租赁合同纠纷案：律师精准施策，为当事人追回超12万租金

一、复杂租赁纠纷引出法律难题

在商业活动中，租赁合同纠纷时有发生。近日，江西省X市X区人民法院审理的叶X与江西某公司租赁合同纠纷案就是一个典型案例。原告叶X某受其儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，与被告江西XX公司达成口头租赁协议，但未签订书面合同，被告关联单位也参与使用房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋并追索欠租及利息。

二、专业律师出击，多举措应对难题

原告委托了江西井冈（赣州）律师事务所的丁云龙律师以及魏X律师代理本案。丁云龙律师拥有丰富的法律经验，他毕业于江西财经大学，是法学硕士研究生，自2019年执业至今，累计承办案件已逾600件，在婚姻家庭、债权债务等领域有丰富实践经验，此次面对租赁合同纠纷同样展现出了专业素养。

在办案过程中，两位律师采取了一系列有效措施。一方面，他们积极厘清权属与代理关系，提交《委托协议》，成功证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，避免了因权属问题可能导致的败诉风险。另一方面，他们致力于固定租赁事实证据，通过收集微信聊天记录、对账单等，明确了租金标准及被告实际使用房屋时间。

三、灵活调整策略，化解反诉风险

庭审中，丁云龙律师和魏X律师还精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。同时，他们有效应对了被告提出的反诉风险。针对被告70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

四、案件圆满结局，凸显律师价值

最终，法院的判决对原告有利。确认租赁合同于2024年3月27日解除；两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求；驳回被告70万元装修损失赔偿请求；诉讼费用由原、被告按比例分担。

在这个案件中，丁云龙律师等的价值得到了充分体现。他们通过确权定责、有力组织证据、精准适用法律以及灵活务实的策略，在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。这也再次证明，在面对复杂法律问题时，专业律师的介入能为当事人提供坚实的法律保障。