两人共有房产离婚时如何进行分配

一、两人共有房产离婚时如何进行分配

两人共有房产离婚时的分配方式如下：

若双方能协商一致，可自行约定房产归属及份额，协商结果可写入离婚协议。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。

若该房产为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

若一方在购房时出资较多、照顾子女或无过错等，可适当多分。

考虑双方住房需求，若一方无其他住房，可能会给予适当照顾。

房产的实际使用情况也会被考量，如一方长期居住使用，可能在分配上有一定优势。

总之，法院会综合各种因素，以公平合理为原则进行房产分配判决。

二、离婚时两人共有房产分配有哪些法律依据

离婚时两人共有房产分配主要依据《民法典》等相关法律。若双方能协商一致，按约定处理房产。协商不成，法院一般按以下原则裁判：

1.婚后共同出资购房，不论登记在一方或双方名下，一般均等分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

三、离婚时夫妻共有债务承担有啥法律依据

离婚时夫妻共同债务承担的法律依据主要为《民法典》相关规定。其第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属夫妻共同债务；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不算共同债务，但债权人能证明用于夫妻共同生活、生产经营等除外。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应共同偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。

在了解两人共有房产离婚时如何进行分配后，还有一些相关问题值得关注。比如房产分配后若涉及过户，需要办理哪些手续以及会产生怎样的费用。此外，如果一方获得房产但无法一次性支付给另一方相应补偿款，又该如何协商解决支付方式和期限。离婚房产分配情况复杂多样，每一个细节都可能影响最终结果。若你在两人共有房产离婚分配上还有更多疑问，像特殊房产性质的分配、分配协议的拟定等问题，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。