抵押的房产证能否做保全

一、抵押的房产证能否做保全

抵押的房产证对应的房产能做保全。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

也就是说，即便房产已抵押，法院仍可根据当事人申请对其进行保全。不过，在执行阶段，抵押权人就该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。剩余部分价款才可用于清偿申请保全人等其他债权人的债权。所以，申请对抵押房产保全时，要考虑到抵押权人的优先受偿情况，确保自身债权能最大程度实现。

二、已抵押房产证做财产保全是否合法

已抵押房产证做财产保全合法。根据《民事诉讼法》规定，法院对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害的案件，依对方当事人申请，可裁定对其财产进行保全。

已抵押的房产不影响财产保全措施的实施。财产保全目的是保障将来生效判决能得到执行，抵押只是使抵押权人对抵押物有优先受偿权。法院采取保全措施后，不影响抵押权人优先受偿权的实现。若债务人不履行债务，抵押权人仍能就该抵押房产优先受偿。

三、被抵押房产做财产保全的程序合法吗

被抵押房产做财产保全程序通常是合法的。根据法律规定，已抵押的财产并不影响其被采取保全措施。财产保全目的在于防止当事人转移、隐匿财产，保障将来生效判决得以执行。

债权人或利害关系人可在诉前或诉讼中向法院申请财产保全。诉前需提供担保且在法定期限内起诉；诉讼中法院可责令申请人提供担保。法院审查符合条件会裁定保全。

不过，财产保全并不改变抵押权人优先受偿权。在执行时，抵押债权优先于保全申请人债权受偿。若因错误保全造成被申请人损失，申请人应赔偿。

当探讨抵押的房产证能否做保全时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如，即使房产证已抵押做了保全，在执行阶段，抵押权人的优先受偿权依然存在，这意味着保全并不影响抵押权人按顺序获得债务清偿。另外，若对抵押房产进行保全后，后续涉及房产的处置，在满足抵押权人权益后，剩余价值才会用于其他债权的清偿。如果您对抵押房产证做保全后的执行顺序、剩余价值分配等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。