商品房销售欺诈如何处理

一、商品房销售欺诈如何处理

若遭遇商品房销售欺诈，购房者可采取以下措施：首先，购房者有权请求撤销合同。基于欺诈订立的合同，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后，双方应返还财产恢复原状。其次，可要求赔偿损失。包括已付购房款及利息、赔偿损失，若有惩罚性赔偿情形，还可主张惩罚性赔偿。比如开发商故意隐瞒房屋已售事实又卖给他人，购房者可要求已付购房款一倍的赔偿。再者，可向相关行政部门投诉，如住建局等，行政部门会依法对开发商的欺诈行为进行查处。最后，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，在诉讼或仲裁中，购房者需提供充分证据证明开发商存在欺诈行为。

二、遭遇商品房销售欺诈可获哪些法律赔偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，遭遇商品房销售欺诈，买受人可获以下赔偿：若出卖人存在一房二卖、隐瞒抵押或房屋已售等法定欺诈情形，导致合同无效、被撤销或解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，因欺诈行为给买受人造成其他直接损失，如为购房支出的合理费用等，出卖人也应赔偿。具体赔偿需结合实际案情确定，买受人维权时应及时收集证据，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、商品房销售欺诈中消费者维权有啥法律途径

在商品房销售欺诈中，消费者可通过以下法律途径维权：

1.协商和解：与开发商直接沟通，要求其承担违约责任、赔偿损失。这是最便捷的方式，能节省时间和成本。

2.投诉调解：向房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，由其介入调解，促成双方达成解决方案。

3.仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可将争议提交仲裁机构，仲裁结果具有法律效力。

4.诉讼：如协商、调解无果，可向法院起诉。根据《消费者权益保护法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等，可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

在探讨商品房销售欺诈如何处理时，大家也需了解一些相关联的问题。比如遭遇销售欺诈后，除了可要求开发商承担违约责任、返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可能涉及惩罚性赔偿。另外，若购房者因欺诈签订了购房合同，合同的效力问题也值得关注，可根据具体情况请求法院或仲裁机构撤销该合同。商品房销售欺诈涉及诸多复杂的法律程序和权益问题，若你在处理过程中还有疑惑，不知如何维护自身合法权益，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。