未过户期间离婚房产归谁

一、未过户期间离婚房产归谁

未过户期间离婚，房产归属需根据具体情况判定。若房产是夫妻婚后共同出资购买，即便未过户，也属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷但未过户，首付部分属支付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成法院会倾向于判房产归首付方，由其对另一方进行补偿。若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

二、未过户离婚房产如何分割

未过户离婚房产分割需视具体情况。若该房为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商一致后按协议处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

涉及未过户房产，需先明确产权归属，再依上述原则分割，必要时可凭生效法律文书办理过户。

三、未过户离婚房产何时能过户

离婚后未过户的房产，在符合条件时即可办理过户。协议离婚的，双方需按离婚协议约定时间办理，若协议未约定，随时可过户。双方应持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请。

诉讼离婚的，自离婚判决书或调解书生效后，便可办理。一方不配合的，另一方可凭生效法律文书申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书办理过户。

需注意，房产存在抵押、查封等限制交易情况时，要先解决限制因素才能过户。

当遇到未过户期间离婚房产归谁的问题时，除了房产归属判定外，还有相关后续事宜需关注。比如房产后续过户手续该如何办理，若一方不配合过户又该采取怎样的法律措施。另外，未过户的房产在离婚后的贷款偿还责任如何划分也是关键问题。若贷款未还清，夫妻双方在离婚后各自承担的比例怎样确定，这些都与房产归属紧密相关。如果您对未过户期间离婚房产归属后的过户手续、贷款偿还等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细分析。