人老了房产要立遗嘱如何办理

一、人老了房产要立遗嘱如何办理

老人立房产遗嘱可按以下方式办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。此外，还可前往公证机构办理公证遗嘱。需注意，见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人等。

二、老人立房产遗嘱办理流程有法律规定吗

有法律规定。老人立房产遗嘱一般分以下情况。

自书遗嘱，由老人亲笔书写，签名，注明年、月、日即可。

代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

打印遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

口头遗嘱，须在危急情况下才适用，应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

此外，老人也可到公证处办理公证遗嘱。

三、老人立房产遗嘱的有效条件法律是如何规定的

依据《民法典》，老人立房产遗嘱需满足以下有效条件：

主体上，老人须为完全民事行为能力人，能清晰表达意愿、理解行为后果。

意思表示方面，遗嘱内容须是老人真实意思，无受欺诈、胁迫情形。

内容要合法，不得违反法律、行政法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人利益，应为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额。

形式上，自书遗嘱需由老人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由老人、代书人和其他见证人签名，注明年月日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，老人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年月日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，老人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年月日；口头遗嘱是在危急情况下才可立，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，老人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。同时，无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

当谈到人老了房产要立遗嘱如何办理时，除了办理流程本身，还有一些相关要点值得关注。比如遗嘱的有效性问题，不同形式的遗嘱有不同的生效要件，像自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。另外，遗嘱的变更和撤销也很重要，老人在立遗嘱后可能因各种原因想要修改或撤销，这也有相应的法律规定。如果您对房产立遗嘱的具体手续、遗嘱效力认定、变更撤销等方面还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。