非婚同居按揭房如何处理

一、非婚同居按揭房如何处理

非婚同居期间的按揭房处理需视具体情况而定。

若双方对房产归属有约定，依约定处理。若无约定，首先看双方对购房的出资情况。如果是双方共同出资购买，且登记在双方名下，一般按共同共有处理，分割时考虑双方贡献大小等因素。若登记在一方名下，出资方有权主张返还出资及相应增值部分；非出资方若能证明有共同居住、维护等贡献，也可适当分得部分权益。

对于按揭部分，共同偿还的款项及增值部分，双方可协商分割，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾妇女、儿童权益等原则进行裁判，以公平合理地确定双方对该按揭房的权益份额。

二、非婚同居按揭房分割有哪些法律依据

非婚同居按揭房分割主要依据《民法典》相关规定。首先，若双方有协议，依协议处理。根据自愿原则，协议优先。若无协议，按一般共有财产处理。

对于双方共同出资购买、登记在双方名下的，按出资额比例分割；若登记在一方名下，但另一方有出资证据，可主张按出资份额分割增值部分和已还贷款。

若一方出资登记在另一方名下，需结合出资目的判断。如为结婚赠与，未结婚可要求返还出资；如属借款，可主张返还借款及利息。

司法实践中，法院还会考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素，公平合理分割。

三、非婚同居按揭房分割诉讼时效是多久

非婚同居按揭房分割诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。不过，若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护；有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。在非婚同居按揭房分割纠纷中，若一方未在规定诉讼时效内主张自己的权益，可能会面临败诉风险。所以，当事人发现权益受损时应及时主张权利。

在探讨非婚同居按揭房如何处理时，除了核心的房产处理问题，还有一些相关情况值得关注。比如非婚同居期间若一方对房屋装修投入了资金，在分割房产时这部分投入该如何补偿。另外，若双方在按揭还款过程中有一方承担了较多的还款份额，在房产分割时又该如何体现公平。这些衍生问题在处理非婚同居按揭房时都可能遇到。如果你在非婚同居按揭房的处理以及相关衍生问题上存在疑惑，想获得更精准详细的解答，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。