双房产证夫妻怎么分割的

一、双房产证夫妻怎么分割的

双房产证若登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚分割时，首先可由夫妻双方协商处理，达成一致分割方案。

若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取以下分割方式：若两套房产价值相当，可一人一套；若价值差异较大，获得价值高房产的一方需给另一方相应补偿。

若房产证仅登记在一方名下，但购房款是用夫妻共同财产支付，仍属于夫妻共同财产，按上述原则分割。若一方能证明房产是其婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，不参与分割。

二、夫妻双证房产离婚时如何分割

夫妻双证房产离婚分割方式如下：

若房产为夫妻共同财产，分割先由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可申请拍卖，就所得价款分割。

若房产为一方婚前财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时双证房产分割需哪些手续

双证房产指房产证和土地证，离婚分割此类房产，分以下情况办手续：

若协议离婚，双方先签房产分割协议，明确房产归属。然后携带离婚证、身份证、房产证、土地证、离婚协议书等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。工作人员审核材料无误后，办理过户手续，将房产登记到一方名下。

若诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书，以及上述提到的证件材料，同样到不动产登记中心申请。按照中心要求填写申请表等，经审核后完成房产过户，变更产权登记。办理中可能涉及税费，按规定缴纳。

当探讨双房产证夫妻怎么分割的问题时，还有一些密切相关的情况值得关注。比如在房产分割后，若涉及房产过户，会产生一定的税费和手续费用，这部分费用的承担在夫妻间也需合理协商。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任如何分配也是关键。这些问题处理不当，可能会引发新的矛盾。若你在双房产证夫妻分割房产方面，对过户手续、费用承担、贷款还款责任分配等问题还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。