夫妻共建房屋，离婚后是否能分割

一、夫妻共建房屋，离婚后是否能分割

夫妻共建房屋，离婚时一般能分割。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的房屋属于夫妻共同财产。

离婚时，对于夫妻共同财产，双方可先协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是在婚后由双方共同出资、出力建造，无论登记在哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产参与分割。

不过，如果有证据证明该房屋部分或全部资金来源于一方的婚前财产，或存在其他特殊约定，分割时会根据具体情况有所不同。

二、夫妻共建房屋，离婚分割时份额如何确定

夫妻共建房屋，离婚分割时份额确定方式如下：

若双方有书面协议约定房屋份额，按协议处理。没有协议，房屋为夫妻共同财产，原则上均等分割，考虑生产、生活实际需要和财产来源等情况，具体处理时可有所差别。

例如，一方在建造房屋时贡献更多资金、材料或劳务，分割时可适当多分。若房屋是在婚后夫妻共同出资出力建造，双方对房屋贡献相当，一般平均分割。同时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如一方存在重婚、与他人同居等过错行为，在分割时会少分。

三、夫妻共建房屋，离婚分割时增值部分咋算

夫妻共建房屋，离婚分割时增值部分计算方式如下：

若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于增值部分，先确定房屋购买价、离婚时房屋市场价，算出房屋总增值。若夫妻双方均有出资还贷等，增值部分一般均等分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿额=共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×房屋现价值×50%。

当探讨夫妻共建房屋，离婚后是否能分割这个问题时，其实还有相关联的要点值得关注。比如离婚分割房屋后，若涉及房屋过户，需要办理哪些手续以及会产生怎样的费用。此外，如果一方获得房屋所有权，对于另一方的补偿款支付方式和时间等问题也需明确。离婚分割房屋是个复杂且涉及众多法律细节的事情，若你在夫妻共建房屋离婚分割方面还有诸如补偿标准、手续办理等其他疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。