国家土地使用权被注销的情形有哪些?

最新修订 | 2024-07-27
浏览10w+
赵慧律师
赵慧律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4901人
专家导读 集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。2、国家组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。
国家土地使用权被注销的情形有哪些?
国家土地使用权被注销的情形有哪些?

一般来说,企业都是以转让方式拿到土地使用权的,之后企业要办理好土地使用证。在特殊情况下,土地使用权会被注销,也就是说企业无法继续使用土地。尽管这样的事情不多,但是还是存在的。那么国家土地使用权被注销的情形有哪些?下面我们一起看看小编的这篇文章。

一、国家土地使用权被注销的情形有哪些?

依据《土地登记规则》第六章,注销土地登记主要是指已登记的土地权利,因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记,主要包括以下几种情况:

1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权集体土地使用权注销登记

2、国家组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。

3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。

4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。

5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。

6、土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

二、土地使用证注销登记手续怎么办理?

1、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的,原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料,申请注销登记。

2、非住宅国有建设用地使用权期限届满,国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的,当事人应当在期限届满前十五日内,持原土地权利证书,申请注销登记。

3、已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内,持相关证明文件,申请土地抵押权、地役权注销登记。

三、土地使用权分为哪两种类型?

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

综上所述,当出现自然灾害导致土地无法使用,或者企业获取土地方式不合法,存在违规的情况时,国家土地使用权被注销的可能性比较大。企业应该拿着土地使用证在期限届满十五日内,到当地土地管理部门办理注销登记手续。因客观原因导致土地无法使用的,企业还可以获得一定补偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6554位律师在线平均3分钟响应99%好评
国家土地使用权被注销的情形有哪些?
一键咨询
  • 172****7673用户1分钟前提交了咨询
    153****1736用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****2845用户3分钟前提交了咨询
    135****2834用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****4116用户2分钟前提交了咨询
    176****3102用户3分钟前提交了咨询
    160****1235用户3分钟前提交了咨询
    172****7673用户1分钟前提交了咨询
    153****1736用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****2845用户3分钟前提交了咨询
    135****2834用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****4116用户2分钟前提交了咨询
    176****3102用户3分钟前提交了咨询
    160****1235用户3分钟前提交了咨询
  • 144****2613用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3011用户2分钟前提交了咨询
    167****0058用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****7220用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****8512用户4分钟前提交了咨询
    158****5885用户4分钟前提交了咨询
    168****5754用户1分钟前提交了咨询
    134****0745用户3分钟前提交了咨询
    144****2613用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3011用户2分钟前提交了咨询
    167****0058用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****7220用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****8512用户4分钟前提交了咨询
    158****5885用户4分钟前提交了咨询
    168****5754用户1分钟前提交了咨询
    134****0745用户3分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
宿迁178****4748用户3分钟前已获取解答
连云港156****2344用户3分钟前已获取解答
苏州178****3331用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4748用户3分钟前已获取解答
连云港156****2344用户3分钟前已获取解答
苏州178****3331用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4748用户3分钟前已获取解答
连云港156****2344用户3分钟前已获取解答
苏州178****3331用户4分钟前已获取解答
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 国家土地使用权被注销的情形有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****7787用户3分钟前已提交咨询
南京181****3512用户3分钟前已获取解答
沭阳152****1994用户3分钟前已提交咨询
苏州177****7787用户3分钟前已提交咨询
南京181****3512用户3分钟前已获取解答
沭阳152****1994用户3分钟前已提交咨询
苏州177****7787用户3分钟前已提交咨询
南京181****3512用户3分钟前已获取解答
沭阳152****1994用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00