农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗?

农村的土地使用权对于持有者来说是相当的重要的，因为有了土地的使用权之后就可以在土地上面进行建造房屋或者是其他的设施等，但是如果农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗?小编整理了一下关于这个问题的内容，大家来探讨一下吧。

一、只有农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗?

1、可以，能证明是本人的房屋，有宅基地使用证就证明是你的房子。而且根据目前的法律规定，农村房屋大部分没有房产证，房产证试点才开始，所以，按照法律一般规定，房随地走，如果没有其他相反的证据，土地使用证记载的使用人，即是房屋人。

2、但是首先要清楚以下几点：

(1)所处的地方是否有房产证，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的;

(2)如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的。

二、办理房产证的流程是什么?

(一)房产证遗失补证登记

房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

(2)房产证遗失补证申请登记程序：

档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

(三)房产证遗失补证登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

(四)补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

对于只有土地使用证的朋友们来说，农村有土地使用证没房产证可以拥有房屋吗?答案是可以的，因为只要证明本人的房屋在所持有的土地使用证所规划面积的区域内，那么房屋就是你的。因为大多数的房屋都是没有土地使用证的，所以土地使用证记载的使用人就是房屋的主人。