一方贷款买的房，离婚算作共同债务吗

一、一方贷款买的房，离婚算作共同债务吗

一方贷款买的房，离婚时是否算共同债务需分情况判断。

若该房产是一方婚前贷款购买，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，但婚前贷款部分是个人债务；而婚后共同还贷部分对应的债务，可视作共同债务。

如果房子是婚后一方贷款购买，一般情况下，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，相应的贷款债务也属于夫妻共同债务，离婚时需共同承担。不过，若夫妻双方有财产协议，明确约定该房产及债务归属一方，则按协议处理。

二、一方贷款买房，离婚后增值部分咋分割

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分分割有法可依。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

计算方式通常为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方能协商一致，按协商结果分割。

三、一方贷款买房，离婚增值部分分割有啥法律依据

一方贷款买房，离婚时增值部分分割的法律依据主要为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。夫妻一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。即按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对共同还贷及对应增值部分进行合理分割。

在探讨一方贷款买的房，离婚算作共同债务吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若该房产用于婚后共同生活居住，即便只登记在一方名下，在某些情形下也可能被认定为夫妻共同财产，相应贷款也就可能成为共同债务。另外，若一方能证明贷款购房是个人行为且未用于家庭共同生活，那可能不被认定为共同债务。但实际判定情况复杂，涉及诸多法律细节。如果您对离婚时房产债务认定、后续债务承担等问题仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您深入分析。