邻里建房纠纷僵局难破，律师凭“合法审批”助力房主确权施工

一、专业资质与团队优势

洪昊律师现为北京市盈科（海淀区）律师事务所合伙人律师，拥有天津师范大学、甘肃政法大学的教育背景。他自2022年开始执业，在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、合同等多个领域。其团队具有多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、邻里建房纠纷起争端

本案是一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。

三、律师精准出击破困局

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、胜诉判决彰显专业实力

一、二审法院均支持了原告的部分诉求。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一胜诉结果充分展现了洪昊律师在处理此类纠纷时的专业能力和应对策略，也为他赢得了客户的信任和赞誉，其在民商事领域的专业形象进一步得到巩固。