租房中房东要卖房房租没到期怎么办

一、租房中房东要卖房房租没到期怎么办

根据“买卖不破租赁”原则，即便房东要卖房，您的租赁合同依然有效。在租赁期间内，您有权继续使用租赁房屋。

若房东要求您提前搬走，您可拒绝。若房东坚持，您可追究其违约责任。您可查看租赁合同中关于违约责任的条款，按约定要求房东赔偿损失。

同时，若新房东愿意继续履行原租赁合同，您与新房东形成新的租赁关系，您需按约支付租金，新房东应保障您对房屋的正常使用权益。若新房东不愿继续履行，您可要求房东退还剩余租期的租金，并赔偿您因提前找房等产生的合理损失。

二、租房未到期房东卖房租客权益如何保障

根据“买卖不破租赁”原则，即便房东在租房未到期时卖房，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，租客可按原合同继续租赁该房屋直至租期届满。

若房东卖房影响租客正常使用房屋，租客可要求房东承担违约责任。此外，房东出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未通知租客或侵害其优先购买权，租客可请求房东承担赔偿责任，但出租房屋在拍卖等特殊情形除外。若房东与新房东要求租客提前搬离，租客可拒绝，并通过协商或诉讼维护自身合法权益。

三、租房未到期被赶租客可依哪些法律维权

租房未到期被赶，租客可依据《民法典》维权。根据该法第七百零八条，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途，房东提前赶租客违反此规定。

第七百二十四条规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人有权解除合同。房东赶人使租客无法正常使用房屋，租客可要求解除合同并获赔偿。

若房东违约，依第五百七十七条，租客可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租客可先与房东协商，协商不成可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院起诉，要求房东继续履行合同或赔偿损失。

当遇到租房中房东要卖房房租没到期的情况，除了大家关心的自身权益保障，还有一些相关问题值得关注。比如，房东卖房后新的房屋所有权人是否有权要求租客提前搬走呢？根据法律规定，“买卖不破租赁”，在租赁期内，即使房屋所有权发生转移，租客仍可继续居住至租期结束。另外，租客在同等条件下还享有优先购买权。如果您对这些后续权益保障以及优先购买权的行使等还有疑问，想了解更多关于此类情况的法律细节，别错过专业法律解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。