买房合同夫妻名离婚怎么算

一、买房合同夫妻名离婚怎么算

若购房合同写夫妻双方名字，离婚时一般按如下规则处理：

属于夫妻共同财产：通常情况下，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，比如一方拿房并给予另一方相应补偿。

协商不成的处理：若协商不成，法院会综合考量多种因素判决。如考虑双方对房屋的贡献，包括购房款出资情况、还贷情况等。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会将房屋判归支付首付方，由其对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

特殊约定：若夫妻双方有关于房屋归属的书面约定，则按约定处理。

二、买房合同夫妻名离婚后房产归属如何定

若买房合同写夫妻二人名字，离婚后房产归属需分情况确定。若为共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，达成一致后按协议处理；协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，若无特别约定，视为对夫妻双方的赠与，仍属夫妻共同财产。若一方以婚前个人财产出资，登记在双方名下，房产一般也按共同财产处理，但在分割时会适当考虑出资情况。

三、买房合同夫妻名离婚后房产过户需何手续

离婚后办理夫妻名下房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚：需双方共同前往房产交易中心，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方填写申请表格，提交材料，按规定缴纳税费和手续费后，即可办理过户。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心申请过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合。办理时同样需填写表格、提交材料，缴纳相关费用完成过户。

在探讨买房合同夫妻名离婚怎么算时，除了房产归属的核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如房产增值部分在离婚时如何分配，一般增值部分的分割也需结合购房资金来源、双方贡献等因素综合考量。另外，如果该房产存在贷款未还清的情况，离婚后贷款的偿还责任如何划分也是关键。面对这些复杂的房产分割问题，若你还有疑问，担心自己在分割过程中权益受损，或者对增值部分分配、贷款偿还责任等具体问题拿不准，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。