若提前退租商铺是否会被人起诉

一、若提前退租商铺是否会被人起诉

提前退租商铺存在被起诉的可能性。从法律角度看，租赁合同是双方的合意约定，提前退租属于违约行为。若违反合同约定提前终止租赁，房东有权依据合同条款追究违约责任。

若合同中明确约定了提前退租的情形及处理方式，房东可能会按照合同要求租客承担违约金等责任；若未约定，房东也可要求租客赔偿因其提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。当双方就违约赔偿等问题无法协商一致时，房东为维护自身权益，很可能会向法院起诉，要求租客承担违约责任、赔偿损失。所以提前退租商铺要谨慎，建议先与房东友好协商，争取达成一致解决方案。

二、提前退租商铺被起诉会承担什么法律责任

提前退租商铺被起诉，可能承担的法律责任如下：

1.违约责任：若租赁合同有约定提前退租违约责任，违约方需按约定承担，如支付违约金。违约金数额过高，可请求法院适当减少。

2.赔偿损失：未约定违约金或违约金不足以弥补损失时，需赔偿出租方损失，包括剩余租期内租金损失、寻找新租户费用等。

3.继续履行合同：若出租方要求继续履行合同，法院可能判违约方继续履行，直至合同期满。

具体责任承担需结合合同约定和实际情况确定。建议积极与出租方协商，争取和解，或委托律师处理。

三、提前退租商铺被起诉能以哪些理由抗辩

提前退租商铺被起诉，可从以下理由抗辩：一是不可抗力或情势变更，若因自然灾害、政策变化等不可预见、不可避免因素致无法继续承租，可依《民法典》相关规定主张减免责任。二是出租人违约，如未按约定交付符合使用条件的商铺、不履行维修义务影响正常经营，承租人可行使抗辩权。三是合同约定解除条件成就，若合同约定特定情形下可提前解约，且该情形已出现，承租人提前退租合理。四是双方协商一致，若有证据证明曾与出租人协商提前退租并获同意，可作为抗辩依据。

当探讨若提前退租商铺是否会被人起诉时，除了起诉风险，还有一些相关问题需要关注。提前退租往往会涉及违约责任，即便房东不起诉，租客也可能要按照合同约定支付违约金。而且提前退租还可能影响租客的商业信誉，在行业内留下不良记录。另外，已支付但未使用完的租金和押金能否退还，也是租客关心的问题。如果您对提前退租商铺后的违约责任承担、租金押金退还等方面存在疑问，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。