姑姑赠与侄子的房产是否可以收回

一、姑姑赠与侄子的房产是否可以收回

姑姑赠与侄子的房产，在一定情形下可以收回。

根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产未办理过户登记，姑姑一般可撤销赠与。

若房产已过户，在以下法定情形下，姑姑也能撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、姑姑赠与侄子房产，收回有哪些法律条件

姑姑赠与侄子房产，在以下法定情形可收回：一是赠与房产权利转移前，姑姑可撤销赠与，但经过公证或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。二是若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，姑姑可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、姑姑赠与侄子房产，未过户能否依法律收回

姑姑赠与侄子房产，未过户一般能依法律收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产的权利转移以登记过户为准，房产未过户，意味着产权仍归姑姑，姑姑可行使任意撤销权。

不过，若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，姑姑不能任意撤销赠与。若侄子严重侵害姑姑或其近亲属的合法权益、对姑姑有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，即便经过公证等，姑姑也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回房产。

当探讨姑姑赠与侄子的房产是否可以收回时，还有一些相关情况值得关注。若赠与房产已完成过户，一般情况下不能随意收回，但在特定情形下，如侄子严重侵害姑姑或其近亲属的合法权益、不履行对姑姑的扶养义务等，姑姑有权撤销赠与并收回房产。另外，若赠与合同附义务，而侄子不履行该义务，姑姑也可主张收回。要是你对赠与房产收回的具体流程、所需证据等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你详细解答。