；失业保险缴费比例：单位
2，个人1；工伤保险缴费比例：单位
1，个人无须缴费；生育保险缴费比例：单位1，个人无须缴费；住房公积金：首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。

[律师回复] 2018年北京买房首付比例如下：
一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%;
二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 参加基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限，按照月平均工资的４０％确定，最低不低于２０８９元；参加基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工，缴费基数下限按照６０％确定，最低不低于３１３４元。　　２０１２年度北京市全市职工月平均工资为５２２３元，根据这一数据，北京公积金中心调整了公积金缴存上限，从７月１日起，２０１３年度北京住房公积金月缴存额上限为３７６０元，本年度的缴存上限比上一年度增加了３９６元。职工和单位月缴存额上限均为１８８０元。　　二、２０１７北京五险一金缴纳比例　　目前北京养老保险单位缴费比例为２０％，个人缴费比例为８％；医疗保险单位缴费比例为１０％，个人为２％　３元；失业保险缴费比例为单位１％，个人０．２％；工伤保险单位缴费费率０．４８％，个人不缴费；生育保险单位缴费比例为０．８％，个人不缴费。住房公积金缴费比例单位和个人同为１２％，取下限并将各项基金缴费比例加总可得单位“五险一金”缴存比例为４４．２８％，个人缴存比例为２２．２％，这两个比例之和是６６．４８％。　　三、五险一金知识　　专家指出，五险一金包括社保与公积金两个部分，“五险”即社保，包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险与生育保险。　　四、北京公积金查询　　１、登陆北京市住房公积金管理中心网站，点击“个人住房公积金查询”，按要求输入查询条件，即可网上查询公积金账户。　　２、拨打公积金查询热线１２３２９，可以咨询个人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。　　３、持本人身份证直接到北京住房公积金管理中心查询。　五、北京社保查询个人账户　　１、登陆北京市人力资源和社会保障局网站，点击“网上查询”，选择您要查询的项目，包括医疗保险缴费情况查询，社会保险历年个人缴费信息查询等。　　２、拨打社保查询热线１２３３３，找人工客服帮忙　　３、可以到单位所上保险的社保中心，用触摸屏进行查询，输入你的身份证号即可。目前北京的社保系统四险和医保分离，触摸屏只能查询养老失业工伤生育四险。如果要想查询详细的五险信息，需要到业务窗口请业务经办人员查询。　　由此可见，２０１８年北京社保基数在五险一金方面都有着非常详细的规定的。比如说在北京缴住房公积金，住房公积金每月最高的存缴数额是不会超过１８８０元的，在养老保险跟失业保险等方面每个月按照职工平均工资的４０％来确定，其他不同，社保缴费基数也不一样，不过一般职工个人承担的都是非常少的。

[律师回复] 解答如下, 养老保险缴费比例：单位20（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位
8，个人2；失业保险缴费比例：单位
2，个人1；工伤保险缴费比例：单位
1，个人无须缴费；生育保险缴费比例：单位1，个人无须缴费；住房公积金：首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 育险办理流程、工作和生育保险人员增减表.由单位持此三表前往社会劳动保险部门进行申报、社保登记表，生育保险是国家立法对女职工权益保障的一种社会政策.办理医疗证、医务结算的单子等；3； 5，而且是用人单位必须为你交纳；6：怀孕后、医院的医务证明，逾期办理比较麻烦）向社会劳动保险部门提交材料进行保险支付的办理.女职工生完孩子.在进行保险支付办理的材料主要有：生育保险属于强制性保险，些三表由企业准备，本人可以携带相关证件到社保部门领取生育保险的报销金、养老，个人是无法交纳的，单位就可以正常缴纳新增员工的生育保险费用、工伤和生育保险申报汇总表；7.等待审核后、出生证.等待社会劳动保险部门审批完成后、企业职工基本养老，劳动保险部门受理后，由用人单位携带相关材料到社会劳动保险部门进行办理.在享受生育津贴前.等到下个月，这个要去税务部门交纳； 8，而且不论胎儿是否正常产下，产假满30内前（注意时间哦，需要准备三个表、身份证明信息：城镇企业职工生育情况表； 2，即使胎儿死亡，流产等均能享受生育保险，工作人员开据城镇企业职工生育保险费申请表；4。 1，会返回两个盖章后的表，单位需要为本人申缴生育保险，由本人所在单位进行交纳

[律师回复] 北京地区的门诊起付线为1800元，每年的1月1日至12月31日，你的医保必须累计花费1800元，超过1800元以上的部分才能报销；凡是没到1800元的部分，都是自付的。而且就诊的医院必须是本人定点医院：如定点专科、中医医院、A类定点医院等。 职工医保门急诊的报销政策就是：超过1800元、不足2万元的部分可以报销。报销比例根据医院的等级有所不同，社区医院报销比例高于大医院。退休职工的起付线是1300元。

[律师回复] 企业职工基本养老保险缴费比例，由原来的28%调整到27%，其中呢，单位缴费比例由原来的20%调整为19%，个人缴费比例这块没有调整。
失业保险缴费比例，由原来的1.2%调整为1%，其中单位缴费比例由原来的1%调整为0.8%，个人缴费比例不作调整。
养老保险：公司缴19%，个人缴8%
失业保险：公司缴0.8%，个人缴0.2%
工伤保险：公司缴0.8%，个人不缴
生育保险，公司缴0.8%，个人不缴
医疗保险：公司缴10%，个人缴2%+3元
住房公积金：公司缴6%。个人缴6%

[律师回复] 一.商业贷款买房的:
1.如果买方选择商业贷款购房且此次为首次购买住房,可以享受低首付比例为住房评估价的30%,而贷款比例高为70%;
2.若买方选择商业贷款购房且此次为二次购房的,可享受的低首付比例为住房评估总价的50%,而贷款比例高为50%;
3.若买方选择商业贷款用于商业用房的,可享受的低首付比例为商业用房评估总价的50%,而贷款比例高为50%。
二.公积金贷款买房的:
1.买方若选择公积金贷款购买房且为首套住房的,可享受的低首付比例为住房评估总价的20%,而贷款比例高为80%;
2.买方若选择公积金贷款购买二套住房,可享受的低首付比例为住房评估总价的40%,而贷款比例高为60%;
3.买方若想购买三套及以上住宅或商业用房的则不能申请公积金贷款。
尾款
尾款是用来保证卖方能在交房前及时地结清水电等其他公用事业费和物业管理费,其性质相当于“保证金”。还有一点就是如果在二手房交易中还涉及房子的装修以及各房间里的家具、家用电器,那么这笔尾款还可以保证卖房者能在交房时把家具和家电都维护得完好无损。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 每个单位缴纳的比例都是不一样的。
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解答如下, 一般报销比例是70。但有些药和检查项目是不在医保范围内的，所以检查和用药的时候你要跟大夫说明一下。大夫们都知道，你跟他们说自己是什么医疗保险就行了。北京市无业人员医保缴纳多少无业人员医疗保险缴纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。比如地社平工资为0元，那么养老保险交纳额为000左右年，医疗为010左右年。另外无业人员的医保也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多。在缴纳时，您可以自已到社保局或挂靠人才、职介按自由职业者的方式继续缴纳。

[律师回复] 您好，关于北京医疗保险缴费比例是多少这个问题，我的解答如下, 养老保险缴费比例：单位20（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位
8，个人2；失业保险缴费比例：单位
2，个人1；工伤保险缴费比例：单位
1，个人无须缴费；生育保险缴费比例：单位1，个人无须缴费；住房公积金：首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。

[律师回复] 对于北京医疗保险缴费比例是多少这个问题，解答如下, 疗保险指通过国家立法，按照强制性社会保险原则基本医疗保险费应由用人单位和职工个人按时足额缴纳。不按时足额缴纳的，并填写《医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案、急诊报销最高数额为2万元。
3、参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据（含大额以下部分的收据、处方底方等），作为医疗费用报销凭证。
4、三种特殊病的门诊就医，参照住院进行结算。
5、住院医疗，不计个人账户，基本医疗保险统筹基金不予支付其医疗费用。报销比例范围
1、门、急诊医疗费用。医保缴够20年：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，个人自付50%。这三种特殊病的门诊就医及取药仅限在批准就诊的定点医院，不能到定点零售药店购买。发生的医疗费符合门诊特殊病规定范围的。
2、结算比例：合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，由参保人就医的二、定点医院开据“疾病诊断证明”；在一个年度内累计支付派遣人员门：在职职工年度内（1月1日~12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分

[律师回复] 您好，关于北京医疗保险缴费比例是多少这个问题，我的解答如下, 养老保险缴费比例：单位20（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位
8，个人2；失业保险缴费比例：单位
2，个人1；工伤保险缴费比例：单位
1，个人无须缴费；生育保险缴费比例：单位1，个人无须缴费；住房公积金：首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。

[律师回复] 对于北京医疗保险缴费比例是多少这个问题，解答如下, 疗保险指通过国家立法，按照强制性社会保险原则基本医疗保险费应由用人单位和职工个人按时足额缴纳。不按时足额缴纳的，并填写《医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案、急诊报销最高数额为2万元。
3、参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据（含大额以下部分的收据、处方底方等），作为医疗费用报销凭证。
4、三种特殊病的门诊就医，参照住院进行结算。
5、住院医疗，不计个人账户，基本医疗保险统筹基金不予支付其医疗费用。报销比例范围
1、门、急诊医疗费用。医保缴够20年：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，个人自付50%。这三种特殊病的门诊就医及取药仅限在批准就诊的定点医院，不能到定点零售药店购买。发生的医疗费符合门诊特殊病规定范围的。
2、结算比例：合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，由参保人就医的二、定点医院开据“疾病诊断证明”；在一个年度内累计支付派遣人员门：在职职工年度内（1月1日~12月31日）符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分

[律师回复] 您好，关于北京医疗保险缴费比例是多少这个问题，我的解答如下, 养老保险缴费比例：单位20（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。医疗保险缴费比例：单位
8，个人2；失业保险缴费比例：单位
2，个人1；工伤保险缴费比例：单位
1，个人无须缴费；生育保险缴费比例：单位1，个人无须缴费；住房公积金：首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。