买房子夫妻俩交房前离婚怎么办

一、买房子夫妻俩交房前离婚怎么办

若夫妻在交房前离婚，需根据房屋购买情况处理：

若房屋为一方婚前购买，属个人财产，离婚不分割，交房后仍归购买方。

若为婚后共同购买，即使未交房也属共同财产。双方可协商处理，如一方得房并给另一方补偿，之后办理合同更名等手续；若协商不成，可诉至法院。法院通常会依据实际情况，考虑购房款支付、双方贡献等因素分割。若贷款买房，还需处理好贷款债务问题，确定后续还款人，同时与开发商、银行沟通变更相关合同主体信息。

二、买房后交房前夫妻离婚房产归属咋定

在我国，夫妻离婚时房产归属的确定需依据具体情况。若该房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，可依法分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方也可协商确定房产归属，协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、买房交房前离婚，房产分割法律依据是啥

买房交房前离婚，房产分割需区分多种情况。若为婚后共同出资购买，依据《民法典》，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，取得房屋一方给另一方合理补偿。若协商不成，法院会综合考虑出资情况、还贷情况等因素判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在探讨买房子夫妻俩交房前离婚怎么办时，除了要考虑房产归属等核心问题，还有一些相关问题值得关注。比如交房时相关手续的办理，若房产归一方所有，另一方是否需要配合办理后续手续；以及购房时所产生的债务问题，夫妻双方如何分担。另外，若房子涉及贷款，离婚后贷款的偿还责任如何确定也至关重要。如果您在买房子夫妻俩交房前离婚的相关事宜上还有更多疑问，无论是手续办理、债务分担，还是其他相关法律问题，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律团队为您精准解答。