现租的房子我不想租了合同没到期可以退吗

一、现租的房子我不想租了合同没到期可以退吗

根据《民法典》规定，租赁合同未到期，若想退租，构成违约。

一般而言，需查看租赁合同中关于提前退租的具体约定。若合同有明确约定提前退租的条件及违约责任，按约定执行。若无特别约定，应与房东协商。经房东同意，可解除合同，但可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。违约金数额应合理，若过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

建议先与房东友好沟通，说明退租原因，争取协商解决。若房东不同意，且坚持要求严格履行合同，在无不可抗力等法定免责事由下，可能需承担违约责任后解除合同。

二、租房合同未到期提前退租是否合法

租房合同未到期提前退租一般不合法。依法成立的合同受法律保护，提前退租属违约行为。不过存在几种特殊情形：一是合同有约定，若合同中明确约定租客可提前退租的条件，满足条件退租就合法；二是不可抗力因素，如因自然灾害等不可抗力致房屋无法居住，租客可提前退租；三是房东违约，若房东未履行维修义务等违约在先，租客可提前退租。若不属上述情况，租客提前退租需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。

三、租房提前退租需承担哪些法律责任

租房提前退租属于违约行为，需承担的法律责任主要看合同约定。若合同有明确违约条款，如约定支付一定数额违约金或按剩余租期租金一定比例赔偿，租客应按约定支付。比如约定提前退租支付两个月租金作违约金，租客就需支付。

若合同未约定，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的租金损失、房屋空置可能产生的物业费等费用。同时，租客有配合房东重新出租房屋的义务，若不配合致损失扩大，扩大部分损失由租客承担。不过，若提前退租因不可抗力等法定免责事由，租客可不担责或部分免责。

当我们探讨现租的房子不想租了合同没到期是否可以退这个问题时，其实还有一些相关要点值得关注。若提前退租，除了要考虑能否退租，还需留意违约金的问题。一般合同中会约定提前解约的违约金数额或计算方式。另外，已缴纳的押金能否退还也是租客关心的。押金通常是为保障房屋设施完好等，提前退租可能影响押金退还。要是你对提前退租的违约金、押金退还等细节有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。