公证房产可以撤销吗

一、公证房产可以撤销吗

公证房产能否撤销需分情况而定。若公证书内容违法或与事实不符，根据法律规定，公证机构应撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。若公证书有其他错误，公证机构应予以更正。此外，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可向出具该公证书的公证机构提出复查。若要撤销基于赠与等原因进行的房产公证，一般而言，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能随意撤销，不过受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时，赠与人可在法定期限内行使撤销权。

二、公证房产在哪些法律情形下可撤销

根据《公证法》，公证房产在以下法定情形下可撤销：一是公证书内容违法，比如房产无合法产权证明仍进行权属公证，违背法律强制性规定，基础不合法的公证可撤销。二是公证书内容与事实不符，如公证时所依据的房产面积、产权人信息等与实际情况有出入，该公证也可撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有上述情形，可向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或与事实不符的，公证机构应撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

三、公证房产撤销后在法律上有何后果

公证房产撤销后，在法律上会产生多方面后果。首先，该公证书自始无效，不再具有法定证明效力，不能再作为认定事实的根据。

在房产交易层面，若基于公证进行了房产过户等操作，撤销公证可能导致交易基础丧失。房产原所有权人可主张恢复原状，要求将房产登记恢复到公证前状态。若已完成交易且第三人善意取得房产，原所有权人可能无法直接追回房产，但可向过错方索赔损失。

此外，撤销公证若因当事人提供虚假材料等过错导致，过错方需承担相应法律责任，可能面临赔偿损失、行政处罚等。若涉及刑事犯罪，还会被依法追究刑事责任。

在探讨公证房产可以撤销吗这个问题后，还有一些相关情况值得关注。若公证书存在错误或违反法律规定等情形，当事人或利害关系人可向公证机构提出复查。若确需撤销，公证机构会按程序处理。另外，若房产交易基于公证进行，撤销公证可能会影响交易的合法性与有效性，涉及到的合同履行、赔偿等问题也较为复杂。若你对公证房产撤销的具体流程、可能面临的法律风险等还有疑问，别让困惑萦绕，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你精准解答。