租房押金没退，违约金要如何计算

一、租房押金没退，违约金要如何计算

租房押金未退与违约金计算是两个问题。违约金计算需先看合同约定，若合同明确约定了违约情形和对应的违约金数额或计算方式，一般按此执行。比如合同约定一方违约需支付月租金20%作为违约金，那就依此计算。

若合同未约定，根据《民法典》，违约方应赔偿守约方因违约所受损失。这里损失包括直接损失和可得利益损失，但需有证据证明。如因房东违约致租客另寻住处多支出的费用等。

押金退还与违约金是不同性质款项。押金是为保障合同履行，在租赁关系消除且无其他纠纷后应退还；违约金是对违约行为的惩罚。若房东违约不退还押金，租客可主张退还押金同时，按上述规则主张违约金。

二、租房押金未退，违约金计算有法律依据吗

租房押金未退与违约金计算是两个不同问题。违约金计算有法律依据，依据《民法典》，当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少。

押金是为担保房屋及设施完好等，在无违约等情况应退还。若因租客违约致押金不退还，可抵作违约金。但具体需看租赁合同约定，有约定从约定，无约定按法定处理。

三、租房提前解约，违约金赔偿法律规定是啥

根据《民法典》，租房提前解约，违约金赔偿有约定从约定。若租赁合同明确约定了提前解约的违约金数额或计算方式，违约方应按约定支付。

若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿因提前解约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。但损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

当面临租房押金没退，违约金要如何计算的问题时，除了计算违约金本身，还有一些相关情况值得关注。比如押金和违约金能否同时主张，在法律上，若合同有明确约定，二者可以并用，但可能有一定限制。另外，违约金过高或过低时该如何调整也是租客常遇到的问题。若违约金过高，租客可请求法院适当减少；若过低，房东也可要求增加。如果您在这些关于租房押金和违约金的计算、主张及调整等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律建议为您而来。